楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分60330人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分73414人参与

交 通:13分/20

环 境:16分/20

规 划:15分/20

配 套:14分/20

开发商:15分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

月供

首付

物业费

高层一楼物业费每月1.0元/月/平米,其余每月1.3元/月/平米;多层物业费每月0.8元/月/平米。

多层1.2元/月/平米,高层1.6元/月/平米

车位费

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

经开区洋浦大街3188号(洋浦大街东、武汉路南、东七路西、闵行路北)

高新区硅谷大街8188号,硅谷大街与卓越东街交会东侧

交通状况

周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)

239路,124路,139路,其中239路(公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地),124路(太阳城—大屯),164路(副线)可达各大商圈,规划中的地铁5号线。

轨道交通

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年11月13日

2014年04月

销售许可证

长房售证(2012)第335号

长房售证(2014)第049号

入住时间

2012年12月31日

2015年09月

产权年限

50年

70年

产权类型

大产权房

暂无

开工时间

2008年03月01日

2012年03月31日

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

板楼,塔楼,多层,高层

多层,高层

住宅物业类别

住宅

住宅

容积率约

2.20

1.99

绿化率约

使用率约

户数

2184户

2220户

建筑面积

300000㎡

249757㎡

占地面积

129300㎡

124877㎡

一句话描述

暂无

暂无

车位数

停车位1000多个,车库200-300个。

地下车位车库约1067个,地上约218个

车位配比

暂无

暂无

供暖方式

集中供热

大唐热力三热电集中供热

板  块

暂无

暂无

供水方式

24小时供水兼二次供水

二次供水

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

  周边配套:生活配套:沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生态美食园、肯德基快餐

  医疗配套:硅谷医院、博爱中医院、前卫医院

  教育配套:幼儿园、省二实验小学、吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林工业大学、吉林建筑工程学院装饰学院

  金融配套:建设银行、中国银行、工行、商业银行

内部配套

小区配有娱乐设施

  小区内部配套:幼儿园、约3万平大型商业含酒店、大型超市、商业步行街等。

周边景观

暂无

暂无

周边公园

暂无

暂无

周边医院

  中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院

  硅谷医院、博爱中医院、前卫医院

周边学校

  长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学

  幼儿园、省二实验小学、吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林工业大学、吉林建筑工程学院装饰学院

周边交通配套设施

  项目地处洋浦大街,周边公交线路有:301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路

  小区周边公交线路有:239路,124路,139路,其中239路(公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地),124路(太阳城—大屯),164路(副线)可达各大商圈,规划中的地铁5号线。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

装修标准

  安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理

  智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统

  供热系统:集中供热

  供水系统:24小时供水兼二次供水

  空调新风系统:无

  外墙:面砖

  进户门:防盗门

  窗材:塑钢窗

  高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压,保障24小时供水,二热电热源冬季24小时不间断供热,地热采暖让您生活无忧。

  高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电,设置多台发电机组,确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。

  高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造,地热设计,10cm加厚保温苯板,南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗,热量流失更少,舒适生活全情体验。

  高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上,采用不锈钢材质水箱,从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生,提高蓄水池的水源质量,而且高区设置备用给水泵,给水泵出现故障时,即开启备用水泵,以免设备维修影响供水。

供热:大唐热力三热电集中供热

有楼宇智能化系统(如防护,可视对讲)

外立面建材:多层(干挂理石OR涂料)2-4层面砖。一层涂料加面砖,5层涂料。高层(干挂理石OR涂料)涂料

窗材:三玻

保温:主墙10cm厚

公共区间铺装:墙面大白,地面花岗岩

防水:瓦+SBS(工艺),有斜窗

高层电梯前室铺装 (包括墙面)

地热系统:边套加密

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

长春澳海房地产开发有限公司

长春同瀚房地产开发有限公司

投 资 商

浙江三江实业集团

杭州澳海控股有限公司

物业公司

长春澳海物业

长春澳海物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

自销

暂无

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

 澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”,区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。  澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司,是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业,总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市,在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目,而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。

  澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域,毗邻经开区新的政务中心,东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划,东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外,澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道,而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”,区域潜力巨大。

  澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米,总建筑面积约30余万平方米,分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成.

  澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗,并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态,因此,无论是楼宇的排列方式,还是园林的规划设计都是依势而建,比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大,属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式,着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情,小区还将采用全封闭式管理,且可实现人车分流。

  澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右,位置居于园区东南区域,南侧为闵行路,东侧为东七路。产品主要以多层为主,规划了10栋多层,为6层加跃层;2栋高层,为17层加跃层。

  产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下,充分考虑到北方居住习惯,将主卧、客厅等设计成南朝向,卫生间也会考虑到明卫设计,并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系

   “优”设计:精致格局实现奢华户型功能,极致空间利用

   “优”超值:90㎝外延飘窗、赠送露台,超值专属私享

   “优”健康:私密保障、南北通透,270度三向光照,健康与家人共享

   “优”品质:唯美新古典,高档面砖加石材干挂,品质毋庸置疑

   “优”节能:南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板,节能住宅新典范

   “优”科技:室内电梯召唤、紧急求助按钮,便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞

  东方广场——机场门户地带,是地铁2号线东部终点站,长营、长吉、长哈等高速公路的出入口,是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路,是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大,吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日,东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。

  关键词1:地铁经济

  交通大动脉=经济大动脉

  地铁通到哪里,沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域,就会提升这一区域的综合价值。以香港为例,最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通,价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明:地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌,其1市场潜在价值也将一路飙升,实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。

  尊敬的乘客,下一站……2012年,地铁2号东方广场站欢迎您

  澳海東方1號二期规划了10栋住宅,有4栋位于园区北侧,分别为17层和18层的高层,产品均为平层。

  澳海澜庭地处长春市高新技术产业开发区,位于硅谷大街以东,丙十一街以南,超强西街以西,丙十一路以北。 总占地面积约12.48万平方米,总建筑面积约24.9余万平方米。

  长春澳海澜庭由住宅和商业构成,住宅部分包括高层6栋,多层30栋,商业部分将打造成集超市、娱乐、餐饮、购物与一体的大型商业综合体,小区还规划有幼儿园,将引进知名幼教机构,让业主子女不出园区就可以接受最优质的教育,赢在起跑线。

  澳海澜庭的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格,设计简约明朗。园区内景观设计会有各自的主题,配合着建筑风格,营造法式的浪漫风情。

  澳海澜庭澳海澜庭本次推出5期产品由两栋高层和两栋多层组成,11月份首先开盘7#高层,户型面积在50-90平,起价仍然为3998元/平,并且部分为跃层产品。

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