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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

高层一楼物业费每月1.0元/月/平米，其余每月1.3元/月/平米；多层物业费每月0.8元/月/平米。

1.52元/月/平米(不含电梯费)

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2011年11月13日

2013年02月20日

长房售证(2012)第335号

长房售证(2013)第013号

2012年12月31日

2012年10月30日

50年

50年

大产权房

大产权房

2008年03月01日

2012年04月01日

1

1

板楼,塔楼,多层,高层

小高层,高层

住宅

住宅,商铺

2.20

2.499

2184户

1000户

300000㎡

600000㎡

129300㎡

250000㎡

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停车位1000多个，车库200-300个。

1316个，其中地上车位59个，地下车位1257个

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集中供热

集中供热、地暖

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24小时供水兼二次供水

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　　周边文化院校云集，吉林大学，长春工业大学，长春理工大学，长春大学，吉林大学莱姆顿学院，吉林大学国际交流中心均距项目不远，其中，国信嘉邑距离吉林大学前卫校区仅不足2.5公里。周边重要教育配套包括吉林大学实验幼儿园、长春市市直机关幼儿园、长春市第二实验中学、师大附中、长春市26中学等。

　　项目距离前进广场成熟配套集中区不足两站地，银行、通讯、购物、饭店等配套一应俱全。南部新城更有红星美凯龙、吉盛伟邦长春港湾国际、上海置大传奇国际广场等高端都市综合体已拿地。

小区配有娱乐设施

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　　背倚3000亩苗圃，目前周边已建成友谊公园、光明公园、国际雕塑公园等。同时接近高新区新一轮规划中的生态核心区，规划中的30万平永春河带状湿地公园、八一水库、富强水库均距离项目不远。

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　　友谊公园、光明公园、国际雕塑公园等

　　中日联谊医院、吉大医院分院、延安医院、君安(中铁十三局)医院

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　　长春大学光华学院、长医高专、坦克学院、长春小学、长春市十六中、长春市六十二中、花园小学

　　周边文化院校云集，吉林大学，长春工业大学，长春理工大学，长春大学，吉林大学莱姆顿学院，吉林大学国际交流中心均距项目不远，其中，国信嘉邑距离吉林大学前卫校区仅不足2.5公里。周边重要教育配套包括吉林大学实验幼儿园、长春市市直机关幼儿园、长春市第二实验中学、师大附中、长春市26中学等。

　　项目地处洋浦大街，周边公交线路有：301路(坦克学校—洋浦大街 —长春站)、361路(光华学院—长春站)、190路(南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟)、142路 (经开二区—东方广场—香水村)、181路(乐群大街—洋浦大街—和平农场)、238路(澳海东方1号—中东大市场—红旗街)即将开通东七路,闵行路,洋浦大街,武汉路

　　项目紧邻的前进大街和南四环路均为南城主干道，交通便捷，周边公交线路有13路、222路、111路、136路、202路、307路等，其中202路和307路在项目地设有站点。值得关注的是，项目南侧设有南城公交总调度停车场，未来还将有更多交通线路经过项目。

毛坯

毛坯

　　安保系统:24小时红外线监控、摄像监控系统、电子巡更系统、家居安防系统、门禁管理系统、24小时物业管理

　　智能化设施:可视对讲系统、电梯控制系统、家居多媒体配线系统

　　供热系统:集中供热

　　供水系统:24小时供水兼二次供水

　　空调新风系统:无

　　外墙:面砖

　　进户门:防盗门

　　窗材:塑钢窗

　　高层住宅供水、供热——澳海东方1号“超值U家”组团供水、供热均采用水泵二次加压，保障24小时供水，二热电热源冬季24小时不间断供热，地热采暖让您生活无忧。

　　高层住宅的应急电源配置——澳海东方1号“超值U家”组团在紧急情况下可临时强效供电，设置多台发电机组，确保电梯。消防泵、监控系统应急运转。

　　高层住宅冬季保温措施——澳海东方1号“超值U家”组团全区采用65%节能标准打造，地热设计，10cm加厚保温苯板，南北全三玻“LG好佳喜”品牌塑钢窗，热量流失更少，舒适生活全情体验。

　　高层住宅供水水箱的讲究——澳海东方1号“超值U家”组团在蓄水结构选材上，采用不锈钢材质水箱，从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈滋生，提高蓄水池的水源质量，而且高区设置备用给水泵，给水泵出现故障时，即开启备用水泵，以免设备维修影响供水。

　　集中供热、地暖

　　三菱小机房电梯

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长春澳海房地产开发有限公司

吉林昌泰房地产开发有限责任公司

浙江三江实业集团

国信集团

长春澳海物业

长春国信物业管理有限公司

自销

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　澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域，西邻洋浦大街、北面是武汉路。根据经开区政府的规划，东方广场作为城市东部门户，未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心，以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外，澳海东方1号西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道，而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速信道”，区域潜力巨大。 澳海东方1号总占地面积约12.94万平方米，总建筑面积约30余万平方米。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成. 澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格，设计简约明朗，并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态，因此，无论是楼宇的排列方式，还是园林的规划设计都是依势而建，比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大，属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式，着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题，配合着建筑风格，营造法式的浪漫风情，小区还将采用全封闭式管理，且可实现人车分流。 　澳海东方1号开发商为长春澳海房地产开发有限公司，是浙江三江房地产开发有限公司的下属企业，总公司开发足迹已遍步浙江省内的富阳、杭州、金华、嘉善以及国内的银川、长沙、重庆等城市，在富阳有鸣翠桃源、在杭州有鸣翠蓝湾、在银川有鸣翠春天、在长沙有花中城、在重庆有品山水等多个项目，而其产品类型则涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅等。

　　澳海東方1號位于长春市经济开发区东方广场区域，毗邻经开区新的政务中心，东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路。根据经开区政府的规划，东方广场作为城市东部门户，未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心，以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。另外，澳海•東方1號西面所邻的洋浦大街将被政府打造为一条迎宾大道，而洋浦大街沿线则是连接机场与市政府的“快速通道”，区域潜力巨大。

　　澳海東方1號总占地面积约12.94万平方米，总建筑面积约30余万平方米，分三期开发。地块在经开区地势标高最高.整个园区由多层、高层围合而成.

　　澳海東方1號的建筑设计体现了新古典主义的优雅风格，设计简约明朗，并且通过整体组团式的围合设计及景观的营造形成了一种南低北高的形态，因此，无论是楼宇的排列方式，还是园林的规划设计都是依势而建，比平地更富有变化感。项目的楼间距会比较大，属于低密度住宅。并且打破传统楼宇排列形式，着力实现园区景观空间的相对完整性。园区内景观设计会有各自的主题，配合着建筑风格，营造法式的浪漫风情，小区还将采用全封闭式管理，且可实现人车分流。

　　澳海東方1號一期建筑面积约在8万平方米左右，位置居于园区东南区域，南侧为闵行路，东侧为东七路。产品主要以多层为主，规划了10栋多层，为6层加跃层；2栋高层，为17层加跃层。

　　产品面积区间在85—142平方米之间。户型特点是短进深、大开间、全明通透、浪费空间少。在以传统的户型设计为主的前提下，充分考虑到北方居住习惯，将主卧、客厅等设计成南朝向，卫生间也会考虑到明卫设计，并且多层和高层均为全框架结构。“U”家=优家 U家优体系

　　 “优”设计：精致格局实现奢华户型功能，极致空间利用

　　 “优”超值：90㎝外延飘窗、赠送露台，超值专属私享

　　 “优”健康：私密保障、南北通透，270度三向光照，健康与家人共享

　　 “优”品质：唯美新古典，高档面砖加石材干挂，品质毋庸置疑

　　 “优”节能：南北三玻、全地热、10㎝加厚保温苯板，节能住宅新典范

　　 “优”科技：室内电梯召唤、紧急求助按钮，便利和安全只需动动手指双经济纽链助跑東方1號价值腾飞

　　东方广场——机场门户地带，是地铁2号线东部终点站，长营、长吉、长哈等高速公路的出入口，是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路，是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。2008年9月经开区政府正式迁至东方广场新址。区域发展潜力巨大，吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日，东方广场——必将成为长春新一代的宜居板块。

　　关键词1：地铁经济

　　交通大动脉=经济大动脉

　　地铁通到哪里，沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域，就会提升这一区域的综合价值。以香港为例，最贵的商铺位于“地铁楼盘”。广州、北京、上海的某些商铺因为地铁的开通，价值数倍甚至数十倍地增长。这些经验表明：地铁经济促使商业和住宅等市场重新洗牌，其1市场潜在价值也将一路飙升，实为地铁经济可持续发展的“黄金走廊”。

　　尊敬的乘客，下一站……2012年，地铁2号东方广场站欢迎您

　　澳海東方1號二期规划了10栋住宅，有4栋位于园区北侧，分别为17层和18层的高层，产品均为平层。

　　国信嘉邑位于前进大街与南四环路交会处，处于南部新城CBD中央商务区核心区内，到达长春市政府乘车只需3分钟，与南部新城所规划的一带、双轴、三心近在咫尺。项目总占地面积25万平方米，一期建筑面积20万平方米，南侧私享18万平御湖公园。项目共分三期开发，一期占地8万多平面，现代简约建筑风格。户型面积区间在65-111平，主力户型88-93平。

　　生态环抱 自然宜居

　　项目周边生态资源丰富，不仅背倚3000亩苗圃，目前周边已建成友谊公园、光明公园、国际雕塑公园等。同时接近高新区新一轮规划中的生态核心区，规划中的30万平永春河带状湿地公园、八一水库、富强水库均距离项目不远。

　　最得力的生态资源为项目南侧将建的18万平御湖公园，为项目创造了极为稀缺的生态居住环境。

　　一路北上 书香扑面

　　除了自然环境优越，人文环境更是绝佳，项目北侧不到两站地即是吉林大学，长春工业大学，吉林大学国际交流中心，吉林大学莱姆顿学院等著名高校，东北方向还有长春理工大学和长春大学。

　　此外，南部新城城市功能还将在近几年内得到迅速完善，规划有城市规划展览馆、图书馆、档案馆、艺术剧场、博物馆等文化场馆

　　南城主轴 交通便捷

　　项目紧邻的前进大街和南四环路均为南城主干道，交通便捷，周边公交线路有13路、222路、111路、136路、202路、307路等，其中202路和307路在项目地设有站点。

　　值得关注的是，项目南侧设有南城公交总调度停车场，未来还将有更多交通线路经过项目。

　　实景现房 户型经典

　　国信嘉邑一期均为现房实景销售，即买即住，所看所享。既避免了购买期房可能产生的图景不符的风险，更缩短买房行为的投资周期。

　　住宅户型面积区间为65-111平方米，包括65平米金领小资时尚居，客、卧、厨、卫分区明晰；92平米两代亲情阳光居，畅享270°园区景观，并具备独立、全明餐厅和储藏间；111平米高知奢享幸福居，每个功能空间方正充裕，就连书房空间也保证全明。

　　园区超七重绿化景观层次丰富，硬景小品均采用花岗岩石材锻造雕琢而成，高成本投入成就质感生活。

　　品质配套 完美生活

　　教育配套方面，项目斜对面即将在今年投入建设长春市南关区实验学校，小学部与树勋小学合作，中学与103中学合作办学，2014年投入使用，为九年制义务教育学校，而国信嘉邑正是其学区房。除此之外。项目周边还有更多优质教育配套可供选择，包括吉林大学实验幼儿园、长春市市直机关幼儿园、长春市第二实验中学、师大附中、长春市26中学等。

　　项目距离前进广场成熟配套集中区不足两站地，银行、通讯、购物、饭店等配套一应俱全。南部新城更有红星美凯龙、吉盛伟邦长春港湾国际、上海置大传奇国际广场等高端都市综合体已拿地。市政府附近，还将打造一条长400米的地下商业步行街，而CBD高端中央商务区则由香港世茂集团计划投入300个亿，建150米到300米的3栋超高层标志性建筑，将引入凯悦、喜达屋等国际知名品牌酒店管理公司，经营管理超五星级酒店，并引入百盛、时代华纳、欧尚等国际商业品牌以及乐天等世界500强企业合作伙伴进驻大型室内体验中心经营，打造主力店。

　　品牌国信 实力打造

　　国信地产作为国信集团的支柱产业，旗下五个地产子公司自1997年以来，先后开发了隆礼嘉园、长影阳光景都、长影商务景都、长影世纪村、国信美邑、南湖公馆、国信嘉邑等项目。其中，2004年开发的长影世纪村项目在建筑品质、户型设计等方面堪称长春当时住宅，并获得多项大奖。2008年开发的国信美邑为净月高端居住区，也是长春首个电梯别墅项目。2010年，国信选址长春新中心南部新城，精心打造又一力作，国信嘉邑城市湖景住宅。在把本地项目做扎实的同时，2010年，国信进军海南等地，开辟地产的对外扩张之路。

　　为国信嘉邑提供该物业服务的国信物业公司成立于2000年，国家贰级资质物业管理企业。目前为国信美邑净月别墅区、国信大厦、隆礼大厦、长影商务大厦、长影阳光景都、隆礼嘉园、长影世纪村等物业提供服务，总服务面积近百万平方米。 国信物业以“帮助业主打造舒心(便捷、快乐、和谐)的生活圈子，保障业主房产的保值增值”为企业使命，多年来荣获各种荣誉。