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  • 交  通: 16/20
  • 环  境: 16/20
  • 规  划: 15/20
  • 配  套: 14/20
  • 开发商: 14/20

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  • 交  通: 14/20
  • 环  境: 12/20
  • 规  划: 11/20
  • 配  套: 10/20
  • 开发商: 11/20
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楼盘名称 奥山别墅 华宇北城雅郡
位置图
地区 渝北区 渝北区
环线位置
建筑类型 独栋别墅,联排 高层
交通状况 835、轻轨三号线将与2010年建成,使本区域成为北部新区的交通枢纽中心区。 公交168、421、461、202、117、 119、709线等,轨道3号线
目前价格 待定
物业费 3.5元/月/平方米 4.00元/月/平方米
装修状况 毛坯 毛坯
容积率 0.49 3.21
入住时间 2010年11月 2011年12月
开盘时间 2009年12月29日 2010年9月21日
开发商 重庆奥林匹克花园置业有限公司 重庆华宇物业(集团)有限公司
适合人群 80-100万 4000-5000元 15-20万 2000-3000元
销售许可证 渝国土房管2010 渝字第287号;渝国土房管2009 渝字第277号 渝国土房管(2010)预字第(729)号;渝国土房管(2010)预字第(576)号
项目介绍

  奥林匹克花园六期是低密度的联排别墅区,取材托斯卡纳风格。这种风格散发出不拘礼节但是非常有格调的气质,能够跟山地别墅大面积石材墙面和谐相处。该风格主要外墙用材为涂料。瓦屋面、木搁栅交替使用,覆盖屋顶和室外露台。

  奥林匹克花园六期是地中海风格的别墅产品。这种产品是起源于地中海国家(意大利、西班牙、希腊、葡萄牙等国)的传统建筑,特别是这些国家的一些乡村小镇,使用了大量独特的建筑材料,保持了当地建筑的粗旷、质朴风格,并且具有大量的装饰性元素,审美价值很高。在17世纪末,随着大量的欧洲移民传到美洲(特别是美国),经过几百年的历史,在功能、户型、使用性能上做了大量的改进和优化,保留了地中海建筑精美的外观,质朴的风格,在21世纪初在美国南加州等地风靡,受到美国富豪阶层的欣赏。和其他风格别墅(如北美风格、德式风格等)相比,地中海风格别墅更具有乡村、自然的气息,外观效果更为质朴、粗旷,大量的装饰性元素和符号增加了这种别墅的艺术气质,独特的园林景观设计,营造出浓郁的地中海风情。

  奥山别墅(奥林匹克花园)的建筑设计是由英国阿特金斯设计完成的,中庭主要景观以意大利建筑为主,9000平米的圣马可广场,区内环境以古典欧式景观为设计理念。一组团景观现已呈现。

  医疗服务:重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院正在筹备建设中,预计明年即将有部分医院建成投入使用。

  商业部分:畅谷风情商业街

  目前项目周边配套尚不完善,仅有鸳鸯镇中学及小学,教学质量一般。奥林匹克花园自身配套的幼儿园、北大附小、北大附中初中已经开学,北大附中高中部将于09年下半年投入使用,将极大的提高区域教学水平。蓝湖郡旁边的国际学校目前在建,预计明年即将投入使用。

  周边医疗设施仅有鸳鸯卫生院,重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院正在筹备建设中,预计明年即将有部分医院建成投入使用。

  附近已投入使用的商业有奥园畅谷商业街、蓝调天街、龙脊金山名郡、融科蔚城、美镇上街、西部建材城等。

  蓝湖郡体育公园、保利高尔夫球场、奥园海水游泳馆等众多高档体育设施业已建成并投入使用;有中国邮政、中国银行、华夏银行、建设银行、中国电信中国联通等。

  交通状况:项目位于北部新区中央行政商务区内,由金开大道、金渝大道、机场高速围合而成,与经开区管委会隔街相望,距市政绿化广场仅150米。从双向八车道的金渝大道15分钟可达江北国际机场,3分钟可到达外环高速公路入口,8分钟就可到达江北区商圈观音桥,经金童路到解放碑也仅20分钟。轻轨三号线将与2010年建成,使本区域成为北部新区的交通枢纽中心区。

  工程是由重庆华宇物业(集团)有限公司建设的集居住及配套设备用房、地下车库和商业服务设施为一体的高档居住小区。建设地点位于重庆市北部新区。北隔16地块为重庆江北火车站前绿化广场,西临绿化广场对应的80米景观大道,南与新建住宅小区—保利花园隔街相望,东侧为规划学校用地。东西宽约125米,南北长约216米,场地北高南低,南北高差约6米, 总占地2.67万㎡。处于其他地块庇护下住宅区域, 噪音影响相对较少,为短板和点式住宅的围合空间布局,既兼顾外围底层商业的连续性,又保证了内部良好的居住品质。

  总体布局遵循了点、线、面结合,疏密有致,构图有机的原则,做到绝大部分住户有南北朝向或景观朝向,内外空间界面开合适度,通透。在住宅区内部,我们以一条S形步行景观路形成一条南北主轴线,同时以一条垂直的南北车道串起小区内地面停车场,共同形成分明的主轴线关系。

  根据总体布局,结合场地特点,充分利用地形地貌,满足各单体建筑的使用功能,确定每幢建筑的平面形式。户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区,洁污分区,合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度,避免了房间形态上的比例失调。

  室内交通组织短捷,不穿行主要功能空间,符合人的生活行为规律。每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。卧室设置低窗台大玻璃(内加防护栏杆),起居室至阳台为落地玻璃门,从而扩展了厅内的景观视野,提高了舒适度。建筑立面造型设计注重体现现代技术与材料的表现风格,以较明快的色系表现城市性格特征。造型简洁大方,个性明显。外墙细部装饰处理体现明快、亲切的建筑表情,结合区内绿化屏障,形成一个环境幽深、静谧怡人的居住群落。

  交通状况:北面有西南最大的火车站——重庆北站,西南最大的长途客运站——龙头寺长途汽车站、重庆最大的公交总站、轻轨站四大城市总站环伺齐聚,长江航运中心寸滩港码头近在咫尺,距江北国际机场仅30公里,便捷通达全市、全国、全世界。

  公交线路:202(沙坪坝~龙头寺)、421(龙头寺~杨家坪)、601(龙头寺~朝天门)、841(龙头寺~南坪)等数十条线路畅达全城。

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