网友评分 |
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综合评分83分1084人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:16分/20分 开发商:17分/20分 |
综合评分87分411人参与 交 通:17分/20分 环 境:18分/20分 规 划:18分/20分 配 套:17分/20分 开发商:17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.58元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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岳麓区坪塘大道与中央大道交汇处东南角 |
长沙市岳麓区中央大道与和顺路交汇处 |
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交通状况 |
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目前暂无公交到达,临地铁3号线洋湖垸站。 |
207至坪塘大道先导路口站往前左走百米到达本项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2014年09月 |
2016年10月15日 |
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销售许可证 |
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长先导售许字(XD13)第0162-0164号 |
长先导房售许字(XX14)第0304号 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
2015年04月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年11月 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.98 |
3.14 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1796户 |
791户 |
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建筑面积 |
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298262㎡ |
140063.07㎡ |
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占地面积 |
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100355㎡ |
37742.38㎡ |
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一句话描述 |
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不限购loft公寓 |
洋湖垸湿地公园临三号线社区 |
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车位数 |
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暂无 |
562 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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麓南 |
含浦 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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商业: 总部经济区、麓南广场新一佳、河西通程商业广场银行:工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行学校: 雅礼洋湖中学、中加国际学校、洋湖垸博才小学医院: 拟建湘雅医院、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院景观:洋湖湿地公园、岳麓山风景区、湘江、靳江河 |
配套设施: 中小学:博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校综合商场:步步高、新一佳幼稚园:项目自身有幼儿园、诺贝尔幼儿园银行:邮政储蓄、中国建设银行,中国银行、工商银行邮局:邮政储蓄医院:洋湖垸三级甲等医院自然景观:洋湖垸湿地公园、洋湖垸总部经济区、含浦科教园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带、雅河 |
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内部配套 |
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暂无 |
商业、酒店、老年人活动场地、社区用房,小型室外健身活动场地 |
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周边景观 |
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洋湖湿地公园、岳麓山风景区、湘江、靳江河 |
洋湖垸总部经济区、含浦科教园、湘江自然风光带、岳麓山、靳江河风光带、雅河 |
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周边公园 |
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洋湖湿地公园 |
洋湖垸湿地公园 |
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周边医院 |
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拟建湘雅医院、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院 |
洋湖垸三级甲等医院 |
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周边学校 |
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雅礼洋湖中学、中加国际学校、洋湖垸博才小学 |
幼稚园:项目自身有幼儿园、诺贝尔幼儿园 学校: 中小学:博才小学、博才中学、工职院、师大附中、雅礼中学、中加国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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目前暂无公交到达,临地铁3号线洋湖垸站 |
公交908区间线、908西线至学士路口站车到项目,公交912、912区间线至汀湘十里站下车到项目;未来规划有地铁3号线(洋湖公园站)。 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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住宅精装,商铺毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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长沙市万科房地产开发有限公司 |
长沙瑞西合能房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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长沙市万科房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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长沙市万科物业服务有限公司 |
成都合能物业有限公司长沙分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联 新鼎 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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【世界品牌】 万科企业股份有限公司1984年成立,1988年进入房地产行业,是目前最大的专注于地产开发的企业,28年53城,长沙8年6盘。 2012年全年销售1412亿,刷新行业记录,成为全球房地产行业领跑者. 【金牌物业】 第一物管,都市生活软黄金。 国家一级资质万科物业,是众多万科住户长期居住或重复购买的主要理由,赢得53座城市与30余万户的信赖;不仅仅是因为360°的尊崇服务,更是心贴心的至诚相待,严谨科学的服务体系,全心全意全为您的服务理念,让您尊享生活。 【住户联盟】 万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构,每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。 【白鹭郡】 白鹭郡项目是由长沙万科开发建设,2013年万科湘江系列项目之首。项目位于7000亩华中最大城市湿地——洋湖湿地公园内,毗邻岳麓山风景区,连通大河西先导区总部经济区和湘江风光带、400米对接地铁口,并衔接湘府路大桥直抵省府和南城,周边麓山实验小学、雅礼中学等教育配套近在咫尺。万科白鹭郡的精装凭借全国二十多个城市研发平台,依托近九万多户万科家庭,深入研究中国家庭的生活习惯,形成一整套自主研发的户型设计标准,其“独立玄关、创新家政空间,超实用两房变三房“等更人性化的便利家居,让家庭生活融洽沟通,欢乐无限。划时代人居力作将为城市创造出生态、和谐、多元的完美% |
合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处,处于中央生态城-洋湖垸片区的中心位置,享有便利交通和优质的自然资源;项目分二期开发,一期占地3.77万平米,总建筑面积14万㎡,二期项目占地2.84万平米,建面11万平米。合能洋湖公馆项目紧临6000亩洋湖湿地公园,是政府规划的洋湖垸总部经济区内首批开发的项目。项目优势: 长沙宜居的生活环境--目拥有“一山两园三河”独特自然资源与生态环境,南邻约6000亩洋湖湿地公园,北靠岳麓山,湘江、靳江河、雅河三河环绕。 长沙首批绿色都市示范区--洋湖垸总部经济区,涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区,规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等,为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区,未来将建成国际性生态新城。 立体交通-- 项目交通十分便利,目前片区已经形成“三横(二环线、洋湖大道、三环线)和三纵(含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道)”的交通网络,而湘府路大桥已于2013年1月25日通车,自此贯通河东河西经济,5分钟即可过江到达省府CBD。 地铁3号线实现10分钟同城南北--项目距离地铁3号线洋湖公园站仅400米。同时自洋湖公馆至五一广场仅需要8分钟,至火车站也仅需要10分钟时间。 名校云集、洋湖名校圈--项目拥有长沙的教育配套,中南大学、湖南师大、雅礼中学(洋湖垸)、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边,距离正在规划的博才小学步行5分钟,距离雅礼中学(洋湖垸)步行也只有10分钟。 商业部分:景观迎合建筑,满足经营需求。商业外界部分,局部点缀特色景观,如北入口的大型水景景观,烘托人气聚集视觉焦点。整体外界标准部分采用疏朗阵列乔木加现代感广告灯箱设计,既不遮挡广告视线又点缀Artdeco风格主题。 商业中庭部分在空间设计上完全预留出后期商业的布置外摆空间,营造景观的可持续发展状态。采用特色采光顶棚设计,波浪形的顶棚廊架肌理如湖面之水水波荡漾。人在其下有如水中之鱼,自由自在。 住宅部分:打造时尚的新亚洲风格绿意空间。社区内部采用景观的处理手法将室外的活动空间有意的打造成:动、静、私的不同情趣空间。北侧空间,人流活动密集,场、水、廊俱全、错落有致。南侧空间,阳光草坪,儿童宠物活动乐园。别墅宅前,相对安静私密,私属感强。 以Art Deco 风格为主,创造出高贵,典雅的气质;在突出自身特点的同时注重协调环境,追求线条感和力度,体现现代建筑的时代精神。 住宅建筑设计立面构成手法,强调几何挺拔的竖向线条,对称、干净利落、大块渐成,是古典对称和现代简约的完美结合体;塑造了高贵、典雅的建筑形象。 |