保利林语山庄楼盘信息

　　6G栋别墅级全山景洋房即将推出，这是保利林语山庄6区的“收官”之作。6G栋别墅级全山景洋房仅108席，两梯4户，以三房两厅(带套房)户型为主，111㎡～139㎡。在产品设计上，6G栋别墅级全山景洋房特征明显。为了将室外无敌的山景最大限度引入室内，在依山方向的户型，设置了9M开间大阳台，将客厅、客房连在一起，视野非常开阔。在南北对流的主人房，南面可以欣赏到泳池和园林美景。北向则设置了270度大飘窗，可欣赏林海连绵，感受栖霞满山。

　　保利林语山庄位于广州高新技术产业开发区科学城罗南路以北，属于城市发展的东翼大组团，属于城市发展的重点区域。小区充分考虑人工和自然的融合，将环境观念放在重要位置，并将环境的层次性加以明确，强调小区环境的和谐、一致，以求创造一个现代、人文、高尚、自然、舒适的花园式居住空间。

　　保利地产的林语山庄总占地37万平方米，规划建筑面积只有23万平方米，容积率只有0.6，定位为以别墅为主的高档盘。该项目规划有500套建筑面积500平方米左右的山顶独立别墅、300套建筑面积170-300平方米的山谷连体别墅，另有部分12-28层小高层、高层公寓以及5套超豪别墅。此外，林语山庄内还规划建设商业会所、运动会所和高品位养生会所，满足不同层面的休闲需求。

　　以维多利亚式山地建筑为设计蓝本，摒弃了欧式风格的繁文缛节，注重简约与现代的元素，与山势有机结合，质朴的建筑错落有致。户型多达10多种。联排、双拼、独立别墅，依山就势，户型设计变化多样，平面布局也非常灵活。联排别墅的主力户型在220平方米左右，双拼别墅300平方米左右，独立别墅的主力户型在400平方米左右。

　　独立式花园别墅依山而建，环山层层叠落，保证每户都可获得最充分的自然景观。整个小区的绿化环境本着生态的原则，以绿色和水体为主，配以颇具现代人文气息的灯饰、雕塑及环境小品等，构成精致生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下，构筑现代高品位生活社区的人居氛围。

　　目前一期用地已基本平整，在山脚现场，已有两三栋小楼封顶，其他四栋的工程则接近封顶。

　　户型多达10多种，联排、双拼、独立别墅，依山就势，还推出为客户度身定造别墅的个性化服务。定制别墅的建筑面积为500~800平方米，价格在20000元/m2以上。定制别墅位于该小区最高的山顶上，风景绝佳。每套定制别墅均配有面积达1000多平方米的花园，是小区的“楼王”。

　　商业会所、运动会所和高品位养生会所；大型超市商业街；9000万平米原生态林海；

　　地面：客厅、餐厅铺优质抛光砖；卧室复合木地板。

　　内墙：厅房涂高级乳胶漆、厨卫贴精美优质瓷片。

　　门窗：户门为木饰防盗门，全屋装铝合金玻璃窗。

　　厨房：“欧派”橱柜、“摩恩”水龙头、名牌抽油烟机及煤气炉

　　卫生间：“科勒”座厕和洗手盆、“摩恩”系列水龙头、喷淋系统、淋浴屏、沐浴们。

　　工作阳台：冷、热水管接驳口。

　　供水：直饮水管道至厨房，独立水表至户。