新城御景
新城御景 珠江新城御景
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新城御景近期价格走势简述-
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述 2011-03-25 30000元 30000元/平方米 2010-03-31 30000元 2010-01-22 26500元 2009-10-14 26000元 2009-04-23 56000元 2008-04-28 24000元 2008-03-23 25000元 2008-02-21 24000元 新城御景当前价格价格（元）新城御景2011年03月25日的最新销售报价为 均价30000元/平方米 相比上个销售周期持平。
新城御景近11个月的销售价格持平； 近23个月的销售价格下跌了26000元，跌幅为47%； 与本项目2008年02月21日第一次对外报出的24000元相比，37个月以来，销售价格累计上涨了6000元，涨幅为25%。
新城御景周边区域价格走势简述-
截止到5月23日为止，新城御景所在的天河区共有在售住宅项目28个，近一个月内，共有3个项目的销售价格出现上涨，6个项目的销售价格出现下跌，另有19个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为33269元/平方米，近半年来持平。所有28个在售住宅项目与新城御景相比：
15个项目的销售均价高于新城御景，售价最高的凯旋新世界为58000元/平方米，占总数的54%；
12个项目的销售均价低于新城御景，售价最低的中兴花园二期为13000元/平方米，占总数的43%；
另有1个项目的销售均价与新城御景持平。
广州在售楼盘价格走势简述-
截止到5月23日为止，广州地区在售住宅项目共310个。
近一个月内，共有29个项目的销售价格出现上涨，35个项目的销售价格出现下跌，另有246个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为15576元/平方米，近半年来持平。
广州在售住宅项目价格走势
新城御景购房居住成本分析-
新城御景2011年03月25日的最新销售报价为均价30000元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则新城御景购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
购房费用明细 最高房款 最低房款 面积 200平米 152平米 首期付款 1800000元 1368000元 贷款总额 4200000元 3192000元 还款总额 7845295.2元 5962423.2元 支付利息款 3645295.2元 2770423.2元 月均还款 32688.73元 24843.43元 购房费用总额 9645295.2元 7330423.2元 税费：
税费明细 最高税费 最低税费 房产总价 6000000元 4560000元 印花税 3000元 2280元 契税 180000元 136800元 公证费 18000元 13680元 委托办理产权手续费 18000元 13680元 房屋买卖手续费 1500元 1500元 总税费 220500元 167940元 生活居住成本（月）：
- 本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
- 税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：
购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。 - 生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
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