网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分65分121人参与 交 通:12分/20分 环 境:12分/20分 规 划:15分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分73分193人参与 交 通:14分/20分 环 境:14分/20分 规 划:16分/20分 配 套:14分/20分 开发商:15分/20分 |
综合评分69分116人参与 交 通:15分/20分 环 境:13分/20分 规 划:13分/20分 配 套:13分/20分 开发商:15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅:3.20元/平米/月 |
待定 |
2.8元/月/平方米 |
住宅:4.5元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
270000 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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广州地铁14号线神岗站附近(导航:珠江壹城国际城) |
黄埔东路,黄埔客运站旁 |
广州市黄埔区九龙大道旁 |
广州市天河区中山大道车陂北路(车陂地铁站D出口直走300米) |
交通状况 |
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天河:华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城; 白云:机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城; |
停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581,943以及B27等公交 地铁13号线(双岗站)、地铁5号线(文冲站) 。 |
公交:303路/252路/345路 知识城南站下车 广增6线/广增14线→345路 |
公路:富力万科云启临近中山大道、广园东路、黄埔大道、车陂路,周边环绕华南快速、科韵路、广州环城高速多条主要干道; 地铁:地铁4号线车陂站(离项目约300米); BRT车陂站(离项目约300米)共23条线路通过,一车直达天河、越秀、黄埔、萝岗、白云等地 |
轨道交通 |
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14号线 |
5号线,13号线 |
21号线,14号线 |
5号线,4号线 |
开盘时间 |
|||
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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穗房预字第20200525号 |
20150441 |
穗房预(网)20171223 |
20150462 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅:70年 |
40年 |
住宅70年、商业40年 |
住宅:50年 |
产权类型 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年01月10日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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双拼别墅,高层 |
高层 |
多层,小高层,高层 |
塔楼,超高层 |
住宅物业类别 |
|||
住宅,别墅,政策房 |
商业,写字楼 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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0.22 |
4 |
3.02 |
4.06 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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944户 |
1654户 |
1728户 |
498户 |
建筑面积 |
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291353㎡ |
127937.6㎡ |
936000㎡ |
66741㎡ |
占地面积 |
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1300000㎡ |
26666㎡ |
310000㎡ |
16436㎡ |
一句话描述 |
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广州都市生态景区大盘 |
黄埔商服类物业,交通便捷 |
知识城大型综合体楼盘 |
地铁商业物业,交通便捷 |
车位数 |
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969 |
824 |
暂无 |
478 |
车位配比 |
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1:1.03 |
1:0.4 |
1:1.1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
老黄埔 |
中新知识城 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
自身配有的甲级标准写字楼、精品公寓、美食一条街外,距离大沙地商圈沃尔玛、百佳超市,片区唯一的三甲级中山大学附属医院仅5分钟车程,10分钟畅游龙头山森林公园、南海神庙、黄埔军校等自然人文景点。 |
中新知识城提供国际化教育平台,将开设17所学校:包括1所大学、1所高中、2所中学、6所小学和7所幼儿园。并与中科院及其广东分院确定了合作框架。配套完善医疗服务系统,中山大学医疗研究中心即将建立;中新知识城也规划建有一座提供传统中医(TCM)治疗的医院;同时规划综合医院3处,在多元复合组团内建设区域级医院1处,在产业服务组3团和创新服务组团内各建设居住区医院1处;作为以全新理念规划打造的中新知识城,其整体社区配套将自成一个体系,致力打造高品质的人居环境,在其规划的步行半小时生活圈内,不论是购物、餐饮、休闲、运动、教育、医疗、社区服务均一应俱全,完善配套可让生活在城内的居民享受优质生活。邻里中心是在借鉴新加坡公共管理先进理念的基础上,结合园区商业开发,经过多年实践而形成的集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业服务中心。规划中的邻里中心具有强大的社会服务功能,方便居民进行综合购物,享受各种休闲、运动、医疗、教育以及相关的政府配套服务,并为居民文化娱乐活动提供场所。 |
暂无 |
内部配套 |
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合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套 |
项目将在T2首层打造放松安静的休闲吧,营造共享性公共空间。T3首层设有集更衣室、乒乓球室、舞蹈室的活动区域,拥有派对、会议功能的多功能室,公共起居室、麻将房。室外设有篮球场、户外健身设施。同时项目开放式商业提升了价值和营造了集中商业氛围,商业界面达到500M,提升70%,二层商业共达到9000㎡,相比普通街铺提升50%。,商业面积共9009㎡,北面紧邻黄埔东路集中60%-70%的对外型商业广场,西面位于T1T3楼栋之间集中20%-30%的商务广场,南面占比10%-20%的公寓生活广场。万科将整合社区资源,以成熟的商业运营能力,为新生社区快速提供配套,引入特色商户。 |
17所学校:包括1所大学、1所高中、2所中学、6所小学和7所幼儿园。 医疗:配套完善医疗服务系统,中山大学医疗研究中心即将建立;中新知识城也规划建有一座提供传统中医(TCM)治疗的医院;同时规划综合医院3处,在多元复合组团内建设区域级医院1处,在产业服务组3团和创新服务组团内各建设居住区医院1处 规划中的邻里中心具有强大的社会服务功能,方便居民进行综合购物,享受各种休闲、运动、医疗、教育以及相关的政府配套服务,并为居民文化娱乐活动提供场所。 |
幼稚园:天朗幼儿园、广氮幼儿园、车陂幼儿园、阳光幼教中心 中小学:小学:新元小学、黄村小学(市一级)、中海康城小学、博雅小学(北大附小)、东圃小学、车陂小学、骏景小学;中学:广州市44中学(市一级)、骏景中学、泰安中学 综合商场:卜蜂莲花、高德汇、好又多、家乐福 医院:中山大学附属第三医院(三级甲等)、暨南大学附属东圃分院、广州华医医院(原车陂红十字会医院) 邮局:车陂邮局、天朗明居邮政所、东圃邮局 银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、平安银行 菜市场:卜蜂莲花、车陂农贸市场 交通公路:富力万科云启临近中山大道、广园东路、黄埔大道、车陂路,大约15分钟即达天河北、珠江新城,周边环绕华南快速、科韵路、广州环城高速多条主要干道; 地铁:地铁4号线车陂站(离项目约300米); BRT车陂站(离项目约300米)共23条线路通过,一车直达天河、越秀、黄埔、萝岗、白云等地 |
周边景观 |
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从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫 |
龙头山森林公园、南海神庙、黄埔军校等自然人文景点 |
暂无 |
周边有江景 |
周边公园 |
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山顶公园、荔枝公园 |
龙头山森林公园 |
暂无 |
附近离市区多个公园较近 |
周边医院 |
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小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院 |
三甲级医院--中山大学附属第一医院 |
南方医院知识城分院(三甲综合性医院)、中山肿瘤医院(三甲综合性医院)、皇家泰和丽肿瘤医院 |
医院:中山大学附属第三医院(三级甲等)、暨南大学附属东圃分院、广州华医医院(原车陂红十字会医院) |
周边学校 |
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小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校 |
万科城市花园小学、广州市黄埔广附实验学校、中大附属外国语实验中学、中山大学附属学校黄埔实验小学、广州市第八十六中学分校 黄埔华联外语实验幼儿园、文冲幼儿园 |
公立幼儿园、国际幼儿园、凤凰湖小学(市级)、会元中学等 |
中小学:小学:新元小学、黄村小学(市一级)、中海康城小学、博雅小学(北大附小)、东圃小学、车陂小学、骏景小学;中学:广州市44中学(市一级)、骏景中学、泰安中学 幼稚园:天朗幼儿园、广氮幼儿园、车陂幼儿园、阳光幼教中心 |
周边交通配套设施 |
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地铁:14号线神岗站 |
停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581,943以及B27等公交 |
华南快速接驳广河高速(九龙出口),左转2公里 |
交通公路:富力万科云启临近中山大道、广园东路、黄埔大道、车陂路,大约15分钟即达天河北、珠江新城,周边环绕华南快速、科韵路、广州环城高速多条主要干道; 地铁:地铁4号线车陂站(离项目约300米); BRT车陂站(离项目约300米)共23条线路通过,一车直达天河、越秀、黄埔、萝岗、白云等地 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯,简装,装修 |
毛坯 |
简装 |
装修标准 |
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建材装修描述:公共部分: 外墙:高级外墙砖及外墙涂料。 住宅部分: 内墙:厅、房均为高级乳胶漆,主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片,阳台为高级外墙砖; 天花:厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线,厨房、卫生间为铝扣板,阳台为高级乳胶漆。 地面: 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。 楼梯:室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。 玄关:配送实木水台柜、鞋柜,木质雕花屏风。 阳台:安装精美铁艺栏杆,生活阳台配送升降式晾衣架,预设水龙头及排水地漏。 门: 入户门为实木高级防火子母门,配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。 房间、洗手间、厨房均为高级木门,房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。 窗户:窗台为进口大理石,窗为高级铝合金窗,低窗配夹胶安全玻璃。 厨房:送全套高级橱柜、灶头及排气扇。 卫生间:送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件,配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。 灯具:全屋配送吸顶灯,厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。 衣帽间:配送全屋组合衣柜。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
广州市腾创贸易有限公司 |
广州市翡冷翠房地产开发有限公司 |
广州天禧房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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广东珠江投资有限公司 |
暂无 |
绿地集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广东康景物业服务有限公司从化分公司 |
广州万科 |
上海绿地物业服务有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中原房地产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块,近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利,项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上,项目紧邻14号线【神岗站】,2站白云、(快线)9站天河,直接接驳2/3号线;5大高速环绕,大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄,距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通);高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体,打造全业态综合三级医院,规划建设三甲医院;项目自带约11万方商业广场;社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学),项目规划有中学配套;项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”,集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体,让自然成为孩子最好的老师。 |
项目位于黄埔东路,黄埔客运站旁,由马达思班倾力打造,参照建外SOHO,简洁,整体性强,利用群体建筑立地标,项目占地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%,总建筑面积为127937.6㎡。 |
广州绿地城,以百万方超大综合体规模缔造城市新核心,自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态,涵盖150m超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品,以综合体大规划之气势,凭借规模最大、业态最丰富、景观最稀贵、配套最高端齐全,成为当之无愧的区域首选。 【G地块】全球企业功能型总部:超甲级写字楼,充分利用绿地智慧办公平台,开创广州东花园式创意型办公世道。LIVING MALL、国际高星级酒店、滨水风情商业街、乐活商业街等,打造集生活、娱乐、体验于一体的国际时尚生活中心。 【J地块】国际健康养生集群:充分发挥珠三角气候宜人、中新知识城项目优良生态环境的优势,将项目打造成集美容、健康养生、特色医疗为一体的国际健康养生集群。 【F地块】智慧产业研发集群:与各行业技术研发、终端使用企业合作,培育、孵化科技型、创意型企业,打造智慧产业研发集群。 【H+K地块】高知百年社区:采用绿地集团最新住宅科研成果——百年宅技术,打造高知住宅、CEO别墅公馆、绿色养生度假公寓、全能型投资公寓、金领国际公寓。 |
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街,BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目仅约300米。北临广园快速路,南接广氮新村,西对富力天禧花园,东靠广州加利福职业技术学院。 富力万科云启总占地16436平方米,总建筑面积66741平方米,容积率约3.7。云启作为两大龙头房企——万科与富力在天河东板块打造的首个定制型智能住宅,设计理念贯彻智能时尚,健康和谐,体现现代生活的便捷与品质,承载人们对生活的热爱与期待。 社区的景观小品、铺装均嵌入二维码,使人们轻松地获取小区管理、楼下商铺优惠等信息,享受智能时尚的生活体验。同时社区风雨连廊、游泳池、成人儿童活动区、宠物活动角等功能齐全的景观配套,通过合理的布局,以满足现代人们多样化的活动交流、休闲健身需求,构建健康和谐的生活方式。 项目规划有两栋39层的高层住宅(1、2楼为商业配套)、两栋4-5层的商业楼,及一栋幼儿园。整个四期呈南北组团布局,楼距在65-85米左右,通风采光极佳。其他配套包括幼儿园、体育健身活动室、邮政所、老年人服务站、物业服务中心,致力提供业主全面的社区服务。 云启的户型设计方面体现千亿万科的成熟的设计理念,所有户型充分考虑到室内的空间利用率,布局方正实用、动静功能分区明确,户户带主卧套房及衣帽间,室内确保通风及采光效果,提高居住舒适感。 |