楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分63150人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分65121人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:15分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

综合评分73193人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:16分/20

配 套:14分/20

开发商:15分/20分

综合评分69116人参与

交 通:15分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:15分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

住宅:3.20元/平米/月

待定

2.8元/月/平方米

住宅:4.5元/平米/月

车位费

待定

待定

暂无

270000

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

广州地铁14号线神岗站附近(导航:珠江壹城国际城)

黄埔东路,黄埔客运站旁

广州市黄埔区九龙大道旁

广州市天河区中山大道车陂北路(车陂地铁站D出口直走300米)

交通状况

天河:华南快速干线-京港澳高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城; 白云:机场高速-大广高速-钟落潭出口-广从快速路 -珠江壹城;

停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581,943以及B27等公交 地铁13号线(双岗站)、地铁5号线(文冲站) 。

公交:303路/252路/345路 知识城南站下车 广增6线/广增14线→345路

公路:富力万科云启临近中山大道、广园东路、黄埔大道、车陂路,周边环绕华南快速、科韵路、广州环城高速多条主要干道; 地铁:地铁4号线车陂站(离项目约300米); BRT车陂站(离项目约300米)共23条线路通过,一车直达天河、越秀、黄埔、萝岗、白云等地

轨道交通

14号线

5号线,13号线

21号线,14号线

5号线,4号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

穗房预字第20200525号

20150441

穗房预(网)20171223

20150462

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

住宅:70年

40年

住宅70年、商业40年

住宅:50年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

2010年01月10日

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

双拼别墅,高层

高层

多层,小高层,高层

塔楼,超高层

住宅物业类别

住宅,别墅,政策房

商业,写字楼

住宅,公寓,写字楼,商铺

住宅,公寓

容积率约

0.22

4

3.02

4.06

绿化率约

使用率约

户数

944户

1654户

1728户

498户

建筑面积

291353㎡

127937.6㎡

936000㎡

66741㎡

占地面积

1300000㎡

26666㎡

310000㎡

16436㎡

一句话描述

广州都市生态景区大盘

黄埔商服类物业,交通便捷

知识城大型综合体楼盘

地铁商业物业,交通便捷

车位数

969

824

暂无

478

车位配比

1:1.03

1:0.4

1:1.1

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

老黄埔

中新知识城

暂无

供水方式

市政

暂无

暂无

暂无

生活用水

市政

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

自身配有的甲级标准写字楼、精品公寓、美食一条街外,距离大沙地商圈沃尔玛、百佳超市,片区唯一的三甲级中山大学附属医院仅5分钟车程,10分钟畅游龙头山森林公园、南海神庙、黄埔军校等自然人文景点。

中新知识城提供国际化教育平台,将开设17所学校:包括1所大学、1所高中、2所中学、6所小学和7所幼儿园。并与中科院及其广东分院确定了合作框架。配套完善医疗服务系统,中山大学医疗研究中心即将建立;中新知识城也规划建有一座提供传统中医(TCM)治疗的医院;同时规划综合医院3处,在多元复合组团内建设区域级医院1处,在产业服务组3团和创新服务组团内各建设居住区医院1处;作为以全新理念规划打造的中新知识城,其整体社区配套将自成一个体系,致力打造高品质的人居环境,在其规划的步行半小时生活圈内,不论是购物、餐饮、休闲、运动、教育、医疗、社区服务均一应俱全,完善配套可让生活在城内的居民享受优质生活。邻里中心是在借鉴新加坡公共管理先进理念的基础上,结合园区商业开发,经过多年实践而形成的集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业服务中心。规划中的邻里中心具有强大的社会服务功能,方便居民进行综合购物,享受各种休闲、运动、医疗、教育以及相关的政府配套服务,并为居民文化娱乐活动提供场所。

暂无

内部配套

合美壹城幼儿园、中大南方附小、约11万㎡壹悦广场(招商中)、医养社区、广州东方夏湾拿酒店等配套

项目将在T2首层打造放松安静的休闲吧,营造共享性公共空间。T3首层设有集更衣室、乒乓球室、舞蹈室的活动区域,拥有派对、会议功能的多功能室,公共起居室、麻将房。室外设有篮球场、户外健身设施。同时项目开放式商业提升了价值和营造了集中商业氛围,商业界面达到500M,提升70%,二层商业共达到9000㎡,相比普通街铺提升50%。,商业面积共9009㎡,北面紧邻黄埔东路集中60%-70%的对外型商业广场,西面位于T1T3楼栋之间集中20%-30%的商务广场,南面占比10%-20%的公寓生活广场。万科将整合社区资源,以成熟的商业运营能力,为新生社区快速提供配套,引入特色商户。

17所学校:包括1所大学、1所高中、2所中学、6所小学和7所幼儿园。

医疗:配套完善医疗服务系统,中山大学医疗研究中心即将建立;中新知识城也规划建有一座提供传统中医(TCM)治疗的医院;同时规划综合医院3处,在多元复合组团内建设区域级医院1处,在产业服务组3团和创新服务组团内各建设居住区医院1处

规划中的邻里中心具有强大的社会服务功能,方便居民进行综合购物,享受各种休闲、运动、医疗、教育以及相关的政府配套服务,并为居民文化娱乐活动提供场所。

幼稚园:天朗幼儿园、广氮幼儿园、车陂幼儿园、阳光幼教中心

中小学:小学:新元小学、黄村小学(市一级)、中海康城小学、博雅小学(北大附小)、东圃小学、车陂小学、骏景小学;中学:广州市44中学(市一级)、骏景中学、泰安中学

综合商场:卜蜂莲花、高德汇、好又多、家乐福

医院:中山大学附属第三医院(三级甲等)、暨南大学附属东圃分院、广州华医医院(原车陂红十字会医院)

邮局:车陂邮局、天朗明居邮政所、东圃邮局

银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、平安银行

菜市场:卜蜂莲花、车陂农贸市场

交通公路:富力万科云启临近中山大道、广园东路、黄埔大道、车陂路,大约15分钟即达天河北、珠江新城,周边环绕华南快速、科韵路、广州环城高速多条主要干道;

地铁:地铁4号线车陂站(离项目约300米);

BRT车陂站(离项目约300米)共23条线路通过,一车直达天河、越秀、黄埔、萝岗、白云等地

周边景观

从化温泉旅游度假区、流溪温泉旅游度假区、碧水湾温泉度假村、石门国家森林公园、流溪河国家森林公园、45洞九龙湖国际高尔夫

龙头山森林公园、南海神庙、黄埔军校等自然人文景点

暂无

周边有江景

周边公园

山顶公园、荔枝公园

龙头山森林公园

暂无

附近离市区多个公园较近

周边医院

小区大型综合三甲医院(规划)、神岗卫生院、广州市从化区太平镇中心卫生院、南方医科大学第五附属医院

三甲级医院--中山大学附属第一医院

南方医院知识城分院(三甲综合性医院)、中山肿瘤医院(三甲综合性医院)、皇家泰和丽肿瘤医院

医院:中山大学附属第三医院(三级甲等)、暨南大学附属东圃分院、广州华医医院(原车陂红十字会医院)

周边学校

小区内中山大学南方学院附属小学、太平镇第二中心小学、神岗中学、周边中山大学南方学院、华软学院、华农珠江学院等19所高等技术院校

万科城市花园小学、广州市黄埔广附实验学校、中大附属外国语实验中学、中山大学附属学校黄埔实验小学、广州市第八十六中学分校

黄埔华联外语实验幼儿园、文冲幼儿园

公立幼儿园、国际幼儿园、凤凰湖小学(市级)、会元中学等

中小学:小学:新元小学、黄村小学(市一级)、中海康城小学、博雅小学(北大附小)、东圃小学、车陂小学、骏景小学;中学:广州市44中学(市一级)、骏景中学、泰安中学

幼稚园:天朗幼儿园、广氮幼儿园、车陂幼儿园、阳光幼教中心

周边交通配套设施

地铁:14号线神岗站

停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581,943以及B27等公交

华南快速接驳广河高速(九龙出口),左转2公里

交通公路:富力万科云启临近中山大道、广园东路、黄埔大道、车陂路,大约15分钟即达天河北、珠江新城,周边环绕华南快速、科韵路、广州环城高速多条主要干道;

地铁:地铁4号线车陂站(离项目约300米);

BRT车陂站(离项目约300米)共23条线路通过,一车直达天河、越秀、黄埔、萝岗、白云等地

装修信息对比

装修情况

装修

毛坯,简装,装修

毛坯

简装

装修标准

  建材装修描述:公共部分:   外墙:高级外墙砖及外墙涂料。   住宅部分:   内墙:厅、房均为高级乳胶漆,主卫贴高级抛光砖、厨房、客卫贴精美瓷片,阳台为高级外墙砖;   天花:厅、房为高级乳胶漆配石膏装饰线,厨房、卫生间为铝扣板,阳台为高级乳胶漆。   地面: 客厅、餐厅为高级抛光砖加大理石围边主人房、卧室、书房为高级复合实木地板厨房、阳台、花园、次主卫、客卫、佣人房地面高级仿古砖主卫为进口大理石入户门槛为进口大理石。   楼梯:室内楼梯步阶及平台为进口大理石配樱桃实木栏杆扶手。   玄关:配送实木水台柜、鞋柜,木质雕花屏风。   阳台:安装精美铁艺栏杆,生活阳台配送升降式晾衣架,预设水龙头及排水地漏。   门: 入户门为实木高级防火子母门,配全套高级门锁、猫眼、拉手等五金配件。   房间、洗手间、厨房均为高级木门,房间出露台(阳台)门均为高级铝合金门。   窗户:窗台为进口大理石,窗为高级铝合金窗,低窗配夹胶安全玻璃。   厨房:送全套高级橱柜、灶头及排气扇。   卫生间:送全套高级洁具、排气扇、镜子、毛巾杆、卫生纸架、挂衣钩等配件,配有浴缸或淋浴间(E型公卫除外)。   灯具:全屋配送吸顶灯,厨房、卫生间附送防雾筒灯、石英射灯(主卫附送高级壁灯)。   衣帽间:配送全屋组合衣柜。

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

广州市从化珠江房地产开发有限公司

广州市腾创贸易有限公司

广州市翡冷翠房地产开发有限公司

广州天禧房地产开发有限公司

投 资 商

广东珠江投资有限公司

暂无

绿地集团

暂无

物业公司

广东康景物业服务有限公司从化分公司

广州万科

上海绿地物业服务有限公司

广州市万科物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

广州中原房地产代理有限公司

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

珠江壹城·国际城位于产城融合首站知识城北扩益板块,近承“黄埔-从化产业共建合作区”红利,项目尽享知识城、国际健康新城、空港经济区千亿配套。 交通上,项目紧邻14号线【神岗站】,2站白云、(快线)9站天河,直接接驳2/3号线;5大高速环绕,大广、京港澳、北三环、广从、北部快线、从黄,距离凤凰立交出口约3公里(预计2021年开通);高铁城轨方面有广河、梅湛、新白广城际等高铁城轨。 项目拥有辐射全国的大型医养商结合CCRC综合体,打造全业态综合三级医院,规划建设三甲医院;项目自带约11万方商业广场;社区内拥有国际双语合美幼儿园、区属公立重点实验小学(中山大学南方学院附属小学),项目规划有中学配套;项目附近将打造约600亩的“HopHopFarm和禾农场”,集“农业、体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动”于一体,让自然成为孩子最好的老师。

  项目位于黄埔东路,黄埔客运站旁,由马达思班倾力打造,参照建外SOHO,简洁,整体性强,利用群体建筑立地标,项目占地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%,总建筑面积为127937.6㎡。

  广州绿地城,以百万方超大综合体规模缔造城市新核心,自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态,涵盖150m超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品,以综合体大规划之气势,凭借规模最大、业态最丰富、景观最稀贵、配套最高端齐全,成为当之无愧的区域首选。

  【G地块】全球企业功能型总部:超甲级写字楼,充分利用绿地智慧办公平台,开创广州东花园式创意型办公世道。LIVING MALL、国际高星级酒店、滨水风情商业街、乐活商业街等,打造集生活、娱乐、体验于一体的国际时尚生活中心。

  【J地块】国际健康养生集群:充分发挥珠三角气候宜人、中新知识城项目优良生态环境的优势,将项目打造成集美容、健康养生、特色医疗为一体的国际健康养生集群。

  【F地块】智慧产业研发集群:与各行业技术研发、终端使用企业合作,培育、孵化科技型、创意型企业,打造智慧产业研发集群。

  【H+K地块】高知百年社区:采用绿地集团最新住宅科研成果——百年宅技术,打造高知住宅、CEO别墅公馆、绿色养生度假公寓、全能型投资公寓、金领国际公寓。

  富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街,BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目仅约300米。北临广园快速路,南接广氮新村,西对富力天禧花园,东靠广州加利福职业技术学院。

  富力万科云启总占地16436平方米,总建筑面积66741平方米,容积率约3.7。云启作为两大龙头房企——万科与富力在天河东板块打造的首个定制型智能住宅,设计理念贯彻智能时尚,健康和谐,体现现代生活的便捷与品质,承载人们对生活的热爱与期待。

  社区的景观小品、铺装均嵌入二维码,使人们轻松地获取小区管理、楼下商铺优惠等信息,享受智能时尚的生活体验。同时社区风雨连廊、游泳池、成人儿童活动区、宠物活动角等功能齐全的景观配套,通过合理的布局,以满足现代人们多样化的活动交流、休闲健身需求,构建健康和谐的生活方式。

  项目规划有两栋39层的高层住宅(1、2楼为商业配套)、两栋4-5层的商业楼,及一栋幼儿园。整个四期呈南北组团布局,楼距在65-85米左右,通风采光极佳。其他配套包括幼儿园、体育健身活动室、邮政所、老年人服务站、物业服务中心,致力提供业主全面的社区服务。

  云启的户型设计方面体现千亿万科的成熟的设计理念,所有户型充分考虑到室内的空间利用率,布局方正实用、动静功能分区明确,户户带主卧套房及衣帽间,室内确保通风及采光效果,提高居住舒适感。

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