楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分57106人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:10分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.65元/平方米/月

住宅:3元/平米/月

住宅:3.05元/平米/月

车位费

暂无

暂无

1:1

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

工业大道北榕景路

广州市增城区荔城街荔城大道南侧(实验小学旁)

广州市南沙区国际金融岛横沥大道旁

交通状况

通往东山、天河、海珠各大区域,途径花园酒店、中信广场、宏城广场、江南西地铁站等地;813、248路公交车总站落户光大;20多条公交线路(如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等)

公交: (距离项目200米庆丰村公交站)增城8/11/12/48内外环线/广增9线/增城至广州东站 (距离项目700米碧桂园北门公交站)增城3/4线 (距离项目450米实验小学公交站)广增6/增城8/11/12/48内外环线/增城至广州东站 (距离项目800米荔城街党群中心公交站)增47/48线等 (距离项目1.5公里荔城街道办公交站)广增1 / 6/9/增城至广州东站/增城5/11/12/13/16/103线 自驾车线路 线路1:天河城→天河北路→广园快速线→荔新公路→本案 线路2:珠江新城→天河东路→广园快速线→荔新公路→本案

沿横沥大道可达

轨道交通

暂无

21号线,16号线

4号线,22号线,18号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

20060038

穗房预(网)字第20230340号

穗房预字第20230312号

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板塔结合

板楼,塔楼,小高层,高层

洋房

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅,商业,商铺

容积率约

2.32

2.6

4

绿化率约

使用率约

户数

暂无

853户

1691户

建筑面积

暂无

134257㎡

434528㎡

占地面积

暂无

38083㎡

53612㎡

一句话描述

暂无

荔城中区全南阔景健康住区

江海景观天际线会客厅

车位数

暂无

1182

2874

车位配比

暂无

1:1.25

暂无

供暖方式

暂无

暂无

自采暖

板  块

暂无

荔城

明珠湾板块

供水方式

暂无

市政

民水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  配套设施: ●1000棵原生古榕树

  ●2所一流名校优质教育

  ●2梯3户超阔尊贵

  ●3大休闲会所和谐交流:社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施

  ●10000平方米林间体育公园

  ●7.8米超阔阳台

  ●2景观3景观珍罕户型

  ●4.8米超阔大厅

  ●四大体验式园林

  ●2000平方米森林广场

暂无

暂无

内部配套

暂无

a文化活动站;b社区居委会;c公共厕所;d物流配送站;e老年人星光之家;f物管用房;g变配电房1;h变配电房2;i垃圾收集站;j开关房;

幼儿园、居委会、社康、肉菜市场等

周边景观

暂无

增城广场、荔枝文化公园、增城公园、增城图书馆、增城城市馆等

约7公里滨海景观带、24大环岛生态景点

周边公园

暂无

广州增城凤凰山公园、、增城广场、增城文化公园景区、增城儿童公园等

社区天桥直通金融岛北部滨江红树林公园,中轴市政绿带、南边市政公园,打造全新亲水岛居生话。

周边医院

暂无

增城人民医院、增城区中医院、增城妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗中心(三甲在建)、荔城医院、前海人寿广州总医院

中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属光华口腔医院、广州第一人民医院南沙医院、广州市妇女儿童医院南沙分院、广东省中医院南沙分院

周边学校

早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园

幼儿园:天恩幼儿园、天樾府幼儿园、六一幼儿园、时代幼儿园、荔城街中心幼儿园等; 小学:增城区实验小学、荔江小学、荔城中心小学、增城中学附属小学等; 中学:增城区荔城街第三中学、增城区荔城街荔景中学、增城中学、增城区华侨中学、增城英才学校等;

广州市南沙区黄阁镇中心幼儿园(金茂园区)、广州外国语学校、坦尾村幼儿园、南沙区第二幼儿园、南沙区第二幼儿园(万科园区)、滨海外语实验幼儿园

周边交通配套设施

革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站)

项目北接荔城大道、西接荔星大道,连接增城大道、广汕公路、广州北三环高速、广园快速、广河高速、济广高速、广惠高速、从莞深高速等构成的公路线网框架;更有东西走向和南北走向双地铁加持,项目2公里范围内,可换乘地铁21号线(已开通)的增城广场站快线4站到天河,可通过地铁16号线(规划中)荔城站接驳新塘、惠州。

海陆空铁隧港【六维交通体系】串连湾区六大CBD,位居湾区【一尖两面】核心生活圈。 【紧链主城,三地铁】紧邻国内首条160/km时速地铁快线——18号线及与22号线共线段横沥站(直线距本案约 1.1公里),5站通达琶洲、6站通达珠江新城,同时邻近4号线。 15号线(规划)、NS1& NS2南沙环线(规划)途经横沥东站(直线距本案约0.5公里),未来预期通达全南沙。 【纵横湾区,三高铁】地铁无缝连结通达广州东站、广州南站,广中珠澳城际(在建)穿越金融岛,邻近万顷沙与庆盛枢纽,广深港高铁、深茂高铁(在建) ——2站深圳北、3站福田,4站香港西九龙,畅通湾区十字路口。 【三高速】南沙港快速、广澳高速、莞佛高速三大动脉,高效连接穗莞深中珠等湾区东西两岸核芯城市。 【绕心成环,双通道】坐拥金融岛地下环线(在建),与IFF会址及各大金融地标无缝连结。经凤凰大道直达南沙区政府,紧邻明珠湾过江隧道(在建)直达灵山岛尖,明珠湾大桥直达南沙湾。 【畅想入海,壹邮轮】邻近南海国际邮轮母港,速达南沙客运港,连通深圳湾口岸、中港城码头等重要港口。 【领岛世界,壹航空】通达深圳宝安机场、广州白云机场。邻近南沙湾区通用机场(规划),预期将建设约80条国际航线的一类机场。

装修信息对比

装修情况

暂无

装修

装修,全装修

装修标准

  ●标准型装修:

  ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

  ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。

  ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

  ◎供水 :独立水表

  ◎门坎 :无

  ◎供电 :独立电表

  ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

  ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

  ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。

  ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

  ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。

  ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒。

  ●毛坯型装修 :暂不提供

  ●豪华型装修

  ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。

  ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。

  ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。

  ◎供水 :自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。

  ◎门坎 :无

  ◎供电 :每户装有独立电表一个(不低于20安培);厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯,每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。

  ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。

  ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。

  ◎家庭安全智能化系统包括:可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。

  ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门,钢质栏杆,带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。

  ◎煤气 :每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。

  ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。

  ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。

  ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒);玻璃窗采用磨砂玻璃,冷热水管暗敷。

  公共装修:

  ◎外墙 :铺砌高级条形砖,部分进口高级涂料。

  ◎屋面 :无

  ◎首层门厅、电梯厅 :地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖,天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。

  ◎各层电梯厅 :装置“上海三菱”电梯直达各层。

  ◎各层公共走道 :无

  ◎楼梯 :地面铺砌耐磨砖,墙身及天花刷乳胶漆,铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面,墙身及天花煽灰,大门采用防火门。

  ◎其他 :每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱;保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务,小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处,小区周边安装红外线报警系统,每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮;车库:采用IC卡自动收费;抄表系统:每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

中国光大房地产开发公司

广州市远泰房地产开发有限公司

广州兴胜房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

物业公司

怡高物业顾问集团

远洋亿家物业服务股份有限公司

上海永升物业管理有限公司广州分公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  ●六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

  ●生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。

  ●自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

  ●“双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周……

  ●360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。

  ●首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。

  光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。

  光大花园位于广州市工业大道北榕景路,占地逾43万平方米,总建筑面积约109万平方米,总投资额约为50亿元人民币,容积率为2.32,绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区,小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米,优于广州市人均绿地2.1平方米的水平,并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树,“大榕树下,健康人家”已经深入民心,得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号

  光大花园所在区域交通畅达,离尘不离城,既享繁华之近,又享郊野之静,榕景路直接工业大道直上内环高速;20余条公交线路直通市内各大商业区;二条公交总站813、248落户光大;广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口;社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等

  n 金牌户型

  1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元

  2. 建筑面积116㎡,三房两厅设计,带主人套房

  3. 两梯三户的尊贵设计,纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,转角飘窗,双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 舒适尊贵、殷实人家

  优秀户型

  1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元

  2. 建筑面积99㎡,三房两厅

  3. 两梯四户设计,纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景,东南朝向,单边设计,通风采光及佳。,间隔方正实用,动静分区,布局合理紧凑,双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 紧凑实用、性价比高

  n 优秀户型

  1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元

  2. 建筑面积148㎡,四房两厅(带主人套房):

  3. 两梯三户的尊贵设计,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望品香园美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,超大主人套房,入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间

  4. 豪华舒适、大户人家

  六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。

  生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。

  自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。

  “双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周……

  360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。

  首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。

  榕景四季由11—18层小高层错落布局,松而不散,属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园,南边临江轴和榕树成荫的四季广场,为光大花园中心最好地段之一,占尽区位优势。而且四大主题园林,如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等,增加了景观的趣味性、观赏性与参与性,与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。

  光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品,整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲,其性价比仍属相当高,具有升值空间。

远洋风景项目位于增城区CBD(中央商务区)、CLD(中央生活区)双区核心地段,位居荔城主城区、荔城规划双中轴线交汇处,临近荔枝文化公园、增江等优越自然环境,享教育、医疗、商业醇熟现配套,东汇城、万达广场、合汇中央广场等核心商圈环伺,同时占尽得天独厚的交通优势。 由荔城大道、增城大道、广汕公路、广州北三环高速、广园快速、广河高速、济广高速、广惠高速、从莞深高速等构成的公路线网框架,广州地铁16号线、21号线在增城广场会合,双地铁、东部交通枢纽织成立体交通网。 项目距离增城区实验小学约100米,总占地面积约为3.8万㎡,总建筑面积约为13万㎡,一共9栋住宅,总户数853套,建面区间约为79m²-125m²,全南3-4房。

旭辉曜玥湾,旭辉广州首作,位于湾区之眼,南沙明珠湾国际金融岛尖。项目位于CBD核芯住区,打造一线望江瞰海作品。项目坐拥岛尖3公里一线滨海景观带,紧邻IFF国际金融论坛会址,靠近地铁18&22号线共线段(在建,预计2021年6月开通) 横沥站,直达珠江新城。 三公园三商业环绕,以CIFI7产品体系打造三大主题生态园林景观,创新宽景方厅&全龄服务再次革新定义华南人居标杆,打造现代时尚智慧社区。项目主推建面约95-140㎡智能带装三至四房。

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