网友评分 |
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综合评分57分106人参与 交 通:11分/20分 环 境:11分/20分 规 划:14分/20分 配 套:11分/20分 开发商:10分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.65元/平方米/月 |
住宅:2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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工业大道北榕景路 |
广东省广州市番禺区莲港大道与庄园路交汇 |
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交通状况 |
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通往东山、天河、海珠各大区域,途径花园酒店、中信广场、宏城广场、江南西地铁站等地;813、248路公交车总站落户光大;20多条公交线路(如9、10、31、59 、75、79、202、220、237 、251、288路等) |
1、公路交通:可快速接驳华南快速、南沙港快速等干线,通达广州城;新化快速6月28日已全面通车,可到达广澳高速入口,前往琶洲、前往珠江新城,轻松讯达核心区;2021年南大干线(番禺财智黄金走廊)开通,将实现快速联通万博、长隆、市桥。 2、地铁:4km可达地铁4号线石碁站,2站大学城,3站海珠区,4站天河区; 3号线东延线(在建),将在海傍站设站点,这意味着,未来海傍将成为双地铁交汇站点,直达珠江新城和体育 西路;地铁8号线南延段(规划中),接驳海傍地铁站,在番禺设沥江路、石楼、广州新城东三个站点; 3、城际交通:佛莞城际预计2022年开通,直通东莞、深圳;莲花山客运港,每天多班次往返香港,直达香港机场和中港城,轻松购物直飞全球; |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20060038 |
穗房预字第20230051号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅:70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.32 |
1.97 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1495户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
253380㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
111924㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
一岛两江三山低密岸线人居范本 |
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车位数 |
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暂无 |
2018 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.32 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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配套设施: ●1000棵原生古榕树 ●2所一流名校优质教育 ●2梯3户超阔尊贵 ●3大休闲会所和谐交流:社区文化会所、10000平方米林间体育公园体育会所、VIP尊贵会所、图书馆、健身室、咖啡馆、茶艺室、私家会客厅、园林泳池、南北绿轴、彩虹广场、健身卵石水步道等休闲设施 ●10000平方米林间体育公园 ●7.8米超阔阳台 ●2景观3景观珍罕户型 ●4.8米超阔大厅 ●四大体验式园林 ●2000平方米森林广场 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
“家有健康”专业医疗服务机构;景观会客厅;社区运动公园 |
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周边景观 |
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暂无 |
莲花三山、30米一线江湾美景,3km湾畔、海鸥岛 |
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周边公园 |
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暂无 |
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅529m,非常方便日常休闲使用。 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州医科大学附属第二医院(三甲);广州中医药大学中西医结合医院(在建) |
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周边学校 |
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早慧宝贝,光大同福幼儿园北区,北大附中为明广州实验学校,光大同福幼儿园南区,光大同福幼儿园,爱尔贝幼儿园 |
庄士幼儿园(规划)、石楼镇中心小学、石楼重文小学、联围小学、莲花山小学、赤山东小学;石楼第二中学、莲花山中学、番禺石楼中学 |
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周边交通配套设施 |
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革新路总站(公交站),光大花园(公交站),太古仓(公交站),金沙路(公交站),金沙路(金象酒店)(公交站),凤凰新村(公交站) |
地铁4号线、地铁3号线东延段(在建中)、地铁8号线南延段(规划中);新化快速南沙港快速等干线、南大干线、佛莞城际、莲花山客运港 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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●标准型装修: ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。 ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。 ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。 ◎供水 :独立水表 ◎门坎 :无 ◎供电 :独立电表 ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。 ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。 ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门。 ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。 ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。 ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒。 ●毛坯型装修 :暂不提供 ●豪华型装修 ◎门扇 :入户门选用高级3防门,配防盗门锁、防盗眼:房、厨、厕门选用高级双面榉木饰面夹板木们连门套。 ◎空调 :各单元均预留空调机位及排水位,厅、房设空调专用电源插座。 ◎地面 :客厅、餐厅、铺600MMX600MM抛光地砖,配踢脚线:房铺复合木地板;阳台、厨、厕铺优质防滑砖。 ◎供水 :自来水管道暗埋并配置远程抄表系统。 ◎门坎 :无 ◎供电 :每户装有独立电表一个(不低于20安培);厨房、卫生间、阳台均装有吸顶灯,每个房间设电源插座两个、客厅三个、饭厅一个、厨房四个、卫生间两个、生活阳台一个、全部电线暗装。 ◎窗户 :全屋窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金平开窗,外飘窗台铺优质天然石材饰面版。 ◎电话及电视 :客厅、卧室装设IDD电话插座及有线电视接收插座。 ◎家庭安全智能化系统包括:可视对讲与防盗门控系统、入户门磁、红外线探头、住户报警紧急求助系统(费用另计)。 ◎阳台 :客厅阳台为全落地静电粉末喷涂铝合金推拉门,钢质栏杆,带厨房工作阳台的在该阳台设洗衣机给排水口。 ◎煤气 :每户预装管道煤气并设煤气泄漏自闭报警系统(费用另计)。 ◎厨房 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;装设铝扣板天花;冷热水管暗敷;随楼附送豪华组合式橱柜配高级人造石台面及洗菜盘,送名厂嵌入式双头燃气炉、抽油烟机、冷热水龙头。 ◎内墙及天花 :各单元内墙及天花涂高级乳胶漆,客厅天花装饰石膏角线。 ◎浴室 :墙身铺贴精美瓷片到顶,加腰线;随楼附送名厂洁具,包括座厕、优质天然石台面洗面盆,装配梳洗镜、排气扇、纸巾架、毛巾架、冷热水龙头,设高级隔断式淋浴间连花洒(双卫单元主卫配名牌浴缸或淋浴连花洒);玻璃窗采用磨砂玻璃,冷热水管暗敷。 公共装修: ◎外墙 :铺砌高级条形砖,部分进口高级涂料。 ◎屋面 :无 ◎首层门厅、电梯厅 :地面和墙身铺砌高级花纹抛光砖,天花配美观装饰及灯饰。各层电梯大堂地面铺砌高级花砖。 ◎各层电梯厅 :装置“上海三菱”电梯直达各层。 ◎各层公共走道 :无 ◎楼梯 :地面铺砌耐磨砖,墙身及天花刷乳胶漆,铁通花栏杆配木质扶手。走火梯为水泥地面,墙身及天花煽灰,大门采用防火门。 ◎其他 :每个住宅大堂内均有专用之不锈钢信箱;保安为专业物业管理公司提供24小时管理及保安服务,小区周边及庭院、停车场出入口、大堂入口和电梯桥箱均装有闭路监控系统直达管理处,小区周边安装红外线报警系统,每座住宅入口装有访客对讲系统及防盗密码开关大门按钮;车库:采用IC卡自动收费;抄表系统:每户均配有水、电、煤三表远距离自动沙表集中管理系统 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中国光大房地产开发公司 |
首铸集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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怡高物业顾问集团 |
保利物业服务股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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●六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。 ●生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。 ●自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。 ●“双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周…… ●360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。 ●首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。 光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。 光大花园位于广州市工业大道北榕景路,占地逾43万平方米,总建筑面积约109万平方米,总投资额约为50亿元人民币,容积率为2.32,绿化率为33.5%,是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区,小区总户数约10000户,总规划不超过40000人。人均绿化面积达3.78平方米,优于广州市人均绿地2.1平方米的水平,并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树,“大榕树下,健康人家”已经深入民心,得到了广州市民的认可与好评。先后获得“1999年度广州十大明星楼盘、“2000年度广州首届楼盘”、“最佳人居奖”、“广州十佳生态社区”、广州首批“绿色社区”及“2002年度广州十大明星楼盘”等荣誉称号 光大花园所在区域交通畅达,离尘不离城,既享繁华之近,又享郊野之静,榕景路直接工业大道直上内环高速;20余条公交线路直通市内各大商业区;二条公交总站813、248落户光大;广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站——沙园站就在家门口;社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等 n 金牌户型 1. 光大花园金牌户型·榕景四季D13栋-02单元 2. 建筑面积116㎡,三房两厅设计,带主人套房 3. 两梯三户的尊贵设计,纵观江轴(光大花园的景观轴之一)、直面珠江美景,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望阳光中庭、逸彩园、鸣翠园等园林美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,转角飘窗,双阳台设计、超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间 4. 舒适尊贵、殷实人家 优秀户型 1. 光大花园优秀户型·榕景四季D4栋-03单元 2. 建筑面积99㎡,三房两厅 3. 两梯四户设计,纵观阳光中庭、逸彩园、鸣翠园、绿谷园园林美景,东南朝向,单边设计,通风采光及佳。,间隔方正实用,动静分区,布局合理紧凑,双阳台设计、6.9米超大弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间 4. 紧凑实用、性价比高 n 优秀户型 1. 光大花园优秀户型·榕景四季D7栋-03单元 2. 建筑面积148㎡,四房两厅(带主人套房): 3. 两梯三户的尊贵设计,东南朝向,三面单边,通风采光及佳。望品香园美景,间隔方正实用,动静分区,布局合理,4.5米超阔大厅,超大主人套房,入户空中花园设计、180度圆弧形大阳台流淌时尚魅力、尽享舒适空间 4. 豪华舒适、大户人家 六年光大,成就斐然。全新升级版榕景四季谨献给追求高品质都市生活的生活主人。家宽心阔、自然自我。 生活首府:繁华近,家园静——繁华首府,新滨江地标。临滨江环岛路而建,是植根新滨江6年的龙头大盘,黄金地标,升值指日可待。 自然首府,享郊野之静——光大花园为都市罕有的109万平方米绿色健康城,拥有1000棵原生古龄大榕树,10000平方米体育公园、2000平方米森林广场、南北绿轴的健康环境,岭南风情,艺术园林。四大体验式园林规划出中心绿地区、艺趣活动区、亲子活动区和康体活动区。 “双地铁”+“新干线”,带来内外交通阔升级——环岛路动工,广佛地铁和市区地铁交汇的双地铁站—沙园站近在光大花园左右;“都市新干线”社区穿梭巴士业已开通,前往东山、天河、海珠各大区域,途经花园酒店、宏城广场、江南西地铁站等;社区榕景路直驳工业大道,直上内环高速;2路公交总站落户,20余条公交快线环伺四周…… 360度全方位配套,坐拥365天真阔时间。 首创“文化管家:服务:在日常的生活中不断倾听业主的个性化的文化生活需要,从健康、艺术、公益等层面丰富及实施社区文化。以”文化奥运“的方式传播大榕树下相互尊重、充满爱心,不断提高品味与修养的和谐生活文化。 榕景四季由11—18层小高层错落布局,松而不散,属开放式动态布置。有70-172平方米两房至五房多种户型可供选择。榕景四季东边靠光大花园主要绿化景观带(南北走向的绿轴)和10000平方米占地的体育会所及体育公园,南边临江轴和榕树成荫的四季广场,为光大花园中心最好地段之一,占尽区位优势。而且四大主题园林,如逸彩园的花色缤纷、品香园的暗香袭人、鸣翠园的郁郁葱葱、绿谷园的泉桥叠映等,增加了景观的趣味性、观赏性与参与性,与首层5.7米架空的园林环境自然融合,营造生动的园林绿化空间体系。 光大花园“和榕风景”位于海珠区工业大道北榕景路南侧,总占地1.8万平方米,住宅总建筑面积约6万平方米,由9栋15-18层小高层建筑组成, 总货量约533套,以三房单位为主。楼宇多为两梯三户、两梯四户的设计。所有户型客厅与餐厅连通,卧室窗户均采用飘窗设计,所有户型均为厨房出生活阳台,客厅出主阳台,主阳台开间同客厅“明厨明厕”设计,间隔方正实用,空间布局合理,所有住宅单位功能分区明确,主客、动静、洁污分区,活动流线清晰。“和榕风景”是光大花园的升级产品,整体均价超过6000元/m2,但按光大花园现有的环境和配套来讲,其性价比仍属相当高,具有升值空间。 |
首铸铂瑞云湾雄踞广州番禺区广州新城板块,享受广州南拓、番禺向东战略双重利好。项目毗邻莲港大道,临近3地铁,2站大学城,4站达天河。项目坐拥一岛两江三山绝佳自然景观,270°近揽莲花三山,私享30m一线江湾美景。除了便捷全城的交通路网以及无可复制的绝佳自然景观资源,项目精筑18万㎡低密度纯住宅社区,产品为85-152㎡奢适多功能N+1房,融入首铸以人为尺度考量设计,人性化打造1梯2户、2梯3户、2梯4户和2梯6户的产品,南北对流、双阳台设计、动静分离、多面采光等多层次保证居家舒适度。项目首批推售建面约130㎡3+1房及152㎡4+1房产品,1.93罕见低密度赋新番禺人居生活! |