网友评分 |
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综合评分70分137人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：5元/平米/月 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金坑水库路38号 |
广州市黄埔区萝岗开发大道锦绣路26号 |
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交通状况 |
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地铁：广州地铁6号线二期自驾：广汕公路、广河高速、广惠高速、广深高速及北二环高速； |
立体交通，环城高速，广园快速。公共交通连接四通八达，8条公车线路，其中BRT线路2条，13号地铁线、5号地铁延长线直接与项目挂钩。交通轨道辐射新塘、开发区东区、科学城、广州火车东站等地方便快捷。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年10月01日 |
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销售许可证 |
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穗房预(网)字第20200697号 |
20140314 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年08月 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.94 |
2.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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154户 |
497户 |
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建筑面积 |
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231860㎡ |
89414㎡ |
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占地面积 |
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230000㎡ |
23914㎡ |
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一句话描述 |
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森林公园 湖景大宅 |
暂无 |
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车位数 |
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453 |
642 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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黄埔-开发区 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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尽享天然资源：项目位于金坑森林公园内，并依园内之金坑水库沿湖而建，二期雄踞整个项目最临湖位置，前排住宅距离湖面仅10米，为极具罕有之亲水大宅。交通便利：四横一纵高速网，连接城区和珠三角各地，距天河CBD仅25分钟车程；地铁6号线及21号线即将通车，构建半小时生活圈。学校配套完善：广州市二中(省一级，广东省示范性高中)、玉岩中学(广东省示范性高中)、美国人国际学校、日本人国际学校等著名的国际学校。商业综合体云集：高德汇、萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、广州绿地中央广场、大壮国际广场等大型商业配套齐聚。医疗配套完善：省级中山大学岭南三甲医院，广州经济技术开发区医院(国营二级甲等医院)，广州市第十一人民医院(国营二级医院)等大型医院近在咫尺。 |
西基公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
风情商业街 |
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周边景观 |
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项目充分利用湖岸线之天然曲折流转的地势条件，以“花、水、木、石”倾力打造一湖四景之园林景致。欧式私家尊道“御彩大道”，绵长1.5公里，斥巨资打造，环山而建，气势雄伟，与广汕公路繁华相连，贯通项目各区。 |
西基公园 |
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周边公园 |
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尽享天然资源：项目位于金坑森林公园内，并依园内之金坑水库沿湖而建，二期雄踞整个项目最临湖位置，前排住宅距离湖面仅10米，为极具罕有之亲水大宅。 |
西基公园 |
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周边医院 |
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商业综合体云集：高德汇、萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、广州绿地中央广场、大壮国际广场等大型商业配套齐聚。 |
广州开发区医院、夏港街青年社区卫生站 |
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周边学校 |
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学校配套完善：广州市二中(省一级，广东省示范性高中)、玉岩中学(广东省示范性高中)、美国人国际学校、日本人国际学校等著名的国际学校。 |
广州开发区第一小学、广州开发区中学 |
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周边交通配套设施 |
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未来地铁21号线金坑站，配合6号线苏元站转乘，铁路连城之便。邻近天河区、中新知识城、科学城，3大潜力发展环抱，接驳【四横一纵】高速公路网，方便连系广州市内及珠三角。 |
公交：440路、447路、575路、571b路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州御湖房地产发展有限公司 |
广州开发区工业发展集团有限公司 |
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投 资 商 |
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长江实业（集团）有限公司及和记黄埔有限公司合资 |
广州开发区工业发展集团有限公司 |
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物业公司 |
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广州高卫物业管理有限公司 |
天经物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御湖名邸坐落于广州市东部萝岗区金坑森林公园的金坑水库内，是以山地建筑为特色的住宅小区，用地位于广州市萝岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上，北临金坑水库，邻近金坑森林公园，用地面积23万㎡，规划建筑面积约23.2万㎡。整体规划了包括453户！ 御湖名邸分四期开发，由A、B、C、D四个组团组成，户型以双拼、连排洋房为主，配以少量高层，户建筑面积为140㎡～300㎡，双拼、连排洋房配私家花园及独立停车位。首期“百花盛放”开发118户，户型面积约230平米-530平米，分三层布局，前临花园，每户均有私家升降机连贯全屋。社区配套及服务提供包括餐厅、多功能厅、茶吧、酒吧、网吧、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、羽毛球场、游泳池、网球场、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活、娱乐、体育设施。 目前二期“瀛堤”雄踞500万平方米金坑森林公园内，揽130万平方米一线壮阔湖景及11 公里湖岸线。项目依园内之金坑水库沿湖而建，依山势排列, 户户无遮挡。二期“瀛堤”拥临湖位置，前排住宅距离湖面仅10米，为极具罕有之亲水大宅。大宅内蕴三层空间，户户配有六人私家电梯连贯各层。窗外拥揽前庭后园，宽敞舒适！ |
项目位于开发区西区核心位置，地处双江交汇处，坐享成熟完善优质配套，交通、教育、购物、生活、医疗一应俱全。广园/环城双快路+BRT等多条公交线路，构筑立体交通，半小时畅达珠江新城等中心商务区；规划中地铁5号线延长线及13号线在夏园站交汇。从幼儿园到中学全程省一级名校就在家门口(开发区二幼/一小/二小/开发区中学)。 水韵翔庭是开发区首席水岸花园宜居社区，是西区五年内唯一全新发售的精装电梯洋房。住宅面积段约72方—120方二至四房。项目规划配置有全区最大的餐饮综合服务中心及风情商业街；餐饮综合服务中心是区人大督办的西区升级改造的先行项目，汇聚区内中高档次的餐饮娱乐品牌。首期推出A/B栋约72-106方的二-三房，东南向望江，看园林。 其中A01是约79方东南向三房，入户花园+双阳台设计，望江望园林，户型方正实用，无过道位；B01东南向单边，约95方带主套三房，东南望江望园林。 |
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