网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分70分137人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分122人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：5元/平米/月 |
3.6元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无资料 |
暂无资料 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
金坑水库路38号 |
黄埔区开创大道与科丰路交汇处 |
||
交通状况 |
|||
|
地铁：广州地铁6号线二期自驾：广汕公路、广河高速、广惠高速、广深高速及北二环高速； |
公交324路， 333路， 395路， 506路， 534路， 573快线， 573路；未来有地铁6号线二期、地铁21号线等交通轨道。 |
||
轨道交通 |
|||
|
6号线 |
6号线,21号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2014年09月06日 |
||
销售许可证 |
|||
|
穗房预(网)字第20200697号 |
20130867 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年07月 |
||
产权年限 |
|||
|
别墅：70年 |
50年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2013年08月30日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
别墅 |
商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
0.94 |
5.5 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
154户 |
1815户 |
||
建筑面积 |
|||
|
231860㎡ |
414100㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
230000㎡ |
90000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
森林公园 湖景大宅 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
453 |
2800 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
黄埔-开发区 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
尽享天然资源：项目位于金坑森林公园内，并依园内之金坑水库沿湖而建，二期雄踞整个项目最临湖位置，前排住宅距离湖面仅10米，为极具罕有之亲水大宅。交通便利：四横一纵高速网，连接城区和珠三角各地，距天河CBD仅25分钟车程；地铁6号线及21号线即将通车，构建半小时生活圈。学校配套完善：广州市二中(省一级，广东省示范性高中)、玉岩中学(广东省示范性高中)、美国人国际学校、日本人国际学校等著名的国际学校。商业综合体云集：高德汇、萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、广州绿地中央广场、大壮国际广场等大型商业配套齐聚。医疗配套完善：省级中山大学岭南三甲医院，广州经济技术开发区医院(国营二级甲等医院)，广州市第十一人民医院(国营二级医院)等大型医院近在咫尺。 |
中山大学岭南医院、广州知识产权法院、黄埔区综合行政服务区及广州国际演艺中心、黄埔区公共图书馆等 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
商业街、购物中心 |
||
周边景观 |
|||
|
项目充分利用湖岸线之天然曲折流转的地势条件，以“花、水、木、石”倾力打造一湖四景之园林景致。欧式私家尊道“御彩大道”，绵长1.5公里，斥巨资打造，环山而建，气势雄伟，与广汕公路繁华相连，贯通项目各区。 |
暹岗公园、香雪公园 |
||
周边公园 |
|||
|
尽享天然资源：项目位于金坑森林公园内，并依园内之金坑水库沿湖而建，二期雄踞整个项目最临湖位置，前排住宅距离湖面仅10米，为极具罕有之亲水大宅。 |
暹岗公园、香雪公园 |
||
周边医院 |
|||
|
商业综合体云集：高德汇、萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、广州绿地中央广场、大壮国际广场等大型商业配套齐聚。 |
中山大学岭南医院 |
||
周边学校 |
|||
|
学校配套完善：广州市二中(省一级，广东省示范性高中)、玉岩中学(广东省示范性高中)、美国人国际学校、日本人国际学校等著名的国际学校。 |
广州市第二中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
未来地铁21号线金坑站，配合6号线苏元站转乘，铁路连城之便。邻近天河区、中新知识城、科学城，3大潜力发展环抱，接驳【四横一纵】高速公路网，方便连系广州市内及珠三角。 |
324路, 333路, 395路, 506路, 534路, 573快线, 573路，地铁六号线二期及地铁21号线 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州御湖房地产发展有限公司 |
广州萝岗万达广场有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
长江实业（集团）有限公司及和记黄埔有限公司合资 |
大连万达集团 |
||
物业公司 |
|||
|
广州高卫物业管理有限公司 |
万达物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
御湖名邸坐落于广州市东部萝岗区金坑森林公园的金坑水库内，是以山地建筑为特色的住宅小区，用地位于广州市萝岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上，北临金坑水库，邻近金坑森林公园，用地面积23万㎡，规划建筑面积约23.2万㎡。整体规划了包括453户！ 御湖名邸分四期开发，由A、B、C、D四个组团组成，户型以双拼、连排洋房为主，配以少量高层，户建筑面积为140㎡～300㎡，双拼、连排洋房配私家花园及独立停车位。首期“百花盛放”开发118户，户型面积约230平米-530平米，分三层布局，前临花园，每户均有私家升降机连贯全屋。社区配套及服务提供包括餐厅、多功能厅、茶吧、酒吧、网吧、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、羽毛球场、游泳池、网球场、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活、娱乐、体育设施。 目前二期“瀛堤”雄踞500万平方米金坑森林公园内，揽130万平方米一线壮阔湖景及11 公里湖岸线。项目依园内之金坑水库沿湖而建，依山势排列, 户户无遮挡。二期“瀛堤”拥临湖位置，前排住宅距离湖面仅10米，为极具罕有之亲水大宅。大宅内蕴三层空间，户户配有六人私家电梯连贯各层。窗外拥揽前庭后园，宽敞舒适！ |
萝岗万达广场位于广州市萝岗区科学城开创大道与科丰路交汇处，广州萝岗万达广场总建设面积41.41万平方米，规划建设一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。 |
||
