网友评分 |
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综合评分70分137人参与 交 通:13分/20分 环 境:16分/20分 规 划:13分/20分 配 套:14分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分60分119人参与 交 通:12分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:5元/平米/月 |
3.56元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金坑水库路38号 |
番禺区小谷围岛大学城中六路(广东工业大学东侧,地铁大学城南站B出口) |
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交通状况 |
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地铁:广州地铁6号线二期自驾:广汕公路、广河高速、广惠高速、广深高速及北二环高速; |
公交车:大学城(广工)总站,途经线路310路; 地铁:地铁4号线大学城南站B出口; 自驾车: 1、天河北线:天河北-天河东-猎德大道-猎德大桥-江海大道-新滘南-科韵路-官洲隧道-大学城出口-外环西路-中五路-项目 2、珠江新城线:猎德大道-猎德大桥-江海大道-新滘南-科韵路-官洲隧道-大学城出口-外环西路-中五路-项目; 3.海珠线:江海大道-新滘南-科韵路-官洲隧道-大学城出口-外环西路-中五路-项目 4.、番禺线:南沙港快速-大学城出口-掉头-星光下道-外环西路-岭南印象园-掉头-中五路-项目 |
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轨道交通 |
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6号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年09月27日 |
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销售许可证 |
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穗房预(网)字第20200697号 |
20130109 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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别墅:70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.94 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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154户 |
650户 |
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建筑面积 |
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231860㎡ |
95000㎡ |
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占地面积 |
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230000㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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森林公园 湖景大宅 |
暂无 |
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车位数 |
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453 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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黄埔-开发区 |
大学城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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尽享天然资源:项目位于金坑森林公园内,并依园内之金坑水库沿湖而建,二期雄踞整个项目最临湖位置,前排住宅距离湖面仅10米,为极具罕有之亲水大宅。交通便利:四横一纵高速网,连接城区和珠三角各地,距天河CBD仅25分钟车程;地铁6号线及21号线即将通车,构建半小时生活圈。学校配套完善:广州市二中(省一级,广东省示范性高中)、玉岩中学(广东省示范性高中)、美国人国际学校、日本人国际学校等著名的国际学校。商业综合体云集:高德汇、萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、广州绿地中央广场、大壮国际广场等大型商业配套齐聚。医疗配套完善:省级中山大学岭南三甲医院,广州经济技术开发区医院(国营二级甲等医院),广州市第十一人民医院(国营二级医院)等大型医院近在咫尺。 |
中小学 南部规划1所小学 幼稚园 规划2所幼儿园 综合商场 南区商业中心、超市 医院 省中医、 邮局 中国邮政 银行 中国银行、工商银行 超市 |
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内部配套 |
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暂无 |
中心园林、露天泳池 |
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周边景观 |
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项目充分利用湖岸线之天然曲折流转的地势条件,以“花、水、木、石”倾力打造一湖四景之园林景致。欧式私家尊道“御彩大道”,绵长1.5公里,斥巨资打造,环山而建,气势雄伟,与广汕公路繁华相连,贯通项目各区。 |
三大湿地公园 |
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周边公园 |
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尽享天然资源:项目位于金坑森林公园内,并依园内之金坑水库沿湖而建,二期雄踞整个项目最临湖位置,前排住宅距离湖面仅10米,为极具罕有之亲水大宅。 |
岭南印象园、中心湖公园 |
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周边医院 |
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商业综合体云集:高德汇、萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、广州绿地中央广场、大壮国际广场等大型商业配套齐聚。 |
广东省中医院大学城分院、广州中山大学附属第一医院中大东校区门诊部 |
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周边学校 |
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学校配套完善:广州市二中(省一级,广东省示范性高中)、玉岩中学(广东省示范性高中)、美国人国际学校、日本人国际学校等著名的国际学校。 |
大学:国家重点“211”类大学4所:中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东外语外贸大学;综合类大学6所:广东工业大学、广州中医药大学、广东药学院、广州大学、广州美术学院、星海音乐学院 中学:广大附中 小学:北部小学、穗石小学 |
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周边交通配套设施 |
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未来地铁21号线金坑站,配合6号线苏元站转乘,铁路连城之便。邻近天河区、中新知识城、科学城,3大潜力发展环抱,接驳【四横一纵】高速公路网,方便连系广州市内及珠三角。 |
公交车:大学城(广工)总站,途经线路310路; 地铁:地铁4号线大学城南站B出口; |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州御湖房地产发展有限公司 |
越秀地产 |
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投 资 商 |
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长江实业(集团)有限公司及和记黄埔有限公司合资 |
越秀地产 |
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物业公司 |
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广州高卫物业管理有限公司 |
广州城建开发物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御湖名邸坐落于广州市东部萝岗区金坑森林公园的金坑水库内,是以山地建筑为特色的住宅小区,用地位于广州市萝岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上,北临金坑水库,邻近金坑森林公园,用地面积23万㎡,规划建筑面积约23.2万㎡。整体规划了包括453户! 御湖名邸分四期开发,由A、B、C、D四个组团组成,户型以双拼、连排洋房为主,配以少量高层,户建筑面积为140㎡~300㎡,双拼、连排洋房配私家花园及独立停车位。首期“百花盛放”开发118户,户型面积约230平米-530平米,分三层布局,前临花园,每户均有私家升降机连贯全屋。社区配套及服务提供包括餐厅、多功能厅、茶吧、酒吧、网吧、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、羽毛球场、游泳池、网球场、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活、娱乐、体育设施。 目前二期“瀛堤”雄踞500万平方米金坑森林公园内,揽130万平方米一线壮阔湖景及11 公里湖岸线。项目依园内之金坑水库沿湖而建,依山势排列, 户户无遮挡。二期“瀛堤”拥临湖位置,前排住宅距离湖面仅10米,为极具罕有之亲水大宅。大宅内蕴三层空间,户户配有六人私家电梯连贯各层。窗外拥揽前庭后园,宽敞舒适! |
越秀•星汇文宇项目,是2012年越秀地产大学城区域压轴亮相的项目,亦是今年最受关注的项目。星汇文宇位于大学城南区,中五路和中六路之间,西邻广东工业大学,拥有绝佳的校园景观,东望星汇文华及珠江景观,北靠地铁4号线大学城南站,由于项目所在位置不临主干道,小区设计上更是采用围合式布局和人车分流,确保了在此居住的住户能安全地享受到大学城最珍贵的一份宁静。另外,星汇文宇毗邻岭南印象园,独享一隅安静天地的同时,推窗即可领略岭南历史文化的秀美。纯净、安静的地理位置形成大学城星汇文宇的独特气质,一如婉约的大家闺秀,在芳香萦绕的后花园里怡然守着一方静美天地。可以说无论从大学城居住环境的纯粹还是区域内居住的人群来说,大学城•星汇文宇都代表着广州人文生活的典范,是财智领袖置业的不二首选。 星汇文宇项目占地3万㎡,由14栋16层洋房组成,总户数650户,绿化率高达55%,采用全面的人车分流设计,停车位多达1100多个,每户配置约1.8个车位,住户不再受停车位不足的困扰。项目采用围合式的布局,在形成私密、静谧私享空间的同时,强化了住户的安全感,同时,项目采用两层架空的设计手法,在做到通风、采光的同时,更能把外部的景观引入小区,具备内外双重景致。项目建筑立面沿用岭南传统建筑的明朗淡雅的色彩,采用白色、灰色作为建筑主色调,穿插以百叶,色调素雅大方。屋顶造型由立面延伸上来的片墙、构架有机结合而成,虚实对比强烈,巧妙的组合形式使得造型生动细腻,富于时代气息,展现新一代人文住区典雅精致的建筑风貌。 星汇文宇目前主推9栋压轴东南向园景楼王,面积涵盖169-184㎡的“4+1”房,两梯三户超低密度设计,仅39席现楼发售,毛坯均价25000元/平米 |