网友评分 |
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综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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越秀区沿江东路406号 |
黄埔未来城 |
增城经济开发区核心区 |
海珠客运站旁(南洲地铁站C1口步行50米) |
交通状况 |
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7路 238路 89路 128路 247路 192路 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2000年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20250070 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板塔结合 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.45 |
暂无 |
3 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
1360户 |
暂无 |
建筑面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
270173.91㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
60000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
超新规130%使用率 |
广州东 改善封面 新世代社区 |
超新规项目，使用率高达125％ |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.76 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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五羊新城 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
【强交通：便捷湾区生活】 三横一纵快速通勤，十轨交汇纵横湾区 ·高速/快速/干道：济广高速、花莞高速、增天高速、广园快速，便捷接驳市区，畅达珠江新城；宁埔大道速通黄埔 ·地铁/城际：23号线（规划中）近若比邻；距离新白广城际开发区站约3公里，开通后快速接驳广州北站、白云机场 ·依托广州东部TOD（距离4公里）汇聚5地铁、3铁路、2城际等10轨交汇，实现1站速达黄埔，打造“半小时湾区生活圈” |
暂无 |
装修情况 |
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公共部分精装 |
装修 |
装修 |
全装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州港集团商贸发展有限公司 |
广州中宜埔峻房地产开发有限公司 |
广州市增城区城兴投资发展有限公司 |
广州绿穗房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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总建筑面积:100000平方米；开工时间:2000-1-1；竣工时间:2000-1-1；开发商:广州港集团商贸发展有限公司物业顾问公司:第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司. |
中交科城·黄埔未来城以超新规130%使用率颠覆想象，低密板楼专梯专户+三甲医院与名校环绕，9482元/㎡地价筑就价格优势！沿江高速与双地铁直达珠江新城，百万方智慧社区藏着老黄埔最后的性价比彩蛋——市场变幻，此刻底价入场即是抢占未来。 |
【强品牌：增城国企排头兵】 增城城投，增城区属国企，以稳健实力与责任担当打造住宅力作。品质严控，交付保障，购房更安心 【优区位：城市战略双核心】 占位湾区科创双廊动脉，坐拥广州东部中心发展主线，聚集了“车、芯、显”三大千亿产业集群，累计引进重点项目超600个、总投资超4500亿元。 ·2024年增城规模以上工业增加值增速约4.6%，在广州工业六区中排名第一，全国229个国家级经开区中排名第52位，环比上升27位·近200家高新企业或制造企业，吸引超10万高尖精人才。 【优教育：省市级教育天团】 自配公办幼儿园，周边开发区小学、天誉小学、清华万博等超10所学校环绕，从启蒙到中学，以“目送式教育”守护孩子成长 开发区一小 约0.3km 公立，增城区教育局直属小学，48班 永宁街天誉小学 约0.3km 公立，按市一级标准配置，36班 清华万博实验学校 约0.2km 民办，按省一级标准配置 永宁中学约1.6km公办，已被纳入以应元学校为核心的增应教育集团 【好商业：都会级商业体量】 周边永旺梦乐城等6大商圈环伺，约250万㎡商业体量（约15个天河城规模），集餐饮、购物、娱乐等全维生活奢享，出门即都会繁华，归家即静谧港湾 【优医疗：一站式三甲医疗】 周边覆盖南方医院（增城分院）等一站式三甲医疗，健康护航无忧。更拥雅瑶河碧波、南香山万亩林海，零距城央生态圈，实现自然康养与都市医疗的完美平衡 【雅园林：新中式美学意境】 园林融合现代功能与东方美学，打造“一环两轴八大组团”，亲子乐园、康体步道、社交会客厅等多维场景，让园林成为家庭生活的自然延展 【新产品：高得房革新空间】 板块领先“约100%实用率”革新设计，约110-188㎡全系改善户型。以客餐厨一体化布局、双厅双阳台配置，以奢阔尺度匹配新世代家庭生活想象 |
绿城携繁花经典，落子海珠湾心，以一座馥香园，淬炼繁华深处的芬芳，描画广州骨子里生活而来。在广州海珠馥郁芬芳的土地上，绿城·馥香园追寻传统经典，呼应在地文化和居住习惯，以摩登海派建筑，淬炼广州矜贵内心深处的审美共鸣。考量社区内外的互动关系，构建烟火生香的超级底盘。以岭南名园“十香园”的传奇为契机，以香为引，将广粤璀璨的流金岁月在香气中再现，开启一段跨时空的循水拾香之旅。 |
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