网友评分 |
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综合评分62分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分114人参与 交 通：15分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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28.00元/月/平方米 |
6.0元/月/平米 |
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车位费 |
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500元/位/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海珠区琶洲阅江中路688号(香格里拉酒店旁) |
海珠区琶洲新港东路2348号（万胜围地铁站沿新港东路往东300米） |
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交通状况 |
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137路 564路 229路 461班车 大学城3线 304路 |
4号线和8号线交汇的万胜围地铁站，11条公交线路经过琶洲村站（137路、229路、262路、564路、139路、583路、大学城3线、507路、461路、505路、20路），7条线公交路线经过杨青村站（137路、262路、564路、762路、夜66路、夜100路、旅游观光1线），新港路、环城路、科韵路、阅江路、琶洲大桥、东圃特大桥等交通干道交汇 |
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轨道交通 |
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2号线 |
8号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2005年10月30日 |
2015年09月28日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20120770 |
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入住时间 |
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2006年12月31日 |
2015年09月28日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
别墅 |
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容积率约 |
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3.4 |
1.16 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
47户 |
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建筑面积 |
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196000㎡ |
55000㎡ |
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占地面积 |
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57656㎡ |
25000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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500 |
公共停车位共150个，别墅自带停车位每套可配2-5个 |
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车位配比 |
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暂无 |
5:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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琶洲-赤岗 |
琶洲-赤岗 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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洲际酒店、香格里拉酒店、中国银行 |
学校： 广东省黄埔技工学校 江测幼儿园南洋中英文幼儿园 珠江小学 赤岗中学 赤岗小学 购物： 石基村菜市场 新港中农贸市场 琶洲购物中心 好又多超市 餐饮： 日日新鲜农庄 金苑海鲜酒家 金融机构： 中国邮政储蓄所 农村信用合作社 中国农业银行 中国工商银行 休闲： 琶洲塔公园 亲水公园 体育健身公园 医疗： 广州市纺织医院 四二一医院 一七七医院 综合： 香格里拉酒店 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼稚园 |
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周边景观 |
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暂无 |
古港公园，北山公园，大围公园，珠江江景 |
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周边公园 |
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暂无 |
琶洲塔公园 亲水公园 体育健身公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
中国人民解放军第四二一医院；广东省第二人民医院 |
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周边学校 |
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中国经营管理学院附属(琶洲)华光小学,名门珠江小学,广州南洋英文幼儿园琶洲园,新南洋幼儿园,天悦拓慧幼儿园,加拿大美林海岸国际幼稚园 |
珠江小学；赤岗小学；赤岗中学；城市花园中学 |
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周边交通配套设施 |
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琶洲塔公园站(公交站),阅江中路东站(公交站),琶洲大道东(公交站),会展东路(公交站),会展东(公交站),会展中心北站(公交站) |
地铁：4号线万胜围,8号线万胜围 公交：11条公交线路经过琶洲村站(137路、229路、262路、564路、139路、583路、大学城3线、507路、461路、505路、20路)，7条线公交路线经过杨青村站(137路、262路、564路、762路、夜66路、夜100路、旅游观光1线） |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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8个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
广州市华强实业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产（集团）股份有限公司 |
广州市华强实业投资有限公司 |
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物业公司 |
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保利广州物业管理有限公司 |
广州市国联物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中琶会展有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利国际广场(保利国际大厦)为广州市土地开发中心招标用地项目，总占地面积为57565平方米。作为国际会展中心的商务办公配套项目，位居广州新城市副中心琶洲岛，位于广州著名风景点--琶洲塔的西北角；东靠新建的黄洲大桥和科韵路；北临珠江，与珠江新城隔江相望；西接国际会展中心主体建筑。通过华南快速干线可直达天河商务中心，南临新港东路和万亩生态果园。 所在区域将是一个崭新的国际博览城，会展中心将是国际博览城中一颗璀璨的明珠，该区自然环境优美，交通十分顺畅。 由曾设计过上海金茂大厦的美国SOM建筑设计事务所设计，采用超长板式钢结构的建筑形式，单层1800平方米，层高4.1米，净高可以达到3.0米，无梁无柱。外立面采用环保生态钢化中空玻璃，可一览珠江江景。办公首层入口大堂13.5米高。 由美国著名景观公司SWA主力设计，中心水景园林面积2万平方米，整体绿化率40以上，建筑密度10。 该区是一个崭新的国际博览城，会展中心将是国际博览城中一颗璀璨的明珠，自然环境优美，交通十分顺畅。 |
琶洲壹號位于广州中心城区现代服务业核心区、大珠江新城商务区之活力区——琶洲，地处广州城市第三中轴与珠江水道交叉的黄金十字架上，这是一个商贸与休闲汇集、品质 与文化兼具的国际高端中心区。 琶洲壹號区位优越。项目北望珠江，南临黄埔涌，紧邻占地 26 万㎡、多功能泳池的广东水情教育基地，近邻底蕴深厚、休闲胜地的黄埔古港，毗邻世界第三、亚洲第一的广州•琶洲国际会展中心，坐落在琶洲万胜围地铁商圈内的高尚居住区，与电商总部基地分立琶洲国际会展中心俩侧，集展览、商贸、酒店、办公、居住和滨水休闲活动等功能为一体。 琶洲壹號交通便利。紧靠城市主干道——新港东路，距双线地铁站万胜围站300米，离环城东路仅400米；琶洲壹號通达性非常好，1分钟东上环城路，2分钟西上科韵路，3分钟到达南快速干线，6分钟到达广州地标——广州塔，10分钟到达广州最核心区域——珠江新城，交通畅通无阻，繁华触手可及。 琶洲壹號外观大气。建筑采用欧式巴洛克风格，外墙干挂石材，蓝色西瓦坡形屋顶，每栋都是独门独户双院，擎天罗马柱，门庭瞩目，门头上设置族徽位，入户大门是“缅甸柚木”全实木制作的双开门。门窗全部采用“坚美铝材”的铝合金、“中航三鑫”双层中空玻璃设计，Low-e玻璃镀膜工艺，私密性很强。 琶洲壹號现楼销售。项目处在琶洲高品质居住生活功能区，总建筑面积约5.5万㎡，总共36栋47套，每栋4-6层，单套面积为256—1020㎡，纯现楼销售。 琶洲壹號能分能合。建筑采用的是钢筋混凝土框架结构，内部空间可以随意分割与组合。每套都是一栋多层设计，可以住一层一代人，也可以分成几套2-3层的复式楼或叠加别墅；满足新时代的都市家族实现三代甚至四代同堂聚居。 |
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