卡尔生活馆(卡尔公寓)楼盘信息

　　1.四个花园的景观尺度Townhouse

　　卡尔生活馆突破了前庭后院式的花园排布模式，创造性的设计了全景嵌入式花园，私家花园形态的创新不仅仅创造了4个花园和8个采光面，同时使室外花园庭院与室内空间获得了空前的融合，它为活动在居室不同空间内的人提供了丰富的景观享受，客户得到的是“拥有更多花园景观面”的景观Townhouse生活。

　　建筑形态由地上3层降至2层，竖向交通的缩短大大提高了居住的舒适性和便利性，也减少了建筑内垂直交通面积。

　　2.超面宽、浅进深Townhouse

　　建筑形态由“1” 到“一”的变化，突破了一代Townhouse的建筑尺度。一代Townhouse产品重点追求有天有地的花园生活形式。在此基础上为了追求更高的容积率、再加上单套面积的约束而导致了Townhouse户型进深大，面宽窄的无奈状况，客户使用起来会明显感觉到受阳面窄、阳光射入居室浅、北向房间数量多等弊病。

　　而卡尔代表的二代Townhouse产品将面宽拓展至8.4米以上，最宽达到了14.4米，而7.2米的浅进深，使阳光能够轻易将房间穿透，因而所有的主要功能房间(如客厅、卧室、次卧、家庭厅等)均能够得到最充分的阳光；而辅助空间(如楼梯间、卫生间)均实现了直接采光；实现了真正的“视野开阔、空气流通顺畅的阳光Townhouse”生活。

　　超面宽不仅仅收纳了充分的阳光，更带来了私家花园面积的放大，通常的Townhouse花园面积在30-40平方米，而卡尔生活馆仅南向的私家花园面积就达到了50-90平方米，超面宽带来了超大的私家花园。

　　3.内庭景观Townhouse

　　将第三个花园收藏入室，是建筑和景观完美融合的全新尝试，这种尝试突破了以往产品只注重形式上的创新，而是从居住者的舒适性和生活享受出发，结合卡尔超面宽、2层Townhouse建筑形式，避免了天井式的狭窄内庭空间，创造了采光充分、开阔敞亮、能为所有室内空间借景的内部趣味空间。

　　内庭景观Townhouse构建了一个置身于景观之中的室内空间，它们分布在卡尔的前庭、中庭和后院之间，不同的空间拥有不一样的景致。

　　开盘时间： 2003-4-1

　　占地面积： 98000 平方米

　　容 积 率： 0.62

　　物业管理附加信息： 别墅：2.6元/平方米.月，公寓：2.1元/平方米.月

　　入住时间： 2004-4-30

　　建筑面积： 64100 平方米

　　绿化率： 50 %

　　楼层状况： 282