第三置业楼盘信息

　　本项目位于朝阳区三元桥东北角，原北京雪莲绒衫厂厂址，据守机场路和东三环的交汇处，地理位置优越，交通畅达，建筑的地标性显著。

　　本项目地块为长方形，长230米(临三环)，宽80米。项目四至：西南为三环路，西北为曙光里，东北为与凤凰城接壤，东南为京顺路。

　　本项目整体以风格一致的多功能城市复合中心的整体形象出现，包括甲级写字楼、高级公寓、商业、配套设施等。总占地面积1.934公顷，由一栋150米高的甲级写字楼、两栋88米高的公寓和两层底商裙房组成。总建筑面积194635平米，其中地上总建筑面积164345平米，地下总建筑面积为30290平米。

　　本项目分两期建设，一期包括两栋88米高的公寓(A、B)和一栋6层的综合楼(A’)以及将A、B、A’三个楼底部联系起来的的两层裙房；一层、二层裙房全部为商业，A、B公寓从3层至28层均为以商为主的商务公寓，A’从3层至6层为办公楼。

　　二期由一栋150米高的写字楼(C座)及其裙房组成，总建筑面积为112040平米，其中地上总建筑面积约为98178平米，地下总建筑面积为约13862平米。交用时间为2006年12月。

　　开盘时间： 2003-4-15

　　开工日期： 2003-2-1

　　占地面积： 19200 平方米

　　容 积 率： 8.50

　　停 车 位： 400余个机械停车位

　　物业管理费： 5.50元/平方米·天

　　入住时间： 2004-12-28

　　竣工日期： 2004-10-28

　　建筑面积： 200000 平方米

　　绿化率： 30 %

　　楼层状况： 一期338套

　　商业配套

　　·商务中心：翻译、邮政、打字、传真、复印、订票等；

　　·金融中心：银行服务和保险服务；

　　·商业店铺：设置中、西式餐厅，酒吧，咖啡屋，

　　茶餐厅，精品廊等。

　　生活配套

　　·会员俱乐部：健身中心；

　　·餐饮：400多平方米员工餐厅。

　　设备装修：

　　全套商务配置

　　·户内空调系统：名牌户式中央空调，安装到位；

　　·公共区域空调系统：A、B座大堂、电梯厅采用风机盘管式的中央空调系统；

　　·热水系统：公共卫生间提供热水；

　　·供电系统：双回路供电，公寓按80W/M上标设计；

　　·电梯系统： A、B座各设置4部1.15t、2m/s合资富士达电梯；

　　·安防系统：地下车库、大堂、电梯内及主要通道等位置设置监控系统；办公单元内及大堂保安台设紧急报警按钮；三层面向屋顶花园房间设置玻璃破碎探测器；大厦设有电子巡更系统；

　　·楼宇自控系统：可为大厦内主要机电系统进行有效合理控制。

　　暖通空调

　　·供热系统：整个项目热源来自市政热力系统，经由地下一层换热站换热后，将二次热力供向各服务区域。

　　·通风系统：商业区设有新风及加湿系统，机组设在各层空调机房。公共区的卫生间、厨房以及机电房、地下车库均设集中排风系统。

　　·防排烟系统：地下车库、地下层管理用房及员工餐厅、厨房以及楼梯间、前室、合用前室等均按消防要求设置了相应的机械排烟及正压送风系统。

　　综合布线系统

　　遵循国际标准EIA/TIA568A，多模光纤数据主干，超5类水平电缆，星形网络拓扑结构，用户独享100M网络带宽，提供高速接入Internet服务。信息点设计指标为1对/10m上标设计。

　　给水系统：大厦采用变频分区给水系统。

　　塔楼采用分区变频供水方式，有效防止用水之二次污染。塔楼分户水表出户集中设置，无须入户读表，方便小业主及物业管理。大厦设中水处理及中水供水系统，以满足节约用水及环保之要求。

　　电视：设有有线及卫星天线电视系统，整个系统带宽为800M-1GHZ，提供VOD点播数据服务等业务，除可接受北京市光缆60余套有线电视节目外，还可接收包括卫视中文台、卫视音乐台等境外卫星电视节目。

　　停车管理系统：对“临时停车”及“固定长期停车车辆”进行智能化管理。地下二层为立体停车库，该系统可与“停车管理系统”通讯，统一管理，对出库车辆进行识别。

　　消防系统：大厦裙楼及地库及塔楼公共区域设置自动喷淋及消火栓系统。采用控制中心智能报警系统，且有火灾报警、联运控制、紧急广播切换等功能。

　　全能商务支持

　　“在那些单纯属于维持军队而同战斗没有相同之处的活动中，只有军队的给养同战斗的关系最为密切，因为给养几乎是每人每天都必需的。”