玉泉新城楼盘信息

　　玉泉新城项目坐落在西四环绿化带，紧邻西长安街沿线，距西四环路1公里左右。项目四至为：阜石路以南，玉泉路以西，规划田村山水厂南路以北，规划田村山水厂东路以东。总占地面积61.78公顷，规划总建筑面积约105.62万平米。

　　玉泉新城项目规划绿化率在40%以上，整个项目容积率为2.28，住宅部分容积率不超过1.96。

　　玉泉新城项目西部有大片城市绿化带，阳光星期八公园、玉泉路公园就在项目周围，项目青山环抱、绿树成荫，是理想的休闲养身之地。用地环境闹中取静，通过我们精细的规划设计，在居住安全性、人文环境、自然环境等方面都有非常大的挖掘潜力。

　　另外，项目位于两山之间，地势高低起伏，为营造立体景观和流畅的小区轮廓提供了优越条件。

　　玉泉新城项目交通优势非常明显，长安街延长线和阜石路两条贯穿东西所有环路的交通大动脉分别位于项目的南北两侧。拓宽60米后的玉泉路，南起京石高速公路，北达杏石路，将会成为西部地区除环线外的唯一一条连通南北的城市主干路，五环路也为业主提供了便捷的交通路线。交通方式最为快捷的地铁距离本项目仅700米。将设立小区与地铁之间的穿梭巴士。另外，玉泉新城项目周边还有17条公交线路，辐射范围四通八达的交通线路给居民日后出行提供了便利条件。

　　景观是玉泉新城的灵魂。一股清泉从田村山南坡蜿蜒而下，自东向西穿过整个小区，在社区入口处汇聚成跨度90米的湖泊，湖面清澈见底，娴静地卧在业主的窗下，一片山水尽收眼底。这条从山顶绿荫和花丛中踱出的溪流及其支流，把整个社区自然地分成了不同的组团，溪流从每家每户的窗下淌过，户户窗窗皆景，房屋均好性很强。此外，还有叠泉、飞瀑、小桥流水，这些景观小品与玉泉新城的中央绿化构成了一幅迷人的山水画卷。

　　由世界著名景观设计所美国EDSA倾心打造的真园林景观，从美的层面充分体现出浓厚文化底蕴，社区将建成具有故事性、趣味性的花园和休闲广场。

　　“玉泉新城”项目主要采用板楼楼型，楼层不超过11层，楼体进深14米左右，绝大部分楼间距都在45米以上。住宅全部带有电梯，一梯两到四户。“玉泉新城”户型遵守科学布局，工整方正，功能划分合理，朝向和通风理想，板楼每层层高在2.95--3米。“玉泉新城”注重户型观景效果，使每一户在享受室内空间的同时，还能够尽情享受室外花园的优美景观。

　　“玉泉新城”社区将采用集中供暖方式，24小时提供生活热水、光纤宽带接入、车库数量充足、保安监控设施齐全。住宅全部配有电梯。

　　“玉泉新城”项目采取公开招投标方式来选择服务优质、价格适中的物业公司。

　　在“玉泉新城”6000平方米的会所里，配有游泳池、儿童游戏园、老人健身场所、年轻人运动场所。超市、银行、餐厅、各种娱乐场所和零售店铺星罗密布地点缀在"玉泉新城"的商业街和大型商城中。

　　“玉泉新城”十分注重营造小区深厚的教育内涵。即将在社区建成的设施有幼儿园、小学、初中。“玉泉新城”采取与教育主管部门合作设立九年一贯制重点学校的方式，把北京著名的双语幼儿园、小学和中学引入“玉泉新城”社区，让“玉泉新城”的莘莘学子享受到最好的教育。

　　在“玉泉新城”，业主们拥有了优质的房子，孩子们拥有了美好的未来。由于社区内实现了人车分流，孩子们在去往幼儿园和学校的路上不需要穿越机动车路线，为孩子们的出行和游乐提供了安全保障。

　　北京玉泉新城房地产开发有限公司是由北京城建房地产开发有限公司、上海复地(集团)股份有限公司、北京阳光时代投资有限公司三家联合出资组建的房地产开发企业，公司注册资本为8000万元。目前正在开发位于北京西部的玉泉新城项目。"玉泉新城"项目的目标是为居住者创造最大的价值，将以户型舒适、环境优美、生活气息浓厚、服务至上、产品特色的高级大型生活社区，成为北京市乃至全国的经典楼盘！

　　开盘时间： 2005-1-1

　　占地面积： 617800 平方米

　　容 积 率： 2.28

　　总 户 数： 4700多户

　　物业管理费： 2.80元/平方米·月

　　入住时间： 2005-12-31

　　建筑面积： 1056200 平方米

　　内部配套： 6000平方米会所，配有游泳池、儿童游戏园、老人健身场所、年轻人运动场所。超市、银行、餐厅、各种娱乐场所和零售店铺星罗密布地点缀在

　　幼儿园： 双语幼儿园