楼盘信息

　　玺萌公馆，现代世家稀贵大宅，百万平米星河城匠心巨制。位于南三环上隅之地，紧邻右外大街、马家堡西路，十多条交通路线直达城市枢纽；至西单商业区仅10分钟车程，与规划中的地铁4号线举步之遥，组成立体交通网络，便捷通达全城。

　　项目总用地面积64834.97㎡，低容积率，规划不足600户的传世大宅，精制6层电梯薄板，一梯两户，户户电梯直达。110-324m²全明阔板，平层+复式多种户型尺度选择，南向大露台吸纳更多阳光，展现细致入微的豪阔尺度，从容享受惬意生活氛围和专属愉悦感。中式庭院园林，向内聚集，聚气吐纳，彰显简洁严谨的中国礼制，聆听历史与现代文明的平静对话。更设置独特的石庭院、雕塑庭院、光庭院，收获多姿多彩的自然灵感，可任意借景、移景、换景。另设计有坡屋顶，陶土墙外砖，其独特的色彩、形态和尺度都体现了一种传统文化的意蕴，与世家千百年来的发展历史一脉相承。

　　玺萌公馆定位于现代世家高端项目的基础上，特别为精英人士度身定制了社区商业，足不出户，私享贴身礼遇，其规划的完整性、统一性与品牌高端性，无不折射出社区的规格内涵和社区主人的和同品位。同时，星河城特有的1.6万平米地铁沿线旺铺，涵盖超市、酒吧、特色餐饮、洗衣店、西饼屋、衣饰店、银行、鲜花礼品、休闲健康馆等，实现多种商业、娱乐、休闲等功能上的补充互动，构筑24小时不夜城。

　　依托雄厚的生活、商业、休闲、娱乐配套以及便捷的交通网系，京南中心地带，呈现出一个完美成熟的大型复合生活城。

　　占地面积:412500平方米

　　总建筑面积:1120000平方米

　　总户数:三期3765户

　　停车位:停车位1：2

　　物业费:板楼：2.5元/平方米·月，塔楼：1.99元/平方米·月

　　投资商:上海上普投资 上海九川科技

　　物业管理公司:北京星河城物业管理公司

　　承建商:中国航空港建设公司

　　代理商:北京中广信房地产经纪有限公司

　　建筑设计单位:中国建筑设计研究院|北京蝶梦景观设计有限公司

　　内部配套： 集纳多功能休闲、娱乐、健身为一体的综合会所，配备阳光游泳池、健身房以及各类棋、牌、球类游戏厅

　　中、小学： 草桥小学、丰台12中学初中部(重点中学)

　　商场： 万客隆超市、小白羊超市

　　银行： 建设银行、工商银行、农业银行、中国银行

　　医院： 北京康复中心、丰台区妇幼保健院、右安医院

　　其他： 万芳亭公园、大观园

　　结构： 现浇混凝土剪力墙

　　外墙： 多层板楼外墙采用面砖结合涂料形式(面砖为主)；高层板楼、高层塔楼外墙采用高级彩喷涂料形成；商业部分外墙统一采用面砖形式

　　电梯： 多层无电梯，高层板楼每单元一部，高层塔楼不少于两部(采用上海东芝电梯有限公司产品或同等档次)