楼盘信息

　　随着2008年奥运倒计时钟的设立和吉祥物——福娃组合浮出水面，几乎所有的中国人的目光都已经投向亚奥商圈，几乎所有的地产商都欲染指此地。

　　亚奥核心区域的全新规划，重新定义了北苑家园未来的区域附加值，使这一区域的快速增值及高速成长性已成定局。北苑家园毗邻奥运村、亚运商圈及CBD(商务中心区)紧靠北五环路、西侧为北苑路，东北侧为万亩天然城市绿化隔离带，并与北京国际会议中心、多个高尔夫球场、大学生足球运动场等为邻。

　　北苑家园一区是北京兴华地产公司倾力打造的中高档精品商品住宅区，位于朝阳区立水桥东南侧，在北苑家园的西北部，东邻北苑家园二区，西邻规划北苑路北端、地铁五号线与地铁斜拉桥隔路相望，南邻北苑八区、环科院，北邻规划立水桥东路、清河、城铁十三号线。

　　交通条件：

　　一区位于北苑路北端与立水桥东路的交叉处。此区的居民主要通过北苑路上的公交线路出行，北苑路上设有几十条公交线路，通向京城的四面八方。

　　地铁五号线与城铁十三号线在此交汇，地铁五号线和城铁十三号线的“立水桥站”都为一区居民的出行提供了极大的便利。但目前地铁五号线尚在建设中，预计2007年9月建成通车，城铁十三号线距离本社区约300米。

　　向西通过西坡子北路、西坡子路与城市主路北苑路相连，向东通过春华路、双营路与建设中的市政路清苑路相接，为有车族出行提供了极大的便利。

　　未来建设的地铁四号线、奥运支线地铁、10号线都将为业主出行带来方便。

　　目前小区已开通941、852、727、809、602、912支、752等十余条路公交路线，并设有公交总站，也极大的方便了居民出行。

　　生活配套：

　　50000平米大型综合性社区服务会所(集购物、餐饮、会议、休闲、娱乐、运动、健身于一体)

　　30000平方米大型医院(规划中)

　　27000平方米社区中心花园

　　9000平方米繁华商业街

　　47000平方米规划教育配套(双语幼儿园、小学、重点中学、市级试验高中等)

　　毗邻13000亩国家森林公园约460万平方米的城市绿化隔离带

　　临近1125公顷的奥林匹克公园、4座高尔夫球场和14座世界顶级体育场馆

　　物业管理：

　　将由国营资深物业管理公司对小区实行24小时全天候、全封闭式物业管理。

　　向业主提供社区保安，园林养护，信件投递，应急处理，医疗护理等多项。

　　社区服务：

　　地下车库实行全程安全监护，地上车位将有保安人员流动巡视。

　　为方便老年人，残疾人生活起居，设有老年人，残疾人专用通道。

　　电梯实行全天候服务。

　　产品特色：

　　一区的5栋板楼、6栋塔楼、2栋塔板结合，错落有致，布局合理。

　　户型的设计较其他社区更为合理，面积配比更加完善，其中一居65平米左右，二居95平米左右，三居130平米左右，丰富了居住者的视觉感受，增加了居住的温馨与浪漫氛围。

　　外立面材质及颜色等做了进一步调整。楼体主要部分采用了更具品质感的高档灰色面砖铺设，契合居住者的优越身份与从容心境。建筑与生活同步，历久弥新。

　　采用最新的隔热断桥铝合金门窗，具有采光面积大，耐大气腐蚀性好，强度高，刚性好、防火性强，极高的隔音保温效果，使用寿命长等特点，使房间观景及采光效果大为增强，视野更加开阔，更好的契合了居住者的高品质生活需求。

　　一区的园林景观设计，超越了以前各区园林，顺自然地貌建设的果岭、花木景观与道路、水流、住宅连为一体，加上周边50000平米的会所，9000平米的商业街，共同铸造高品质的运动、休闲、时尚与充满活力的中高档精品住宅区。

　　准现房销售，即买即住，享受舒适美好生活。

　　美丽的北苑家园每天都在变化，相信北苑家园社区因为您的加入而更加精彩！

　　公园2008现为奥运商圈最大规模房地产住宅项目

　　项目总占地: 104万平方米

　　总建筑面积: 230万平方米

　　预计总投资: 70亿元

　　居 住 人口: 20000余户,逾50000人

　　社区绿化率: 38%左右

　　绿 化 率：40%左右

　　容 积 率：2.0

　　使用率：84%

　　物　　业：目前在售楼盘待定

　　付款方式：一次性、商业贷款、公积金、贴息均可

　　50000平米大型综合性社区服务会所(集购物、餐饮、会议、休闲、娱乐、运动、健身于一体)

　　50000平方米大型医院

　　27000平方米社区中心花园

　　9000平方米繁华商业街

　　43000平方米规划教育配套(双语幼儿园、小学、重点中学、市级试验高中)

　　紧邻城铁、地铁5号线、十余条公交线路经过

　　毗邻五环路,紧邻即将形成的立水桥交通枢纽

　　毗邻13000亩国家森林公园460万平方米的城市绿化隔离带

　　临近1215公顷的奥林匹克公园、3座高尔夫球场和14座世界顶级体育场馆

　　结构： 钢混现浇

　　外墙： 涂料

　　内墙： 四白落地

　　大堂： 无

　　电梯： 合资电梯

　　门窗： 防盗门、断桥铝合金外窗

　　厨房：

　　毛坯

　　卫生间： 毛坯

　　供电： 市政

　　供水： 市政

　　供气： 管道天然气入户

　　消防： 公共消防栓

　　采暖： 集中采暖

　　通讯： 电话线入户