楼盘信息

　　“蓝调沙龙”社区，位处通州区南部新城核心位置，是目前南部新城开发规模最大的住宅区。“蓝调沙龙”社区，位处标准的纯生活都市空间板块。

　　一.十分便利的公共交通与个人交通条件 “蓝调沙龙”社区，拥有十分优越的公共交通条件与个人交通条件。

　　1、 北京市城区公共交通的主动脉是地铁及其延伸线——城铁(八通线)，主要在通州区南部新城通行。城铁八通线的九棵树站，距“蓝调沙龙”社区仅400米，距离十分相宜，真正避开了城铁噪音扰民、环境污染的界限280米！ 未来“蓝调沙龙”社区业主，可通过八通线轻轨及地铁，轻松到达北京市每个角落。

　　2、 公共线路312支线及928专线，即在“蓝调沙龙”社区门口，十五分钟，直达国贸中心、东三环。周边还有938、938支、938支1、848、976等多条公交线路。

　　3、 个人交通：京通快速路、已经开工兴建的两广大街延长线、还有已全线通车的朝阳北路及社区门前的通马路直通京沈高速路，“四条大道、四通八达”驱车15分钟，瞬间抵达国贸中心、东三环。

　　二.良好的生态居住环境 “蓝调沙龙”社区，拥有不可复制的生态化居住环境： 1、“蓝调沙龙”社区东侧，是通州区规划建设的最大休闲娱乐公园——翠景公园。翠景公园占地面积达到50万平方米，是未来整个通州区的市民休闲娱乐中心。 “蓝调沙龙”社区与翠景公园，仅一路之隔。 2、“蓝调沙龙”社区内部，将建成1万多平方米的绿化景观，且有一条200多米的动感水系及谷地雾状喷泉贯穿其中。大型集中绿地与整个社区的高绿化率，把社区生态化环境做到极致。

　　四.高性能的建筑产品

　　1、 低密度的建筑产品 “蓝调沙龙”社区一期总占地12万平米，建筑面积为18万平米，毛容积率只有1.5，建筑形式从4.5.6层的多层住宅到18层的板楼各有不同，其中以4层、5层、6层的低密度多层板楼为主。户型设计特点面宽大、进伸小、南北通透，面积从45多平米的一居、83多平米的两居以及110—130多平米的三居，其中涵盖错层的多样化设计，满足不同人群的需要，且在首层及顶层都有花园及平台赠送。在立面处理方面，突出了简约、时尚的设计风格，让业主充分享受到低密度住宅带来的优越舒适性。

　　2、 纯净水入户 “蓝调沙龙”社区，告别通州“标准”的水质，将清纯甘甜的纯净水直接引入家中！让生活与西方接轨，全面升级居住品质! 使社区业主超前享受与世界发达国家同步的时尚生活。

　　3、 GOLF果岭 就在自家楼前 “蓝调沙龙”社区，在中央园林边、流动水畔，特设GOLF推杆练习场。在起伏前行的果岭，惬意挥杆，在连天的浓绿中，释放都市新贵的自豪和骄傲！绿色(GREEN)+ 氧气(O2)＋阳光(LIGHT)+ 步行 (FOOT STEP)。

　　五.优良的性价比 “蓝调沙龙”社区，集城市住宅与郊区住宅的优点于一身，向客户提供一流的高品质生活方式，而销售价格只是周边项目的中等价位，是有强大竞争力的高性价比楼盘。 这种建设于标准化生活都市空间板块、提供一流高品质生活方式的住宅开发模式，我们称之为“后都市主义”生活。 “蓝调沙龙”社区，是“后都市主义”生活的典范社区。

　　开盘日期：板式小高层 2004-4 低密度水景住宅 2004-9-11

　　入住日期： 板式小高层 2005-11-15 低密度水景住宅 2005-6-30

　　周围交通： 京通快速路、京沈高速路、两广大街延长线、朝阳北路4条大道通达四方。312支线及928专线， 938、938支、938支1、848、976等多条公交线路

　　距九棵树城铁站仅400米

　　交通位置： 五环以外 地铁八通线

　　物业： 物业费：板楼0.90元/平方米/月

　　塔楼1.50元/平方米/月

　　物业公司：北京燕科物业管理有限公司

　　施工进度： 18号楼已经封顶，A02号楼已经到8层(2005年8月3日信息)

　　绿化/容积率： 绿化率40.00% 容积率1.700

　　项目规模： 建筑面积：18.00万平方米

　　售楼处： 国贸桥中服大厦东侧富泽汽车广场内(市内售楼处)

　　车位： 2户一个

　　热水： 提供热水：无

　　暖气： 独立供暖

　　楼座展示、

　　项目总套数： 1800,2号楼400套左右

　　良好的商业、教育、休闲娱乐等生活服务配套设施

　　1、 城市商业配套： “蓝调沙龙”社区，位处通州区南部新城核心位置，配套开发2.1万平方米商业设施，建设通州区南部新城商业中心。4000平方米国际品牌超市、名牌折扣店、酒吧、咖啡厅等城市特色品牌商业，都将进驻，让业主轻松享受城市商业的便利与实惠。

　　2、 教育配套： 1) 第一实验小学：蓝调沙龙引进北京教育科学研究院——科学的教育模式，出巨资与通州教委三方共同兴办通州“第一实验小学”，将现有的梨园镇小学重新改造，此学校建成后将打破通州小学教育设施破旧，教育水平低的现状。并且，此学校对社区内部业主子女免收赞助费，免除业主对孩子上学的后顾之忧。 2) 汇佳幼儿园：蓝调沙龙将与以“培养一个正常的孩子”为教育理念的全国知名幼儿园——汇佳幼儿园联手，在社区内建立“汇佳幼儿园”，解决业主子女早期教育问题。让孩子在宽松环境中自由的成长，契合蓝调沙龙造就通州都市生活城的理念精髓。 3) 百年名校——潞河中学：蓝调沙龙是距“潞河中学”最近的社区，步行仅需要10分钟！潞河中学，创办于1867年，是北京市为数不多的国家级示范高中之一，也是北京市获得政府批准的少数招收外国学生的学校之一。 4) HELLO！洋话连篇：精英充电、成教培训，蓝调沙龙一样考虑周全！特别引进英语教育产业的著名品牌——洋话连篇，以其双语情景学习的口语培训特色，展开英语口语培训、商务英语培训，为我们的年轻业主做好知识深造的储备！

　　3 休闲娱乐配套 我们的目的是，改变现在许多社区中会所对于业主只是镜花水月，而没有让业主体真正会到会所的作用，在我们社区内配有两千平米会所，配有酒吧、影院、健身、泳池、棋牌、攀岩、壁球等诸多设施，满足业主的不同需要。每户业主每月只需交纳很少的费用，即可让全家人及朋友享受到会所给他们带来正版都市生活的无穷快乐。

　　蓝调沙龙雅园 所有居室提供大师级的精装修标准 高品位空间激发居

　　住灵感 国际品牌装饰的家 即兴装修DIY……量身配备的多款装修套餐

　　依您的喜好而定！让您在入住之前 感觉到家！

　　① 省心:省却装修烦琐 业主的权利就是坐享其成

　　② 放心:集中采购装修物料 在低成本的基础上提供最高装修标准

　　③ 舒心:尽可能享用品牌洁具 厨具 享用舒心的售后服务标准

　　④ 安心:高品质的装修标准完全改善生活质量 不必担心装修所带来的隐患

　　⑤ 开心:后都市生活是更高层次的现代人居模式