城建大厦楼盘信息

　　卓越品质的商务颠峰

　　城建大厦位于北三环中路—北太平庄桥东北角，属中关村中心区域。103.8米的建筑高度俯瞰三环，环视金融街、亚奥商圈，优越的地理位置成就了便捷的商务空间。大厦总建筑面积126180平方米，两座27层塔楼、一座16层板楼、一座11层塔楼组成5A智能化绿色健康办公空间，3万多平方米的商业空间带动了区域的繁荣。

　　硬件设施设备是大厦卓越品质的具体体现。城建大厦拥有钢结构的坚实骨架，通体透明的LOW—E玻璃幕墙开放、采光、通透。白天，阳光透过可开启外窗洒在写字间的每一个角落，整个大厦沐浴在阳光里。晚上，由金色、白色组成内光外透的夜景照明将城建大厦装扮得晶莹剔透，仿若一个水晶宫，向过往宾客发出真诚热情的邀请。城建大厦钢结构采用国内唯一通过英、美、日三国标准检测的天宁牌防火涂料，确保钢结构的耐火等级；写字楼16部电梯为德国蒂森品牌，电梯轿箱豪华内饰，缔造垂直空间的效率与尊贵；高档大理石、金属天花、TOTO洁具、松下照明……大厦对每一处细节都精雕细琢，是当前北三环乃至北京具有卓越品质写字楼的一个代表。

　　城建大厦单一产权，只租不售，尽显投资商实力及为客户长远服务之诚意。

　　绿意盎然的生态办公

　　绿色的草坪，绿色的屋顶花园，绿色的大堂中庭，绿色的办公空间……城建大厦被二十多种植物装扮得生机勃勃，绿意盎然。

　　城建大厦在设计之初就考虑到人们对绿色生态办公的需求，为在有限的空间创造更多的绿色，大厦除在楼体周围种植大片绿地外，还在裙楼屋顶、板楼屋顶和车库屋顶建造大型屋顶花园。四季常绿的佛甲草将4000多平方米的屋顶点染得郁郁葱葱，春夏时节，金黄的小花争相盛放，变换着色彩。佛甲草构成屋顶绿化就像一部“天然空调”，使室内温度在夏季可降低3℃左右。凤尾竹、一品红、金山棕、蒲葵……将9.4米高双层水景挑空大堂装点得喜庆生动，槟榔、小天使、巴西美人、垂吊绿萝、榕树……将25米高采光天穹中庭渲染得亲和自然，足以让漫步其中的办公及商务人士享受别样的清爽境界，激发无限创意灵感。

　　在城建大厦，绿色生态办公不仅体现在绿色植物的装饰上，还渗透到规划、系统、设施设备、装修装饰等各个层面。大厦写字楼主体全钢结构，抗震性好，空间利用率高，室内分割灵活；通体透明的LOW—E玻璃幕墙表面拥有高达20%的可开启外窗，LOW—E玻璃，高透光率，低辐射，减少对周围环境的光污染，玻璃基片表面镀金属氧化膜，降低热辐射通过量，使大厦保温节能；大厦方型平面设计，核心筒居中，便于合理利用空间，适当的开间和进深令任何办公空间都会享受到自然采光和别样风景；写字楼与精品百货商场通过采光天穹中庭垂直分割，各自独立，互不干扰；大厦每个写字间设有液晶温度调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定；单向新风输送避免空气在大厦内反复循环，适量的新风配比使大厦空气清新、氧气充足；中央纯净水系统24小时提供卫生安全的冷热直饮水；大厦设有两部转换电梯，在首层完成由地下室到地上写字间的换乘，阻断地下、地上空气对流；此外，城建大厦还选用优质节能环保建材和绿色装饰材料，从而使人—建筑—环境和谐共生，真正满足人们对绿色生态办公的需求。

　　随着社会发展，绿色生态办公不仅是办公人士的追求，也是可持续发展的要求。良好的办公环境可以使人们做出最理智的决策和判断，提高工作效率，也可以使城市减少绿岛效应，节约能源。城建大厦以其独特的设计诠释着这一理念，吸引着更多的商务人士。

　　以人为本的智能大厦

　　城建大厦智能设计以认为本，系统周全完备，5A智能系统以及其分支子系统全面涵盖了对大厦各部位、各方面的支持、监控与管理，所有系统的设置、运行诠释着高效、舒适、安全、节能的智能化主题。

　　城建大厦提供德国西门子系列交换机系统和北京通讯公司模块局两种方式，作为不同需求客户实施自己的通信规则和应用功能的语音通信通道，保障通讯畅通无阻。大厦采用歌华、光环、网通多家宽带接入，每五平方米一对数据点。综合布线系统采用美国西蒙产品，网络交换机为美国CISCO，服务器选用美国HP。中心计算机网络系统以千兆以太网为主干，百兆水平布线为支干，形成两层树状星形拓扑结构，使大厦写字间的每一个计算机终端都能以最快的速度访问INTERNET，完成信息的高效处理。

　　中央空调通风系统可根据室外气候的变化，对大厦内各楼层、写字间的温度、湿度、新风量进行合理调节，达到办公环境的舒适。大厦内每个写字间设有液晶温度调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定。单向新风输送避免了空气在大厦内反复循环，适量的新风配比使大厦内空气清新、氧气充足。中央空调通风系统设备选用了美国约克、韩国富士特等世界知名品牌 　　

　　综合安全防范系统将电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、车库管理系统、电梯系统、巡更系统、一卡通系统有机集成在一起，成为开放网络系统。综合安防系统中的相关信息通过网络进行连接，主机采用美国AD。大厦设有安防中心，保安人员24小时对各系统传送到安防中心主机、计算机的信息进行观察监控和报警处理。此外，为保证网络安全，网络系统在逻辑上设置成多个虚拟子网VLAN，单机接入访问INTERNET的子网，和客户写字间之间设置隔离子网，子网间访问经过第三层交换机，通过IP地址过滤和防火墙身份检查。 　　

　　节能降耗、减少环境污染是社会文明发展的标志也是国家持续发展的需要。大厦通过由美国霍尼韦尔公司的系统产品建立的楼宇自控系统平台，合理对大厦内空调、照明等能耗系统进行能量分配。大厦的智能照明采用德国ABB，管理分为两种类型，一是对大堂、会议室、餐厅、多功能厅的照明在满足各种环境对照度要求的前提下，根据使用要求自动调光，二是对车库和商场的照明由现场控制器按时间程序实行开关控制，以节约能源。

　　城建大厦全力搭建的5A智能平台，是入驻公司实现发展的基石与保障。

　　高效便捷的繁华枢纽

　　城建大厦，扼守中关村东大门，在享受中关村三减三免优惠政策的同时，告别中关村的拥堵，在北三环、八达岭高速公路、北太平庄路纵横交错的路网上独享高效便捷的繁华枢纽。

　　东国贸，西中关村，长安街上金融街……北京，因商圈而繁荣，因商圈而发展。作为商圈，特别是商圈的中心，交通拥堵，无处停车已经一个突出的社会问题，也是讲求效率的商务人士心中永远的痛。

　　城建大厦位于北太平桥东北金边银角的黄金位置，北三环路、北太平庄路、八达岭高速公路编织成一纵两横的路网，向东穿越马甸商圈、德胜科技园、国际展览中心、三元桥国门商务区、燕莎使馆区、直至CBD中央商务区；向西通往逐步完善的大钟寺商圈、数码商圈、北京电视台、万柳高尚社区；向北驶往四环路、高等学府密集的学院区；向南则进入繁华的新街口和西单商业区；八达岭高速公路直通回龙观经济社区。22、47、运通104、300、345、825等50余条公交线路畅达八方，正在运营的轻轨13号线和规划中的地铁10号线(商务线)近在咫尺，令商务办公人士在享受繁华的同时告别拥堵，提高工作生活效率。

　　除了密集的路网，便捷的交通外，城建大厦内部交通导流顺畅，人车分流。由地下停车库、机械停车库、周边地上车位组成的立体停车系统可容纳多达700余车辆，不论是办公人士还是拜访客户都不必为停车烦恼，而地下自行车库为中短途上班族提供了免受日晒雨淋的存车场所。

　　一个区域是否具备繁华的条件最重要的莫过于周边的环境。城建大厦的友邻单位有基础产业上市公司有研硅谷、国家专利管理的最高机关国家知识产权局、中国惟一一家经营再保险的中国再保险公司。此外，中国电影公司、中央新闻电影制片厂、北京电影制片厂、青年电影制片厂等则构成了京城独有的影视产业基地。华展国际公寓、京友公寓、圆山大酒店、华北大酒店满足了商务人士下榻需求。中国政法大学、中央财经大学、北京师范学院、北京邮电大学等高等学府增强了知识底蕴。富安国际大厦、华龙大厦、燕莎盛世等一批正在建设的商用房地产高端项目将进一步带动区域的繁荣，以城建大厦为中心，高效便捷的北三环商圈正在逐步形成。

　　综合高档的商务配套

　　“综合高档，引领时尚”，城建大厦一入市便承担起了带动北太平庄乃至北三环地区繁荣的历史使命。作为区域中首个高品质、大体量、地标性的综合体，城建大厦力求设施完备，配套齐全，争取在几年、十几年甚至几十年都能保持商圈中心的地位。

　　城建大厦拥有不同规格、不同风格的大中小会议室14间，其中，视频会议系统在会议中可外接手提电脑或电子白板，实现电子文档共享，PowerPoint幻灯展示和实时文件传输可达到高效率、现代化的会议要求。可容纳300多人的大型多功能会议室配备专业灯光音响设备，舞台适合各种类型的演出和会议，并可进行电影和电视播放，是召开大型会议、举办各类活动的理想场所。这样多功能、大规模的会议设施在甲级写字楼中也是为数不多的。

　　繁荣是城市文明的象征，商业是城市繁荣的标志，城建大厦引入物美商业集团，经营近三万平方米的商业空间。为保证大厦的品质，裙楼地上一至五层定位为精品百货和高档餐饮，而地下一层为方便写字楼乃至周边社区则配套了约7000平方米的综合超市。大厦内的商务人士可以足不出户满足购物、就餐的需求，而商业与商务的互动也汇聚起大厦的人气，对拉动大厦的中心形象起到积极的作用。

　　与其他写字楼有所区别的是，城建大厦一改员工餐厅大多位于地下的做法，在裙楼六层设有3000多平方米的超大员工餐厅。餐厅由两家专业餐饮公司提供品种丰富，营养均衡的一日三餐。装修高档的单间可以满足公司招待商务贵宾的需求。此外，城建大厦A、B座写字楼二层回廊提供纯正的格兰维尔意式现磨咖啡，当午后的阳光洒在藤编的桌椅上，啜一口香浓的咖啡，品一块美味的松饼，不愧为一种惬意的放松方式。大厦的C座4层引进了圣梦美容美发机构，整日忙碌的上班族可以在此整理形象，整理心情。B座地下二层设有邮局分检中心，特快专递、包裹邮寄、报刊杂志订阅等业务都能在此实现。建设银行、光大银行是写字楼主楼大堂东西两侧设立的两家金融机构，为入驻客户提供全方位的金融服务。

　　完善的商务配套是商圈的形成的条件，具有完善配套的项目无疑是商圈的中心。城建大厦担当起了这样的角色，同时也搭建起了这样的舞台，他邀请欲成就大事业的企业一同站在商务之颠！

　　物业类型：国际甲级智能化综合性建筑(甲级写字楼、精品百货、员工餐厅、商务中心等)

　　总建面积：126,180平方米

　　层　　数：27层

　　楼　　高：103.8米

　　标准整层：2800平方米

　　车 位 数：719个

　　标准层高：3.6m(首层5.2m，2~5层4.2m，6层4.0m)

　　容 积 率：5.13

　　用地面积：1.79公顷

　　绿 化 率：30.53%

　　配套设施：

　　中央空调、通风系统：

　　集中制冷系统：美国约克冷水机组

　　集中制热系统：韩国富士特无压锅炉

　　新风、空调系统：江苏风神

　　温控系统：美国江森，比例调节,液晶显示

　　供水系统：

　　冷水：垂直分区，上行下给供水系统

　　热水：三区供水设计，热源由四台无压燃气热水锅炉供水

　　排水系统：污水 直接排至室外化粪池，处理后排入市政污水线路

　　电梯系统：直升梯、扶梯：

　　德国蒂森电梯

　　A B座：4部高区,6部低区,2部消防梯,2部转换梯；

　　裙 楼：8部扶梯，2部客梯，2部货梯；

　　C 座：2部客梯

　　智能化系统

　　楼宇自控系统：智能建筑管理系统：美国霍尼维尔

　　　　　　　智能照明系统：德国ABB

　　通讯系统：

　　程控交换机系统：出租部分：北京通信公司模块局

　　　　　　集团自用：西门子HI4500交换机

　　视频会议系统：Polycom视频会议终端

　　综合布线：美国西蒙超五类

　　网络系统：交换机为美国CISCO,服务器为美国HP

　　卫星和有线电视接收系统：境外卫星节目及本地有线电视

　　消防系统：消防报警系统：美国爱德华

　　　广播音响系统：PHILPS

　　安全防范系统：

　　电视监控系统：美国AD(各主要出入口及公共区域)

　　停车场管理系统：品牌待定

　　一卡通系统：品牌待定