朝外MEN楼盘信息

　　●概况

　　朝外MEN位于朝阳门外，坐落在主干线南200米的南辅路旁，东临朝阳区政府，距商务中心区(CBD)一步之遥，毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群，是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。

　　●地段

　　朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街，距地铁外环线朝阳门站仅300米，44、109、112、101、820、846、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是，与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比，朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算，朝外MEN所处的南辅路(次干道)的高峰噪音污染仅为主干线的20%。

　　●总体规划

　　朝外MEN总用地面积13,680平方米；总建筑面积107,267平方米，其中地上78,885.7平方米，地下28,381.3平方米；总体设计地上最高26层、地下三层；地上为办公、公寓、商场，地下为停车库；建筑高度99.90米；停车位549个，其中地下486个。

　　●建筑结构类型与特色

　　全部采用框架剪力墙结构，弹性建筑布局，可根据业主的需求任意组合；标准层高3.6米，1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度，为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。

　　楼体设计进深为6.6—8.4米，南北通透，便于采光和空气流通。

　　朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托•斯泰德勒为顾问，采用完全的德式风格，从造型、配色到窗、墙的分格，充分体现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。

　　大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石，以干挂技术支持，并配以德式大落地条窗，铝合金断桥阻热窗框，双层中空玻璃隔音防尘，大大提高整体保温性能的同时，更以全黑白立面在同类产品中独树一帜。

　　一.楼宇设备自动化系统

　　楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。

　　以状态监视为主，控制启停为辅。

　　1.空调自控系统 2.给排水自控系统 3.变配电监视系统 4.电梯监视系统

　　二.安全防范系统

　　1.闭路监视系统：地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机；地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。

　　2.防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。

　　3.停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。

　　三.通信自动化系统

　　1.综合步线系统：综合步线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开发性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线路干线敷设。提供以5类线为基础的综合步线信息通道。

　　2.无线通讯转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。

　　四.办公自动化系统

　　以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。

　　五.火灾自动报警和消防联动控制系统

　　1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。

　　2.广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。

　　投资商：北京大成开发集团有限公司

　　设计组合：方略建筑设计有限责任公司(原九三院)+奥托·斯泰德勒

　　承建商：青岛建筑集团公司