红螺湖别墅(天籁别墅)楼盘信息

　　三期(天岳区)34栋，正在销售

　　二期(天域区)38栋，正在销售

　　一期(天籁区) 19栋，已经全部入住

　　天生别墅——唯一国家4A级风景区里的独栋别墅

　　天赐怀柔，神话红螺

　　红螺湖别墅区位于北京市东北郊风景秀丽的怀柔区国家AAAA级红螺寺旅游自然风景区内，距怀柔城区北部约2公里，距离市区三元桥约48公里，距首都机场约30公里。 在红螺湖东南岸，沿岸线种上一座座别墅，与林木一同自然生长。他们直临33万平米湖水，从最佳的角度闲看山色葱茏，清听红螺寺暮鼓晨钟，以最悠闲的姿态披戴日月星辰。

　　红螺湖别墅规划建设91栋独栋别墅， 以0.23的极低容积率、84%的高绿化率融于这天生的自然风景中。

　　风水宝地，养生境界

　　类紫禁城格局——“西北开阔活水来，长寿吉脉旺财源”

　　紫禁城——西北三海构成长寿健康的吉祥地相，皇城北面人工堆砌的景山、南面开凿的金水河，构成了位居次席的“背山面水”吉相

　　红螺湖别墅——西北直面红螺湖33公顷浩瀚水面，北枕红螺山绵延峰峦，南有京密引水渠蜿蜒流经，是为健康长寿的难得自然瑞相，与紫禁城有异曲同工之妙

　　葫芦形地块天造福地旺象

　　大板块——这里是北京仅有独占一山一水的旺宅福地，

　　小板块——葫芦形的地块天然特型也是天然的福地旺象，十分适宜人居，是难得的千年福禄旺地，坡地的地貌特征，也保证了别墅小气候对业主身体、生活、事业具备独特的良性价值。

　　别墅所在地享有北京极为罕见的“湖区湿地”环境，局部气候异常温润清爽；水质清冽——怀柔98%以上地区属北京市饮用水保护区，地表水质量达到国家饮用水二级标准；红螺湖溯源至怀沙河，便是著名的唯一有娃娃鱼栖生的水域，水质纯净可见一斑。怀柔是北京市林木覆盖率(71%)最高的区，绿化率48.07%，是京郊首座“园林式城镇”；这里的空气质量二级以上良好天数为74%，始终居于北京各区首位。

　　景观，浑然天成

　　“自然、天然”在这里是被充分强调的主题。“做景”的手法简直辜负了这天造地设的山与湖，所以，“借景”成为一切的规划设计理念的核心。无论是室内空间还是室外庭院，都尽可能与山景、湖景浑然天成，使得景中有景，景外有景，移步换景，万物皆景。 “山”、“湖”、“堤”、“河”、“路”、“树”、“宅”、“门”构成的八重景观层次：层层递进，体现绝对自然美。

　　红螺湖别墅区环境设计贯彻“以人为本”、“尊重自然”的理念，建设生态型，适于现代生活的，又具有鲜明个性的人性化居住空间环境。

　　在设计时景观元素的表现手法色彩和形式应与周边环境谐调，构筑材料以自然环保材料为主(石材、木材等)。植物的配植上，以适合当地自然条件的植物和乡土植物为主，尽可能保留现有植物。同时考虑植物的色彩搭。

　　高贵配套，专属私家会所

　　红螺湖别墅区内，由国际著名设计团队“MAD＋主题国际”设计的全景观水上现代会所“水龙吟”，是业主的私人专属会所，如红螺湖中一只振翅欲飞的银色"大鹏"，享受着33公顷如镜的红螺湖湖水。

　　天赐良宅，巧夺天工

　　红螺湖别墅，由国外极富设计经验的建筑名师以“尊重自然、融于自然、点化自然”的建筑至高标准，依照当今世界最先进的别墅设计理念，融合中国生活方式而原创的、代表世界领先观念，精心规划打造这一全北京独一无二的顶级别墅豪宅。

　　红螺湖别墅总占地面积108422.49平米，总建筑面积3.5万平米。别墅全部采用独栋别墅设计，每幢491—642平米(含附赠的121—147平米地下多功能空间)，并且每户配置600—1000平米私家精装阔院，或下沉式私家庭院，带来独特生活享受。

　　国际团队，超凡实力

　　英国阿特金斯集团担纲别墅区规划布局设计、美国贝禾建筑设计集团承揽建筑单体设计，共同为当今世间阅尽物质奢华的上流阶层营造一个拥山抱水、融通自然的至高生活境界。

　　总占地面积108422.49平方米

　　总建筑面积:4.5万平方米

　　开盘时间: 2006年5月28日

　　入住时间: 2006年8月31日

　　容积率: 0.23

　　绿化率: 84%

　　楼层状况: 3层

　　开发商: 北京大地房地产开发公司

　　物业管理公司：北京侨乐物业管理有限责任公司

　　规划设计：英国阿特金斯集团

　　建筑设计：美国贝乔建筑设计集团

　　会所设计：MAD＋主题国际

　　别墅区内设有由著名设计团队“MAD＋主题国际”设计的全景观水上会所，周边有高尔夫球场

　　设备装修：

　　装修状况： 初装修

　　建材设备:

　　外墙： 乐普牌烟熏劈开砖，局部采用石材

　　门窗： 德国柯梅令PVC—U窗，所有外窗均加设外卷帘窗，双层中空玻璃

　　厨房：铺设冷热水管，预留上、下水管线接口

　　卫生间： 设备间：地面、部分墙面铺设防水层，预留装修面层

　　供电： 市政电网，按三级负荷供电，每栋每平米按60瓦设计，远程抄表记费

　　供水： 采用自备井独立供水系统，最高日生活用水量为2.1立方米/吨，设计小时流量为0.21立方米/小时，远程抄表记费

　　供气： 市政燃气，管道燃气入户，远程抄表记费

　　消防： 火灾自动报警系统

　　采暖： 意大利BAXI采暖、生活热水一体化加热炉

　　通讯： IDD电话入户