艺水芳园楼盘信息

　　77-92平米二居、108-133平米三居、230平米跃层。8号楼为76-119平米的户型。

　　一、总体规划：

　　“艺水芳园”位于CBD东居板块，是朝阳区城市规划中与CBD相配套的生活居住区域，该项目北依京通快速路和秀美的通惠河，南接两广路，西临东五环。

　　随着近几年市政条件、交通环境的改善，即 “珠江绿洲”、“水郡长安”等项目的成功开发，该区域以地位优越，区域成熟，规划完善成为本区精英首选的热点聚居区。

　　小区占地面积7.87公顷，总建筑面积16万m2，由9幢15—17层的塔楼、3幢板楼及A、B两座连体底商围合而成，其中住宅面积14.62万m2，商业配套面积2.53万m2，地下人防工程9169m2。

　　二、生态环境：天然绿色水岸生态社区

　　“艺水芳园”北倚通惠河，自拥300米河畔景观线，南部是112万平方米人工景观绿地，3.3万平方米的“中华本草园”置身其中。

　　艺水芳园”充分体现人本设计理念，容积率仅为1.63，绿化率高达40%，塑造了完善的天然生活氧地。超大楼间距，2.9米层高，85%的高使用率，构成了高品质生活社区。

　　“艺水芳园”总体规划，错落有致，充满艺术情调，板楼、塔楼均采用高舒适性的朝阳南北通透设计，极其罕见。

　　三、商业教育环境：

　　“艺水芳园”南面即将建设的商业配套设施“天泰广场”总建筑规模10.44万平方米，建成后主要有银行、邮局、超市、餐厅、健身房、服务中心等。

　　民航总医院、管庄医院、双桥医院、三间房医院构成了良好的医疗保障环境。

　　天客隆、华润、物美、易初莲花等大型超市、双桥菜市场、北花园菜市场均提供了良好的生活便利设施。

　　“艺水芳园”与中国传媒大学(原北京广播学院)、北京第二外国语学院隔街相望，为CBD的繁荣与搏击渗透了坚实的果实。

　　定福庄中学，双桥中学提供高师资队伍，现代化教育环境，保障了下一代的健康成长。

　　CBD东区板块是东区精英的聚居区，随着区域入住人口的增加，以及区域文化氛围的形成，将成为一个现代化文明的生活大社区。

　　周围交通： 城铁八通线下车西南出口，928、728、312、397、847等公交车到双桥站下车,西行50米路南,均可到达

　　交通位置： 五环以外 地铁八通线

　　物业： 物业费：1.9元/平方米/月

　　物业公司：京通天泰物业

　　施工进度： 准现房

　　6、7号楼地上7层.(2005年10月讯)

　　绿化/容积率： 绿化率40.00% 容积率1.630

　　项目规模： 占地面积：7.87万平方米 建筑面积：16万平方米

　　售楼处： 朝阳区京通快速双桥出口路南

　　车位： 车位充足1：1

　　宽带： 有

　　热水： 1:1

　　暖气： 分户供暖，壁挂炉

　　楼座展示、项目总套数： 1000户

　　6、9号楼为塔楼，17层，2梯6户

　　10、11、12号楼10层板楼，1梯3户

　　1-5号楼为酒店式公寓

　　7、8号楼为15层塔楼，2梯7户

　　小区内部配套:咖啡厅、美容美发、餐厅、健身房、超市等多功能复合商业配套

　　明年即将建成，小区内的羽毛球和网球场地已初俱规模，另有会所正在筹建中

　　商业:天客隆、华润、物美、易初莲花等大型超市、京客隆便利店、双桥菜市场、北双桥市场等多个购物场所满足您日常生活需要

　　医院:民航总医院、管庄医院、双桥医院、三间房医院及多个社区医院构成了完善的医疗保障体系

　　教育:幼儿园：广播学院幼儿园、北双桥幼儿园、生物研究所幼儿园、福怡园幼儿园

　　小学：双桥小学、北花园小学、定福庄第二小学

　　中学：北京市第十七中学、北京市潞河实验中学、双桥中学、定福中学

　　大学：中国传媒大学、北京市第二外国语学院、另有小区东南侧教育用地已规划。

　　结构：钢筋、混凝土剪力墙结构，八度抗震设防。

　　外墙：外立面为黄色、蓝色、白色高级外墙涂料。一至三层贴外墙砖。

　　室内地面、厨房、卫生间：水泥抹面

　　内墙、顶棚：防水腻子

　　供电：双路供电系统

　　供水：变频式供水

　　门窗：塑钢双玻璃

　　供暖：分户供暖，意大利法罗利或依玛

　　电梯：富士达

　　消防系统：消防联动自动报警系统

　　有线电视：歌华有线

　　保安系统：24小时保安巡逻，非可视对讲，首层和顶层有红外防盗系统等