“依水庄园”小独栋产品 迎合时代的消费潮流
小独栋是目前一个为中档消费者服务的别墅产品，它以独栋别墅为主，同时又是消费市场的主流产品，面积从200多平方米到400多平方米之间，主力户型是控制在300平方米左右，是最适合中国家庭人口的居住面积，它不求奢华，只求一种舒适、时尚、前卫的生活方式，以提升消费者的生活品质为主要出发点，同时，产品总价控制在中档消费层的经济承受范围之内。
“依水庄园”地处亚奥商圈、北辰大社区的边缘，人文环境，商业氛围都得天独厚，各种市政配套齐全，京汤高速路近在咫尺，四环、五环京城外围的快速通道把受众群辐射范围扩大到了中关村、上地科技园等地区，而这些地区是目前北京新兴贵族中产阶级最为集中的地带，面对繁重的工作、商务活动等压力，他们对郊区生活有种殷切期盼，以此来放松身心，作为小独栋产品具体体现之一的“依水庄园”为这群中间消费群提供了一个全新的生活方式，而交通的便利性，可以使他们出入自如，是第一居所的首选之地。
“依水庄园”全面提升庭院式别墅
“依水庄园”作为独栋庭院新概念的缔造者，拥有着独栋庭院诸多的优点，但是独栋庭院新概念不拘于现状，深挖庭院产品本身的特点，在许多方面进行了大胆的革新，可以说“依水庄园”是在原来庭院的基础上进行了一次全面升级，其表现形式主要体现在两个方面，即：建筑产品形态方面和功能性方面的系列创新升级。
建筑产品形态方面的创新升级主要表现在三个方面：
1、围墙一道亮丽的风景线
打破传统别墅建筑体系，大胆的引进传统住宅"有宅必有院"的建筑精髓，创造性的设计出了围合式庭院别墅，其建筑本体的创新不仅仅创造了一堵墙壁，重要一点就是创造了墙内与墙外两个不同的生活天地。庭院内的所有一切合为一个整体，花园，景观，建筑以及庭院的主人等都是这个庭院的主宰者，主人可以随心所欲来装扮属于自已的私有空间，而丝毫不会去损坏整个园区环境布局。从另一方面来讲，它为主人预留了一个创造生活的空间，在居室内不光可以欣赏到墙外的美景，更能领会自已的精心创作的庭院景观，而这个杰作是在别人的眼光所无法到达的。
2、坡地建筑自然杰作
“依水庄园”是就地势而建造，项目在规划之初基本保持了原有的地貌特征，由于紧邻温榆河畔，地形是坡地状，庭院就势而建，高低起伏错，错落有致，这种顺其自然的作法恰恰反应出了项目本身的特点，与自然和谐统一。从庭院入口到室内入口都是拾级而上，而台阶也一改平常的青石水泥，种植上了草皮，让绿色每时每刻萦绕着在脚边。庭院内的景观设计也是随着坡地的走势，形成了一种流动性的风景线，院内的建筑给人一种被绿色淹没的感觉。另外，庭院内的别墅利用坡地的走势，多角度的采用了大面积的落地窗，最大限度的扩大了室内的采光系统，同时地下室也一改以往的阴暗，借助地势让为地下室设计了采光系统。
3、内庭的别致设计
庭院内除了建筑的本身，景观之外，“依水庄园”充分挖掘和利用庭院的一切事物来打造精品庭院生活，紧贴围墙的空中走廊设计更是别具心栽，走廊直接连接到二层的居住空间，这种立休的生活空间为庭院主人创造了另一种新的观景平台，不管是站立观景，还是闲庭信步，心胸都会豁达开朗，咫尺之遥的温榆河畔美景都尽收眼底，庭院的主人此刻会全身心陶醉于自然界的怀抱中，领略自然界的奥秘。而室内也进行了精心设计，在多数人认为室内部分只是家人居住生活，团聚，接待亲友的地方，但“依水庄园”却不甘固有的格式，将花园移植到室内，这种尝试突破了以住别墅产品只注重形式上的创新，把别墅生活真正意义放到了一边，而“依水庄园”却为消费者构建了一个全新的生活境界，室内花园不光具有观赏的价值，更能起到净化空气的作用，这种设计思路赋予了建筑本身一种鲜活的生命力，它不在是一个无情感的建筑体系而存在于庭院主人的整个生活之中。另外，庭院别墅利用超大面宽的室内入口，把庭院内的景观吸引到室内，此时内外景观相互映衬，相互衬托，情趣盎然。
产品形态上的创新就决定了其功能上的提升：
首先是生活私密性的提升。“依水庄园”利用围墙把私有空间严密的保护起来，比别类住宅更具私密性，可以给人一种精神生活上安慰，庭院内是主人的私属领地，不容别人来侵犯，同时也阻隔了视线上的打扰，提高了庭院主人对私密生活的需求，院内的景观只属于私人独享。
其次是开放式的景观组全。由于“依水庄园”园区内外生长着许多高大原生树木和茂密的各种植被，在结合坡地的庭院设计和景观规划，整个项目完全融入了大自然，从整个环境空间布局来讲，“依水庄园”完全对自然环境开放，而大自然了也敞开胸怀接纳“依水庄园”，景观把整个项目完全归纳为自然的一部门。“依水庄园”在这种围合而开放中为消费者找到了一种生活的真谛。
另外在居住功能上追求时尚化，个性化，生活设施追求齐全而方便、产品的科技含量力求精良等，“依水庄园”把独栋庭院的升级版做到了细致入微，这也正好表现出了创新产品的一种先进思路。
“依水庄园”建在原生岸上的自然村
“依水庄园”美名其乐，建于温榆河畔的原生岸上，自然的坡地建筑，打破了以往兵营式的建筑格局，分布于园区内的自然水系，赋予给依水山庄一种自然的灵性，原生的大树和植被把园区装点成了一幅自然的画卷。在自然环境的映照之下“依水庄园”形成了一个自然村落，一种贴近于自然的生活氛围由然而升。“依水庄园”身处这一区域注定要与其他项目相对视，但从拥有别墅产品的主人来讲，别墅生活更多要体现在建筑本身和周边环境以及园区的生活氛围。面对众多的豪宅项目，“依水庄园”避开了传统意义上的豪宅市场定位，独辟蹊径，寻找新的市场立足点。
“依水庄园”在园区设计上注重对自然环境的运用，不去破坏一草一木。一切以原生的生态事物为本，不去对自然形成的产物做任何改动，整个园区力求完全融入到自然中去，略有坡度河岸，使整个庭院错落有致，在高低起伏中，感受大自然的魅力，河岸上茂密的自然生长的大树与植被，分布在园区内外包括庭院内各个角落，参天的大树环绕着园区内每一个庭院，园区内外，庭院内外，“依水庄园”在建筑大师的设计手法之下，成为一个完全开放的空间格局，在这里庭院主人感受不到庭院风光，只能感受到身处完美的自然风光中的人间仙境，“依水庄园”这种以自然为背景的设计理念，彻底把庭院主人的身心带到了大自然的怀抱中来。在大树遮荫避日之下，每条道路的设计更是接合了每个庭院的不同位置与取向，合理的延伸到每个庭院门口，显得贴切而富有情感。园区内的业主的生活空间都更是强调人与人的亲合力，这种空间的营造不仅仅是将各类建筑与设施结合到一起，而是要将概念、设计、实施等多个环节做整体规划，赋予其一种生命。贯穿园区的是温榆河的支流，在设计手法上，把水的蕴味，大自然的奥秘，园区特色组合有机得组合成了一幅田园风光图。“依水庄园”在细节设计上也是力求完美，巧夺天工，把庭院的文化内涵做到了极致，沿着围墙修建起来的空中走廊，直接连接着建筑主体，使得别墅、庭院、人三维一体。一层开敞的别墅客厅大门，把庭院中的景观完全吸纳到整个室内，室内景观与庭院中景观相互交融。同时还有沿墙种植的细高竹林以及略有坡度带有台阶式的庭院更能显得落落大方。嵌草的台阶，水池边蜿蜒小路，带有分隔带的石材铺路面，庭院的入口小巧而玲珑，但有不失豪宅风范，人行树道，天然石材装饰的外墙，拾阶而上的内庭入口等都为庭院的主人带来一种自然合谐的生活态度。“依水庄园”在整个庭院的功能配套上处处体现“以家为本”设计思路，高性价比更会让消费者认为物有超值。
建 材
结构 地上：混合结构 地下：钢筋混凝土结构
墙面 外墙外保温，进口外墙涂料，局部天然石材装饰
门窗 美驰纯木窗，双层中空玻璃，进口五金件
庭院大门为定制转轴木门
防火板自动遥控上翻式车库门
室外木平台 加拿大进口材质地面
室内
(毛坯) 墙面：水泥抹平压光
地面：水泥抹平，预留装修层
不安装内门
楼 梯 钢筋混凝土结构或钢结构楼梯
设备
电梯 合资公司产无机房别墅家庭用电梯
供电 三相电源入户至总表箱，电表容量20(80)A
给排水 给水采用PPR管入户，排水采用UPVC管入户
厨房、卫生间 预留上下水接口
燃气系统 天然气管道入户，厨房预留接口
空调系统 美国雷诺士户式独立冷暖一体空调机组
(风道系统、新风系统、净化、加湿及温控系统)
生活热水系统 A.O.史密斯(或同档次其它品牌)容积式燃气热水器
中央吸尘系统 美国BEAM(或同档次其它品牌)中央吸尘系统
电视系统 有线电视系统
电话系统 每户提供4条IDD电话线路入户
网络系统 ADSL宽带接入方式
缴费系统 IC卡式水表、电表及燃气表
安防系统：
防盗可视对讲系统
地下设备间及厨房设气体探测器
居室(客厅、餐厅、书房、卧室)设烟感探测器
车库设温感探测器
每户配备手动报警系统
小区：
小区封闭围墙，周界红外监控及可视探头
保安控制中心与住户对讲系统 | 
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