楼盘信息

　　" Peking House首府是复地集团在中国北京地区最重要的别墅作品。 项目距国贸仅2公里，踞守有着“财富大道”之称的西大望路，置身于“国贸—华贸—万达”构成的世界商圈之中，近邻北京市区最大的国际学校、里兹卡尔顿酒店、新光天地百货等顶级消费场所，加之低容积、低密度的社区规划，都使得Peking House首府被贯以“CBD低地、静地”的美称。

　　自项目规划之始，Peking House首府即将其对“人文豪宅”价值的思考推向更深层次——“豪宅”不只是奢华的外观、昂贵而单纯的高造价，大空间、大尺度以及奢华材料的堆砌，更在于其人文价值和内涵品味。“豪宅”的内在价值在于其发展性、历史性，以及建筑的生命力，它应是社区外部资源与内部配置的优化组合，在北京市场中，“人文别墅、藏品豪宅”应成为代表城市别墅市场的顶级产品。

　　作为京城第一版、也是唯一一版毗邻国贸的别墅，Peking House首府更为注重都市化生活价值的新探索，着力营造小别墅、大社区的城市生活方式。在创造了都市别墅低容积、低密度的罕见优势之下，通过压缩侧边的次要空间，拉开前后间距，充分利用了地块又开阔了视野，使居住品质得到了很好的提升；更为重要的是，Peking House首府以“国际化、宜居性、私密性、生态化”同时满足了人们对都市繁华、国际化商务、别墅生活以及园林景观的多元化需求。

　　除去稀缺、唯一性的土地价值，Peking House首府更注重建筑创新、独特品位、居住创意等软资源，以构筑独有的私人生活体验——370平米~560平米室内空间、 3.45米首层层高、逾3米地下层、 6.6米局部挑空、2.7米门廊、360度观景阳台、私家观光电梯、通透电梯间......美学、实用、专属兼备的细节品质，都体现了项目对空间利用的规律、对功能分区合理性的创新变革，以及“生活与生意”同样壮阔，“居住与社交”同样繁盛的生活观念。

　　中式园林构建上侧重自然情趣，利用原有的山水树进行加工，假山、石桥、长廊、亭阁、体现的是娴静、优雅、精致的味道。西方园林体现了一种空旷、气派、宏大的气势，整体感觉井然有序，集中建筑、工艺、雕塑、绘画艺术，表现均衡、匀称、和谐的形式美。所有的经典到了最后，终究不是为了表现或者炫示技艺，而是褪去表面繁芜后的简洁。Peking House首府采撷法国宫廷园林的创意笔法，在局促的CBD创造一片奢侈绿意。与传统园林亭、台、水榭、灌木、绿植排列组合不同，Peking House首府使用简洁园林与繁芜建筑形成呼应，大面积的上人草坪在入口与西侧连绵，从CBD驱车回家的刹那，绿意弥漫双眼，浸润心田。Peking House首府丰富的景观层次。不仅烘托建筑、为硬质景观增色，更增加了视觉焦点区亮色。人与建筑，共生其中，抒怀寄景。在树种的选择上，更考虑树型、叶型、叶色等因素，以完善园林栽植的多样与丰富。银杏、法桐等珍贵树种不仅美化了社区内的环境，更形成了天然的屏风，不仅起到防风，减噪的功效，同时避免了周边的视线干扰，确保了整个社区的安全，令居家生活更私密安心。水景是Peking House首府园林景观的点睛之笔，在中心地块内，部分退园林面积以补水面面积，平如镜面的水景的点缀其间，笔断意连。在水中的休息平台，种植乔木，林冠如同一把大伞，在水面上展开，曼妙不着痕迹。部分水景辅以落水槽，潺潺流水更具动感。因为考虑到冬天水会结冰，夏天为水景，冬天是广场。在水边静静地坐着，在这片宁静中，体味到生命的生动。

　　从上海到北京，复地集团13年来始终如一的秉承对每一幅土地的尊重，一切以人的视角去看待，用人的尺度去衡量，以人的需求为准则。在烫金的CBD，潜心数年打造传世经典Peking House首府，为全世界的成功才俊打造“全球CBD别墅经典”。 "

　　占地面积约9.1937万平方米

　　总建筑面积16.5124万平方米

　　主力户型：370-560平米

　　项目总套数：19栋4层叠拼别墅共168套

　　最低总价:珍藏叠拼户型1500万元/平方米

　　最高总价:珍藏叠拼户型3000万元/平方米

　　容积率：综合容积率1.3，其中别墅容积率0.8左右

　　施工进度：在建

　　项目规模：占地面积约9.1937万平方米 ，总建筑面积16.5124万平方米

　　主力户型：370-560平米

　　项目总套数：19栋4层叠拼别墅共168套，4栋9层公寓共112套

　　毗邻国贸、丽兹酒店、JW万豪酒店、百安居、百盛、新光天地、新世界百货、家乐福、乐成国际学校、万达广场等繁华商业，独享社区尊贵会所