鲁艺上河村楼盘信息

　　上河村现正销售三期“湘苑”上百套超过300平方米的低层板式住宅，三期已于2005年10月中旬正式开盘，预计2006年10月底入住。上河村由纯板式高层、多层住宅组成，三期户型设计主要是大户型，面积均超过了260平米，最大达到700平米，各个单元入口均设置独立的豪华门厅，业主可以在大堂候梯。同时各层住户有自己独立的候梯厅，为入户增加了从公共空间到私密空间中间层次。

　　超大的卫生间居室化，朝阳，大窗，兼有更衣、淋浴、浴缸、厕卫等多重功能。独特的双厨房，双餐厅设计在公寓中非常罕见。由于建筑进深小，楼宽约14米，采光通风性大大优于大进深住宅。另外，首层和地下一层联合为超大下复式住宅，面积加倍后下层空间会大大提升住宅的娱乐功能和社交功能，成为家庭型会所。下沉式庭院大大改善地下一层的采光通风。

　　鲁艺文化园——中国的“文谷”，座落于京西昆玉河畔，“绿谷”与“硅谷”之间，有如一株傲然绽放、玉立亭亭的夏荷，于众多项目中脱颖而出。52平方公里的“绿谷氧吧”腹地，是建设中的西部郊野公园——“绿谷”之精髓所在。国家图书馆，清华、北大、国家行政学院等著名高等学府散聚周边，加之鲁迅文化园精深的艺术积淀，“文谷”之势浑然天成；中国“硅谷”中关村高科技园区与之仅一河之隔。在这里“绿谷”、“文谷”、“硅谷”三谷共生共荣，科技、自然、人文的和谐统一，造就了鲁迅文化园·上河村在京城首屈一指的区位优势。

　　鲁艺文化园——总占地约60公顷，位于紫竹桥西1000米，背西山远景，面昆玉碧波，“三山五园”环抱之外，更有高校林立、人文荟萃。远大路、板井路沟通东西干道与三、四环线，玉泉山、万寿山举目相望，驱车10分钟直达香山景区；河上航道可尽览沿途水色山光，便捷顺畅的交通，为游客游览文化园提供了便利条件。

　　鲁艺文化园之“上河村”——京西仅存的高档、低密度、板式多层精品大社区。

　　整个社区均由纯板式高层、多层住宅组成，国际化的建筑设计，简约时尚的立面形象。将古典韵味与现代艺术完美相融。园区借东临昆玉河大环境之水，同时在园内营造活水，利用现有涵洞从京密引水渠引水26万立方米/年，在小区内形成或聚或散，或流或止的水景，使得社区水系纵横、鱼儿畅游，亭台楼阁、小桥流水、花木繁茂，呈现出动静结合、“园中之园”、“以园养园”的美好景色。

　　开盘时间： 2001-9-25

　　开工日期： 2005-3-1

　　占地面积： 261000 平方米

　　容 积 率： 2.10

　　总 户 数： 902户

　　停 车 位： 停车位充足

　　物业管理费： 2.98元/平方米·月

　　入住时间： 2002-10-15

　　建筑面积： 342199 平方米

　　绿化率： 41 %

　　楼层状况： 800套

　　内部配套： 星级宾馆、科技馆、江南水景园林、两大文化交流中心等

　　中、小学： 厂西门小学，银燕小学，人大一中，中关村一，二小学，蓝靛厂小学，西山中学，远大中学，八一中学，人大附中等

　　幼儿园： 北京市检察院幼儿园等

　　商场： 金源购物中心，燕沙，居然之家，当代，双安

　　邮局： 苏州街邮局

　　银行： 建行，中行，工商，光大，北京等

　　医院： 解放军总医院，昆明湖，北京肿瘤，八一湖，四季青医院

　　其他： 海淀区政府，海淀公安局，移动营业厅，皇苑大酒店，香格里拉大饭店，集美家俱城

　　设备装修： 结构:现浇剪力墙

　　电梯:三菱、奥的斯原装进口

　　外墙:高级外墙砖

　　大堂地面:花岗岩地砖

　　大堂屋顶:吸音板、艺术吊顶、豪华灯饰

　　大堂墙面:进口大理石墙面

　　户门:霍曼

　　窗户:短桥隔热、双压中空玻璃高级铝合金窗

　　室内地面:水泥抹平、起光

　　室内墙面:四白落地

　　橱具:

　　洁具:

　　供水:变频高低压直供生活用水、24小时热水、纯净水入户

　　供电:双回路供电

　　供气:管道天然气入户

　　通讯:电话、宽带网入户

　　有线电视:有线及卫星电视

　　智能化:周界防范、电子巡更、可视对讲、一卡通(门禁、宽带入户)

　　家居安防(门磁、窗磁、燃气泄露自动报警，紧急报警)

　　多表远抄