楼盘信息

　　特别提示：『折板』世纪城三期大部分为板楼。采用创新折板设计，革新世纪城一、二期户型格局，设计更加出位。启动折板设计更利于采光、通风。房屋中三角窗设计坐享270度观景视野；从风水学角度讲，东南向设计折板占尽上风，独享三方滋润。户型设计布局紧凑方正，增加使用面积，在秉承传统板楼特点时又保证户户全方位采光与赏景。　

　　世纪城三期占地120公顷，规划有总建筑面积为248万平米。包括183万平米的10个居住区，和1个教育区，以及一个商业区。

　　一个68万平米分两期建设的大型shoppingmall——金源时代购物中心。68万平方米“世纪金源时代购物中心”，是集商业、娱乐、购物、休闲为一体的多元化购物中心，引领新消费趋向。

　　27公顷大型 “工”字型绿化带，集乔木、灌木、草坪相结合的立体式园林，令人赏心悦目。9洞、27杆，6.7万平米GOLF练习场，把握时尚运动潮流。下沉式广场、5000平米社区服务中心提供社区休闲好去处，在世纪城三期，248万平米的超大规模生态住宅，造就充满绿色气息的生活之城。

　　社区鸟瞰图

　　总体介绍

　　世纪城由实力雄厚的金源集团属下的北京金源鸿大房地产有限公司投资开发的大型现代化园林式生活社区。它地处上风上水，环境优美、空气清新的京都之西。东接京密水库，西临城市主干道西四环，北望清澈秀美的昆明湖。附近名园林立，高校北大、清华等环绕周围。中关村近在咫尺，有风有水，交通便利，景色宜人。世纪城一、二期占地约60公顷，地上总建筑面积为100万平方米，诸多座高层塔楼、板楼组成。住宅户型风格各异。从小户型到大户型一应俱全。社区内开辟多块大面积的集中绿地，亭台楼榭，顶极园林并建有一个大型的体育会馆，保龄球馆、健身房、游泳池、网球场等各种设施一应俱全。世纪城配套设施完备，超市、银行、诊所、贸易市场、邮电所等一切服务设施应有尽有。社区内还建有小学、中学，孩子们在社区内将能接受到最先进的教育和最周到的服务。

　　交通概况：

　　982路、630路、运通109、740路(内环)、835路、840路、735路、121路、运通110、374支线、360支线、831路、小67路、973路、355路、619路、运通101路。

　　项目地址：海淀区蓝靛厂居住区春荫园、翠蝶园、观山园、晴波园、垂虹园

　　最低总价：30万元左右

　　平均总价：100万元

　　最高总价：180万元左右

　　最低套内：6600元/平米

　　平均套内：7600元/平米

　　最高套内：9000元/平米

　　世纪城•生活城情况简介

　　世纪城三期位于海淀区西三、四环之间，小区南接远大路，北临蓝靛厂路，西靠西四环，东临万寿路及京密引水渠，总开发面积达251万平方米左右，占地170公顷。

　　<※便利的交通：世纪城三期市政路的分布(横三竖四)

　　横三条(东西向)：

　　一、春荫、翠叠、晴波园南侧，时雨、垂虹园北侧，西四环直通京密引水渠---为远大北路

　　二、观山、晴雪园南面百米绿化带南侧，春荫、翠叠、晴波园北侧，远大西路直通京密引水渠----市政尚未命名

　　三、时雨、垂虹园南侧，晨月、SM北侧-----市政尚未命名。

　　竖四条：(南北向)

　　一、文教区、烟树、金夕园东侧、观山、春荫、时雨、晨月西侧，蓝靛厂路直通远大路-----为远大西路。

　　二、观山、春荫、时雨、晨月园东侧，晴雪、翠叠、垂虹园西侧，蓝靛厂路直通远大路-----为远大中路。

　　三、翠叠、垂虹园东侧，晴波、SM二期西侧---为远大东路。

　　四、晴波、晴雪、SM二期东侧、绿化带西侧----市政尚未命名。

　　※入住时交纳的费用：

　　1、有线电视开通费480元/两端口；

　　2、水电储备金：500元/户；

　　3、半年物业管理费，执行标准：2.8元/月•建筑平米；㎡

　　4、若您购有车位，则须交纳半年车位管理费：300元/个•半年；

　　5、若交房时在采暖季，则须交纳采暖费，执行标准：30元/建筑平方米•供暖季；

　　6、若您是银行按揭或组合贷客户则须交纳办理产权所需交纳的费用：

　　契税：合同总价的百分之壹点伍；

　　公共维修基金：合同总价的百分之贰；

　　以及一些其他的手续费、税费、工本费等约贰仟元人民币左右。

　　开盘时间： 2003-5-7

　　占地面积： 1200000 平方米

　　容 积 率： 1.70

　　停 车 位： 停车位1：1.2

　　物业管理费： 2.52元/平方米·月

　　入住时间： 2004-3-31

　　竣工日期： 2006-11-1

　　建筑面积： 2510000 平方米

　　绿化率： 35 %

　　楼层状况： 11000多套

　　　　※齐全的配套设施：

　　① “金源时代购物中心” 北京市2003年的重点工程项目之一，总建筑面积达68万平方米,其中一期的51万平方米是截止到目前世界上最大的单体建筑，为小区业主提供了集休闲、商业、娱乐、餐饮文化于一体的购物天堂。

　　②在三期西北角是世纪城三期的文教区，其中包括一所九年制的中小学,预计将于2005年9月份投入使用；一所幼儿园,预计将于2004年9月份投入使用。

　　③体育运动:三期在紧临西四环的150米绿化带中,配有9洞27杆的高尔夫球场,位于中小学南的环形跑道,篮球场等等,都极大的方便了业主的生活。

　　④5000平方米的下沉式广场,在横贯小区东西向的约150米的绿化带中我们专门为业主配有小区的活动中心,其中专门配有老年人活动中心,儿童活动中心,健身房等娱乐场所。

　　结构： 现浇

　　外墙： 高级墙砖

　　内墙： 乳胶漆

　　大堂： 大理石地面豪华灯具

　　电梯： 有

　　门窗： 塑钢门窗

　　厨房：

　　初装

　　卫生间： 初装

　　供电： 市政

　　供水： 市政

　　供气： 管道天然气

　　消防： 消防报警系统

　　采暖： 独立供暖

　　通讯： 卫星电视接口