楼盘信息

　　香湾——三环畔 别墅籍都市洋房

　　香湾是晶城秀府Ⅱ期。项目距方庄桥900米，北依成熟方庄大社区，南邻未来地铁五号线和十号线。在寸土寸金的三环畔，香湾将都市的繁华与城外的清宁集于一身，六层板楼带电梯、低密度、舒适性建筑，满足每一位成功人士对都市别墅的梦想。

　　作为方庄区域的首席豪宅，晶城秀府以其无可替代的品质牢牢奠定了项目良好的口碑和市场形象。目前，一期6栋六层板楼已于2006年5月全部入住。

　　Ⅱ期香湾由4栋6层电梯板楼组成，拥有市中心罕见的2.07的超低密度。投资商嘉恒置业秉承“精细地产”开发理念，打造香湾别墅血统都市洋房。下沉庭院＋挑空设计＋地下储藏室＋灵动错层，演绎别墅多元情景；专利户型最大化使用空间，更提供卓越的品质保证；别墅级品牌联盟，复兴欧洲原乡精致美学；香湾户型并有顶层“空中别墅”及“下沉庭院式”下跃户型，罕有的城中“别墅”，区域最高品质物业，保证上游人群素质，邻居同属尚流圈层。

　　区位价值

　　香湾地处北京东南版块，随着亦庄开发区规划扩大、未来北京最大轨道枢纽宋家庄工程、地铁5号线和10号线开工、北京南站建设、环境和基础设施改造……香湾所在区域已成为政府除奥运之外第一建设投放重心。拥有香湾钻石版块，坐享乐趣。

　　便捷交通

　　向南为规划中的石榴庄路，是未来连接地铁五号线和十号线的主干道。第一时间驳接城铁，同步东京、伦敦的地铁物业崛起；政府打造香湾私家大道——直通二，三环，东西两个方向分别为京津塘和京沪高速公路，随时便捷出行。

　　丰富配套

　　开放式泛会所——层峰俱乐部设标准泳池，康体健身俱乐部，篮球场、网球场等娱乐设施；纳百户特色商业街，触摸时尚；外部方庄大配套，尽享都市的繁华与便利。

　　建筑风格

　　稀缺6层低密电梯板楼，欧式新古典主义风格建筑。红褐白三色搭配经时间打磨历久弥香，独特哥特式塔尖，平层别墅、空中别墅、下跃别墅，赋予生活无尽想象和欧式情怀。

　　产品设计

　　◇ 超低密度，一梯两户，带来私密、安静的自由生活。

　　◇ 阳光、通透、错层，各功能区分布合理，提供健康的舒适空间。

　　◇ 两步错层，多样感受。在TOWNHOUSE中流行的小错层，在这里不过是每户皆有的标准配 置。

　　◇ 品牌铸造精品。外墙砖来自日本爱和陶；外挂板来自加拿大皇家；屋面瓦来自贯穿美国百年建筑史的玻纤瓦。

　　◇ 精细尺度带来超高实用率，历经百余次设计修改，满足每个家庭成员最大利益。

　　◇ 精品配置。单户式中央吸尘系统、威卢克斯天窗、德国诺托铝合金配件、多媒体布线箱等，这些偶尔只在别墅中见过。

　　主题园林

　　同步欧美社区理念，将主题园林理念引入北京原乡。特邀美国泛亚国际园林公司精细演绎。

　　园林灵感来自莎士比亚著名剧作《仲夏夜之梦》。仙后仙王、两对恋人、普天同庆等十余处雕塑，原版再现剧作缥缈幻景；游廊、喷泉、林荫道、路灯细节丰富；梦境奇缘、精灵小筑、绿野仙踪、魔法回廊等灵感小品……情思旖旎，剧情生活永不谢幕。

　　二期专设空中花园，为二期业主提供附加价值，独特的景观价值东南版块绝无仅有。

　　占地面积:50000平方米

　　总建筑面积:130000平方米

　　停车位:1：1.1

　　户型布局：户型为57.77 ㎡一居到87.05 ㎡二居，仅有200套，赠送由东易日盛A6设计馆实力打造的精装修。12号楼为85-120㎡，3.6m挑高平层，130-252㎡空中跃层。

　　绿化率：33%

　　物业管理公司:北京金罗马物业管理有限公司

　　投资商：北京嘉恒置业

　　代理商：北京百川投资顾问

　　康体俱乐部：配备标准短池等、仲夏夜之梦主题园林、纳百户商业街、泳池俱乐部及商业配套楼等

　　餐饮：顺峰、金山城、元太祖、金鼎轩、天外天等等

　　娱乐：龙潭湖公园、天坛公园、北京游乐场、北京教学植物园、方庄体育公园、北京国际网球中心等

　　教育：晶城秀府社区幼儿园、第三幼儿园、方城小学、中央音乐学院附中、十八中、丰台职业高中等

　　医院：东方医院、肿瘤医院、方庄医院等

　　商业：家乐福、贵友、家世界购物广场、大中电器、苏宁电器、爱家家居广场等等

　　供水：24小时

　　采暖：德国分户式壁挂炉