领域(灵秀山庄三期)楼盘信息

　　地理位置：

　　领域项目位于北京经济技术开发区凉水河西侧。项目东侧为3万平方米的凉水河绿化带。亦庄经济技术开发区经过了十多年的开发建设，已经形成了浓郁的国际化都市居住区氛围，服务配套非常完善。成为北京东南部地区环境较好、交通便捷、生活设施齐全的大型居住区。

　　项目规划：

　　领域项目为纯正的TOWNHOUSE 社区，总占地面积 110000 平方米，住宅地上总建筑面积60500平方米。社区内有30000平方米的运动主题公园，近3000平米的休闲健身会所。70米宽生态绿化带、百年河域与之相映成趣。项目外围简洁的外环道路系统使交通的便捷性和社区内部的宁静得到了保证。

　　户型特色：

　　外观：自然的材质与简洁明快的白墙形成清新的形体组合、大体量的玻璃让室内、外融于一体、活跃跳动的色块为每家每户贴上独具个性的时尚标签。

　　室内：超高的起居厅，赋予居室立体主义艺术雕塑感、错层空间引发生活趣味、中部通透的室外庭院、超高的天光餐厅增强了户内外视觉交流，将光线、自然气息带入家居深处，模糊了室内与室外的界限。高低错落花园设计，赋予每户不同的感受、屋顶阳台露台。

　　园林景观特色：

　　现代景观园林与中式园林的创新组合，营造一个兼具传统架构和现代风味的社区。以人为本的理念灌注于园林中，在每一个空间的营造中，每一个细部设计中，追求“家”的意境，亲切、自然、轻松。

　　横跨凉水河和绿化公园的私家桥梁，与东入口大门、中心生态景观区形成宏大的景观主轴。社区的中心被大树树冠覆盖的露天平台是一个典型中式写意式庭院， “以一木、一石、一水井写天下之意”，项目中心水磨磨出的水源流向社区东、南、西、北各个方向，穿过社区大部分区域，串起各区内草坪观赏树木，强化了社区的向心性。中心广场水池面积约1800平方米，水深0.25米。南北水系宽500cm，水深50cm。

　　项目配套特色：

　　社区30000余平米专属的运动休闲主题公园中，设置了高尔夫球场、网球场、篮球场、羽毛球场和环形的跑道，以及儿童乐园、老年养生园，这一切展现出了项目中“人文与自然的和谐”，“健康与休闲的融合”理念，让您拥有一个健康热情的舒展空间。

　　设备装修：

　　装修标准：

　　外装修：外墙采用涂料和局部石材装饰

　　结构：地下部分为全现浇混凝土墙，地上部分为框架结构

　　外窗：高级中空断桥隔热铝合金窗，双层中空玻璃

　　户门：高级三防门

　　室内装修及交工标准：

　　地面：陶粒混凝土垫层，预留装修层

　　内墙面：水泥砂浆找平，满刮建筑石膏

　　顶棚：建筑石膏找平露台及阳台地面：地面做防水，上铺彩色釉面砖，屋面造型为钢结构支撑，木花架装饰，铁艺护栏分户

　　厨房：地面水泥砂浆找平，预留装饰面，预留各设备管道接口

　　卫生间：地面做防水，预留装饰层，墙面水泥砂浆找平

　　楼梯：A户型为钢筋混凝土楼梯，栏杆与扶手用户自备，B、C户型楼梯用户自行安装。

　　配套设备及设施标准：

　　供电系统：小区双回路供电，自动切换

　　燃气系统：市政天然气入户

　　供热系统：热水集中供暖，采用地埋铝塑管线，辐射对流散热器

　　电视系统：设有歌华有线电视接收系统和卫星电视接收系统，起居室、卧室、餐厅和局部卫生间预留电视插孔

　　通讯系统：起居室、卧室、餐厅和局部卫生间预留电话插孔

　　安防系统：每户户内安装与小区入口连接的可视对讲系统，二、三层设置对讲分机，首层设置防入侵红外线探测器，主机处设置紧急求救按钮

　　宽带系统：预留宽带管道

　　消防系统：室内起居室和主卧室设置烟感探测器，室外设消防栓