莱镇·香格里楼盘信息

　　莱镇·香格里是北京海欣方舟房地产开发的建设部科技示范工程项目。开发商自理论到实践，以严谨的思维、全面的态度为开发根本，雕篆生态建筑醇臻风范，维护每一个生态系统的完整性，达成最和谐的居住状态。

　　项目位于清河区域小营桥东北、清河北岸地块是市政规划确定的居住用地。项目总占地面积11.2公顷，建筑面积总计27万平米，容积率2.37，建筑密度18.6%，区域绿化率66%。建筑规划采用短板式楼体形态，9—15层小高层建筑，在体系化生态规划的理念下共分三期开发。

　　项目西邻京昌高速路，南依北五环。距十三号线轻轨不足3公里，307、328、407、719、820、811等35条公交线路穿梭项目周边，充分保证出行方便。此外，小区东侧一条上下六车道的马路------林翠路即将开通，林翠路横跨清河的大桥，向南直达大屯路，往北到回龙观，西连清河桥，东接立水桥与地铁五号线交汇。另外市政规划地铁8号线经过小区东侧，相信随着林翠路的开通和未来地铁8号线的贯通。

　　项目紧邻雪梨澳乡，靠近中关村科技园、上地科技园、亚运商圈、多所高等学府，项目东南是国家奥林匹克森林公园，临近13000亩的国家奥林匹克公园，森林公园里还将建成一200公顷的奥运湖。西边是中关村科技园、上地科技园等现代化高科技产业园区和以清华、北大为首的世界闻名文化教育集萃地，人文环境和自然环境相对较好。北边是60米以上宽阔的森林绿化带，可谓汲天地灵气，纳日月精华，人文环境无可匹敌！

　　建筑规划采用短板结构，全面保证自然采光通风。户型设计上，体现的是“家家自然”的境界。切实站在消费者经济角度考虑，精心设计出75—115平米(建筑面积)主力户型，不仅使其拥有最实效户型面积，而且达成最舒适的居住状态！

　　整个建筑散落式布局充分引用了国外独栋建筑的自由精神，与周边景色溶为一体，深得自然精髓，建筑成为了景色的点缀和装饰，使项目形成了真正的花园住宅！园林规划由加拿大著名设计公司DFS设计完成，借鉴加拿大园林设计理念，针对北方气候特征 ，巧做大落差坡式园林。分区设计对相应环境做对应的植被选择，波动式风景园林，0.6——2.5M草坡景观，私藏慢跑道设计，4000平米旖旎水系，山、水、岛、石、园、路、林灵活分布，造就出开阔大气北方园林特征。维护每一个生态系统的完整性，完善每一种生物的食物链和营养级，达成醉自然的状态！

　　占地面积11.2公顷建筑面积27万平米

　　容积率2.37绿化率区域绿化率66%

　　楼层状况9—15层总户数2088

　　周边配套

　　中小学：永泰小学、清河镇小学首师大附属学校小学部、清河中学、北京市二十中学、 首师大附属学校中学部

　　综合商场：大中电器、小白羊超市、天客隆超市、泰乐福、利客隆超市、建金商厦购物中心、金五星商厦购物中心、北京毛纺城批发市场、花鸟鱼虫市场、东方美都汽配城、小营农副产品批发市场

　　幼稚园：永泰园新地标明天幼稚集团幼儿分园、繁星私立幼儿园、电力科学研究院幼儿园、北京育新幼儿园

　　银行：工商银行、建设银行，中国银行、农业银行、北京市农村信用社

　　邮局：育新小区邮局、清河邮局

　　医院：北京京北医院、北京回龙观医院、北京清河医院、北京福利医院、北京中恒骨科医院

　　设备装修： 结构：钢筋混凝土剪力墙结构；抗震8度

　　外墙：外墙外保温、高级外墙涂料

　　内墙：二遍耐水腻子，具备面层精装修条件

　　电梯：每单元1-2部电梯(合资品牌)

　　电梯服务户数：1梯3户或2梯3户

　　门窗：

　　分户门：优质高档名牌三防门；

　　内 门：预留哑口位置；

　　外窗：平开塑钢窗、中空玻璃、配纱窗

　　卫生间：

　　墙面：水泥沙浆修补平整、拉毛，具备贴砖条件；

　　顶棚：刮耐水腻子找平；

　　地面：水泥沙浆防水保护层并找坡

　　厨房：

　　墙面：水泥沙浆修补平整、拉毛，具备贴砖条件；

　　顶棚：刮耐水腻子找平；

　　地面：水泥沙浆找平层，具备面层精装修条件。