楼盘信息

　　国瑞城项目位于北京市中心最繁华的商业区崇文商业区的核心地段 ，临近 CBD 、王府井和金融街，具有得天独厚的地理优势 。东临北花市大街(前称北京站南街)、西接崇文门外大街、北依崇文门东大街、南靠花市大街，总占地面积 20 公顷，总建筑面积 80 万平方米， 包含大型购物广场、五星级酒店、甲级办公楼、商务公寓、四合院以及高档住宅小区等多种建筑形态，是北京二环内最大规模的综合建筑集群。 　

　　项目地处环线地铁和 5 号线地铁的交汇处，周边有长安街、两广路、崇外大街、二环路等多条交通干线和 23 、 716 、 801 等 50 多条公交线路，交通便捷、四通八达。东方广场、新世界商场、搜秀城等多个大型商场和周边的医院、邮局、学校为业主的生活提供了全面而完备的配套。本项目地处市中心极其珍贵的地段，不可复制的土地，让项目拥有巨大的增值潜力。

　　　本项目是北京国瑞兴业地产有限公司在成功运做了高档居住社区富贵园之后的开发又一个大型地产项目。国瑞地产 原名：北京京都房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发和销售的有限责任公司。 本着对社会负责、对业主负责的原则，联合了多家世界著名设计公司及管理咨询机构，以专业的开发理念、全心的管理模式、雄厚的运作资金、力求把该项目打造崇外的地标性建筑和市中心的商务龙头，为崇文区增添一道亮丽的风景。

　　A区概述

　　国瑞崇外购物中心：

　　十万平米的国瑞崇外购物中心，最现代化的 SHOPPING MALL 规划、人流动线设计、一流交通导向 , 主题专业化，品牌专业化室，内园林，打造京城最舒适的购物环境。国瑞中心采纳国际最流行的店中店形式，集超市、百货、 300 家品牌店、几十家特色餐饮店，几十家健身、娱乐、休闲、酒吧、电影院于一体。以构筑舒适怡人的购物空间，通过丰富商场的总体功能，凝聚大量人流，成就集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务等多种功能于一体的大型购物中心，更与周边新世界商场、 SO SHOW 城、盛兴购物广场构筑城市中心繁荣时尚版图！

　　作为区域最高端的时尚 SHOPPING MALL ，国瑞城真正拔高城市核心的都会享受，以蓬勃、活力之国际都会精神成就 24 小时生活不夜城。让都会更都会，让中心更中心！

　　10 万平米跨区域购物中心，占据市中心成熟商圈，享有密集办公区及东南住宅板块两大固定客群。北京稀有百业兴旺宝地。

　　50 条公交、两条地铁交换、多条主干道，充足停车位，东南西北客流，源源不绝。

　　 国际名牌主题店、娱乐主题店纷纷进驻，国际化商品组合，定能吸引大量人流，商业气氛浓厚。

　　国瑞办公甲级 5A 写字楼

　　国瑞城写字楼分东西两座，东座命名国瑞大厦，西座命名国瑞办公。雄踞北京公认最具含金量与发展潜力的城市中心区。 5A 级国瑞办公中心以国际配置为标准，用高规格空间满足不同企业需求。国际知名品牌高速电梯、宽带上网、无线办公等尖端智能化设施，架设快捷电子商务平台，为您打造与世界接轨的一流办公环境。

　　专属空调，无时差国际化办公理念，提供最舒适的工作环境，不受中央空调限制。电耗少，运行成本低，精明之选。

　　5A 级标准， 8 部进口高速电梯，为繁忙的商业巨头，配备高效率的垂直交通系统，设计候梯时间只需 30 秒。

　　最尖端的综合布线系统，预留充份的地面空间供机电系统、微波通讯系统、卫星、远程视像会议系统及直拨程控电话系统等。

　　70 年产权的商务办公空间，让你的投资增加 20 年回报。

　　高按揭贷款。

　　每套办公楼配备高级行政人员专用卫生间。提供专贵便捷的私密空间。

　　国瑞饭店

　　国瑞饭店按五星级全智能化设计，建筑装饰风格金碧辉煌、温馨舒适，有各类客房 460 套。大型会议中心、中西餐、品牌店各种功能配套齐全。

　　提供多种套间，备有书房、开放式厨房，一居、两居、三居等为商务旅客及旅游客提供多种选择。 5 星级室内空间，尽显豪华气派。为区内最高档的商务接待场所。

　　国瑞公寓

　　国瑞城建有三栋公寓，户型面积以 80-150 平米为主，可以用于居住和办公，是居家、投资的极品楼宇。

　　市中心一流位置，到北京任何角落都很方便，节省时间成本。

　　投资回报率高 : 05 年开始 CBD 将有多家写字楼投入使用，国瑞公寓正好为这些繁忙的高级白领提供交通便捷的居所；这批人将为公寓的出租提供强大的承托力。

　　室内空间可自由组合，更能突显时尚个性。

　　10 万平米购物配套，包括 : 超市大卖场、高档餐厅、电影院、品牌店、美食广场、健身中心银行等； 日常生活所需、休闲娱乐不假外求。

　　开盘时间： 2005-6-5

　　占地面积： 220000 平方米

　　容 积 率： 2.70

　　停 车 位： 地下车库，1：1

　　物业管理费： 3.10元/平方米·月

　　入住时间： 2006-8-31

　　建筑面积： 800000 平方米

　　绿化率： 35 %

　　楼层状况： 共3000套，雅仕苑544套

　　停车位售价： 12-15万元/位

　　停车位租价： 600元/位.月

　　中、小学： 崇文小学、广渠门中学、汇文中学

　　商场： 东方广场、新世界商场、搜秀城

　　医院： 协和医院、同仁医院、普仁医院

　　其他： 公园：天坛公园、龙潭湖公园、明城墙遗

　　电梯： 西子奥的斯

　　门窗： 户门：德国品牌霍曼豪华安全户门

　　供电： 采用双路供电，每户有单独配电箱，插座含漏电保护装置

　　供水： 采用市政自来水直接供给或加压供给

　　供气： 每户预留燃气管道及燃气表，经批核交齐费用后即可通气

　　消防： 火警自动报警及消防设备联动监控系统、消火拴给水系统、车库设自动喷洒系统

　　采暖： 采用市政热力管道供暖