楼盘信息

　　“鸿福天地”项目是由盛东阳投资飞勇恒基置业开发投资，由北京盛东阳建筑公司承建，位于距北京65公里，密云潮白河西岸的住宅小区，该工程由北京多方设计院设计，盛东阳建筑安装工程公司自1985年成立以来，承建了天籁红螺湖别墅、梅苑小区、龙湖花园、湖滨花园别墅等多个项目。小区占地75300平方米，总建筑面积58903平方米，总户数为258套，户型分八种格局，绿化率45%。京承高速2006年9年底通车,距北京车程35分钟. 城市与自然的切换。

　　山水环境 上风上水之密云，人杰地灵

　　密云位于首都北京的东北部，旅游资源得天独后，是著名的旅游大县，强县，全县总面积为2227.47平方公里，距市中心65公里，距首都机场40公里。

　　全县林木覆盖率达60.3%，空气质量常年保持在一级，水体质量二级，14条主要河流，贯穿其中，两百多条溪流纵横，海拨1414米的云蒙山、燕山山脉主峰——海拔2118m的”雾灵山”与244平方公里的华北的最大的人工湖——密云水库相顾盼。经密云水渠，潮白河贯穿全境，连起境内20多个风景区，40座宾馆饭店，2000多家民俗客店。

　　历史悠久的密云山川壮美，人文荟萃，古迹之多，久负盛名，有300多公里的北齐和明代古长城，著名的集“险、密、奇、巧、全”五大特色，成为“中国长城之最”的司马台长城奇观。龙泉寺、超胜庵、西岩寺、一善祠、观音殿、风台顶、药王庙、财神庙等众多庙宇形态各异点缀着密云的悠久历史。

　　“长城为头，青山为体，碧水为魂”的密云，物宝天华，是游客春来赏花，夏季避暑，秋观红叶，寒冬踏雪的好地方，有“北京山水大观，首都郊野公园”之美誉。巍峨苍翠的群山，景色如画的城市，纵横的河流，山多高，水多长的泉涌溪潭，不仅滋润着墨客骚人的生花妙笔，更陶醉着千千万万的中外游人。

　　密云生态精品卫星城建设日新月异，200亿元打造的现代化滨河城市，图书馆、博物馆、碑林造型奇丽；黑坝根、大成殿、钟鼓楼古色古香；密之水、绿之魂雕塑精美；三十里白河碧水，穿起美丽的十大公园。密云城已经成为设施完善的现代化旅游卫星城，成为密云的又一道美丽的风景。

　　社区规划

　　“鸿福天地”地处京东风景名胜区密云中心别墅区，距密云县中心不超过1500米。本地区方圆

　　2公里内有七个别墅区.堪称密云白河边的中心.社区距白河约80米，周边有长虹公园、密西公园、滨河公园、银河公园、白河公园，五大主题公园。小区地处繁华，设施完善、配套成熟：燕赛商场、物美超市、超市发及大中电器等是我们的生活购物自由乐园。第二外国语学院、职业高中、中小学及幼儿园紧邻社区。商业银行、建设银行、工商银行、中国银行、邮电局等是财务的专属管家。

　　小区设有2500余平米休闲广场，景观喷泉；2000余平米户外健身广场；2000余平米中心花园

　　建筑形式

　　前院、中庭及后院，会客自用、外内公私的更人性化适宜的处理，完美体现了中国传统礼节与现代人文观念。聚合与开放的有机统一，聚会与眷养动静结合。

　　超大露台是那风花雪月的收藏者。是与天对言，与云对语，与风共展，与水同乐的自然私享天堂，收揽风花雪月的岁月印记；青草、河域、蓝天、白云，一切良辰美景尽收眼底。这是一个尽享阳光雨露的天然氧吧。

　　区域内绝无仅有的私享地下室。舒适、安逸、私密的地下层是视听室、家庭娱乐室、最好不过的空间区域内绝无仅有的上乘私享。

　　三分古典，七分现代的TOWN镇，中式庭院，独享自家小天地，摒弃了传统四合院占地大按长幼礼节布局等不适于现代都市生活需要的因素，保留了南北大房，天棚，鱼缸，石榴树这些最富居住情趣的特点，既有城居的便利，又富园局的乐趣，社区围合式TOWNHOUSE令人想起了四合院，自进化中回归真我，建筑师的本义有。民居元素，中西合璧。的现代居住趣旨传统的空间格局让家居更亲近，现代的TOWNHOUSE。有时与技术，材料满足居住的更多享受。

　　紫气东来，大块面采光，大开间短进深；户户朝阳。

　　中国人讲究方正规矩，TOWNHOUSE也不例外，朝向通风和采光是北方居家的最基本要求，也是建筑的地域性决定的。所以，坐北朝南是理所当然，而且，整个社区的房子排列规矩，只在局部稍作中式的围合式造型，以此来区隔社区依地形来活跃户型布局。

　　小区现基本工程主体完工，全部工程将于2007年10月交付使用。

　　施工质量在京东地区作为样板工地，受到相关部门的嘉奖，及广大业内人士的关注与好评。

　　飞勇恒基置业本着服务社会，回报社会的经营理念以最好的质量，优质的服务来为消费者提供最满意的居住环境，成为密云最亮丽的一道风景线。

　　各户型特点:

　　A户型:一层与二层挑空大客厅，大的落地窗使您好的视野更加开阔和明朗。

　　B户型带有外挂楼梯，设计比较人性化，增加了一二层的私密性。

　　C户型双拼其特点为采光面广，车库为18㎡，足够停放您的私家车，25㎡的超大的过厅带有外飘窗，采光通风极好。

　　D 户型其特点为采光面广，一层近32㎡的大客厅与餐厅相连，与二层挑空，层高5-5.6, 增加了整体的立体感,并带落地窗，加大了客厅的采光面。

　　E户型4个卧室朝南，采光通风好.一层面宽6.5米,进深4.8米的超大客厅,使功能使用更加合理.而客厅的部分挑空增加了整体的立体感,使装修更加人性化,近17平方米的餐厅可同时容纳近10人同时进餐聚会。

　　F户型此户型最大的特点是,每一个房间都有阳光进入,通风采光极好;一层面宽为7.2米,进深为4.5米的超大客厅使功能使用更加合理。

　　G1户型本户型具有很好的采光性，主客厅和主卧室朝南，明卫生间，主卧室带有步入式衣帽间，体现出了主人的品位及身份的象征。

　　H1户型本户型设有外挂楼梯，可以体现主人不凡的品味，40㎡超大客厅采光好，卓越不凡，超大卧室阳台，明厨设计。

　　开盘时间： 2005-5-1

　　占地面积：7.53万平方米

　　容 积 率： 0.78

　　总 户 数： 32栋楼、258户

　　物业管理附加信息： 物业费：1.5元/平方米左右

　　入住时间： 2005-12-31

　　建筑面积： 58903 平方米

　　绿化率:45%

　　中、小学： 第二外语学院、职业高中等

　　商场： 燕赛商场、物美超市、超市发及大中电器等

　　银行： 商业银行、建设银行、工商银行、中国银行

　　其他： 密虹公园、奥林匹克公园在社区1500米处

　　结构： 砖混结构

　　外墙： 石材及高级防水涂料

　　内墙： 四白落地

　　外窗： 电泳铝合金门窗

　　门窗： 高级铝合金门窗,高级三防门

　　厨房：

　　地面预留装饰面，墙面水泥砂浆找平，预留各设备管道接口

　　卫生间： 地面做防水，预留装饰层，墙面水泥砂浆找平

　　供电： 小区双回路供电，自动切换

　　供气： 天然气入户

　　消防： 火灾自动报警系统

　　采暖： 天然气壁挂炉分户采暖

　　通讯： 起居室、卧室、餐厅和局部卫生间预留电话插孔