观湖精装大宅——华尔街•观典
西三环宅邸——华尔街•观典,即将面世!
地段——依托西三环地段稀缺性
“华尔街•观典”处于西三环莲花桥西南角,得天独厚的地理位置让本案有着无可比拟的交通优势,通过西三环主路北上中关村,东直达金融街(五分钟车程,中途没有任何红绿灯),扼守西客站,构筑本项目的四通八达的迅捷交通路网。周边遍布中央部委机关、中央金融机关、三军总部等国家行政管理机构;汇聚集众多国家级金融机构、商业银行总部、保险集团、的金融街;以及众多国家级新闻主管机构、传媒集团所构成的国际传媒大道,地理位置无可比拟。
交通的便捷和地段的优越让“华尔街•观典”成为上述区域配套的专属社区,对于前者的高房价,它的高性价比具有绝对的诱惑力,在加上西三环沿线住宅项目的稀缺,“华尔街•观典”将成为今年京西地产的一大看点!
规划——完善的社区功能
“华尔街观典”社区总占地面积为4.34万平方米,总建筑面积为13.6万平方米,其中包括代征绿地2.02万平方米,容积率小于2(包括代征绿地部分)。项目在规划伊始,“人性化和便利性”是唯一的准则。
社区由两栋公寓、两栋写字楼、一栋商业楼组成中心集群式项目,多种业态的构成让社区业主和整个区域的居民生活设施更加完备;地下车库的设立,做到真正的人车分流;错层园林、空中瀑布的独特性设计,与社区外湖面水景相映成趣,更赋予园林景观视觉效果和观赏特性。
西三环地标——时尚、动感的外立面
临西三环路的写字楼设计了两部观光电梯,即可以东看湖面,也可俯视西三环的都市繁华,这样的设计目前在西三环都是突破性的。在夜晚,观光电梯形成两条光带直通到楼顶,形成西三环最醒目的城市灯塔视觉效果。
项目的整体外立面简洁、大气,勾勒出明快的建筑气质。对于立面细节部分(例如用材、装饰)也相当考究,采用外墙外保温形式,既可以增强保温性能,又提高了使用率。
“华尔街•观典”一经落成,其建筑品质将使其成为西三环的地标项目!
观湖——弥足珍贵的15万平方米湖面
“华尔街•观典”仅一路之隔的莲花池公园是不可复制的区域景观资源!本项目所处的大环境正是不可多得公园区域。占地44.6万平方米莲花池公园近在咫尺,并且公园内15万平方米湖面风光可尽收眼底。俯瞰内部园林,近观莲花池水景、远望西山晴雪,“华尔街•观典”即将成为少数人的私享观湖宅邸!
园林设计——错层园林,空中瀑布
“华尔街•观典”的园林设计更是其中的点睛之笔。社区园林绿化面积近2.5万平方米,这在西三环是很少见的。社区北部的绿化隔离带,种植近万平米的高大乔木,营造出罕见的“城市森林”景观!园林内的竹林小景,圈划出纯质的恬静生活环境。最为出色的是创造性的设计出四错层立体空中花园,即写字楼与社区内部园林有四个错层的建筑过渡,在每个错层建筑上面会有植被、盆栽、叠泉、流瀑,产生立体空中瀑布和空中园林的视觉效果,园林的层次感和观赏性在周边区域甚为罕见。
精装修——产品品质的二次提升
“华尔街•观典”精装修配件全部选用国际一流品牌,均采用环保建材。 国际品牌的质量保证,贴心的人性化设计,把居住舒适度摆在第一位。此外,精装修房还能在很大程度上提高投资价值,真正实现即买即住即租即收益,省却了毛坯房装修期的“空置”。
公寓户型——舒适卓越的设计
“华尔街•观典”公寓的板楼和外保温设计增加了套内面积的使用率,同时也让户型通透、阳光充足、空气流畅,创造出精致灵动的生活空间。超大、落地观景窗幕,使所有居室都能感受窗外美景—园林、公园、湖光涟影交织成社区最华美的天际线。
在户型的内部设计上,强调各个功能区的分区合理—动静分区、洁污分区;明厨明卫以及方正客厅流露出“以人为本”设计理念;宽绰的阳台还可以做为阳光房、画室、健身房、植物房、茶室、小书房等,更加拓展客厅的活动空间,所有户型结构的斟酌都是为了居者在家期间的舒适感。
教育——领先一步的起点
目前开发商和北京市重点小学“七一小学”已经签署合作建学协议,只要是购买该项目,业主子女均享受到该校上学的优惠政策,从根本上帮助业主解决子女的教育问题。
目前西三环附近已无大规模开发的住宅项目,而在此即将面市的“华尔街•观典”凭借先天优势和后期的完美规划,营造西三环的地标性建筑。
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