楼盘信息

　　金都·杭城位于北京朝阳区百子湾路，距东四环路以东约400米，与北京中央商务区(CBD)距离仅1.5公里。

　　项目所在的百子湾区域原为仓储区，北京市政府于2001年对此区域进行了全面的规划，规划将建设的生活区占地172公顷，居住面积近300万平米，其中商业和配套服务面积将达30万平米以上，区域规划居住人口达8万人以上。百子湾区域由此也成为离CBD最近的一个待开发地区，被业内称为CBD的后花园，此区域将凭借其独特的金角银边的位置和无可比拟的优势，成为CBD白领的最佳生活区，有着极其巨大的升值潜力。

　　金都·杭城是金都房产集团在北京开发的第一个项目，总建筑规模约35万平方米，整个用地以石门村路为轴分东西两个区块，总占地约9.08公顷，平均容积率为2.86，建筑密度24.89%，小区住宅区集中绿化面积约4万平米，绿化覆盖率大于50%。

　　金都·杭城东区由6幢薄板住宅楼组成，小区还包括一所12班的幼儿园和一所24班的小学。作为人居环境金牌试小区，御江南项目运用了住宅结构体系技术、墙体材料体系技术、建筑节能成套技术、住宅设备成套技术、小区现代化管理成套技术、小区环境质量保障技术、建筑防水及饰面成套技术、建筑施工成套技术等十项成套技术，保证了住宅的科技性。

　　户型的布局紧凑合理，明确的内外、动静、昼夜分区，住宅楼设计层高均达到2.9米，提高了居住的舒适性;厨房、卫生间、客厅、餐厅等空间的设计无论是面积、开间或是设备管线位置的设置全部达到建设部评定的A级标准。

　　小区内更是设计了规范的无障碍设施，在住宅首层入口部分设置了无障碍坡道，电梯轿箱及候梯厅设计时也配备一定比例的无障碍住宅，底层商业设无障碍坡道，首层公共卫生间设残疾人厕位;小区内各级道路、通路，以及休息设施、导盲设施等都完全符合规范设置要求，真正做到用心为每一个业主。

　　作为CBD白领居住区，金都·杭城项目坚持以高舒适度、高性价比的设计理念，以纯正的精致优雅的现代江南庭院园林绿化风格与现代建筑相融合为表现，突出项目在产品设计的实用性、小区配套的完善性、技术材料的科技性、户型的均好性、真正的人车分流以及居住的高舒适性等特点，充分体现金牌试点项目的人居环境，御江南将成为北京第一个真正具有江南风格的人居环境金牌试点小区。

　　公司简介：金都集团成立于1994年，是经国家建设部批准的国家一级开发资质的房地产专业开发公司。经过十一年的发展，目前，金都集团已发展成为一家拥有房产公司、物业公司、装饰公司、假日酒店公司、广告公司、幼儿园、苗圃基地等经营服务一体化的专业集团公司，脚步现已迈入北京、武汉、厦门等地。金都集团现有员工500余人，其中大专以上文化程度的占90%。十年来，金都集团秉着“专业构筑品质生活”的经营理念为企业核心理念，开发了金都花园、金都新城、新金都城市花园、金都富春山居、金都华庭、嘉兴金都景苑、金都雅苑、金都佳苑、金都蓝湾国际、金都南岸等系列房产，总开发面积超过250万平方米。多年来，金都集团十分注重应用新技术、新材料、新设备，不断提升住宅科技含量，短短几年里，在太阳能应用、楼宇智能化、墙体保温、屋项绿化、楼宇新风循环、轻钢建筑、生态庭院、节能建材等众多建筑新技术的实践上取得了成功。金都十年，一步一精彩，公司开发的项目先后获得国家建设部城市住宅试点小区金奖，国家建设部规划设计金奖、国家建设部设计金奖、国家建设部施工质量金奖、国家建设部科技进步金奖、国家建设部绿色建筑创新奖、中国浙江房地产成功经营典范、中国企业形象AAA级单位等荣誉。

　　金都·杭城江南商业风情街面临城市主干道-百子湾路，处于CBD东南百子湾区域核心位置。仅有的14套商铺全部面临城市主干道，面积从200-500平米，并可自由组合。部分具有8.7米的挑空空间。规划有服务于高档社区配套的便利店、宠物店、美容美发店、书店、药店等，以及以江南风情为特色的休闲服务设施等等。

　　开盘时间： 2005-9-28

　　占地面积： 90800 平方米

　　建筑面积： 359000 平方米

　　容 积 率： 2.86

　　总 户 数： 1500余套

　　停 车 位： 全地下车库，比例达到1：1

　　物业管理费： 2.80元/平方米/月

　　入住时间： 2006-10-30

　　绿化率： 30 %

　　内部配套： 小学、幼儿园、全地下车库、商务中心、会所(泳池、壁球馆等多项设施)

　　供水： 24小时

　　供气： 燃气壁挂炉

　　通讯： 预留宽带网接口