楼盘信息

　　2003年12月8日顺驰以9.05亿元拍得土地的北京大兴黄村项目于2004年6月19日开盘。领海天使湾位居北京大兴区黄村西北端，北至北兴路、南至前高路、西至西旺路、东至兴业路。 项目总占地 40.8 万平米，总建筑面积 44 万平米(住宅部分)，项目拥有北京乃至全国最大面积的住宅小区水面—— 3.8 万平米。大一期占地 17 万平米，建筑面积 23 万平米。 东侧是君谊中学，兴涛学校(幼儿园至高中)，兴业路向南 2000 米 , 是二级甲等中医医院，众多成熟社区环绕，小学、中学、超市、银行、邮局、医院俱全。在这里，不会让您感到都市喧嚣，但舒适、便利随处可见。紧临五环及百米绿化带，距京开高速路1公里，到金融街仅需 25 分钟，到中关村需 30 分钟，公交456、474直达本案。

　　优势： 1、五环收费的取消，南城大规模的开发建设，区位升值潜力巨大。

　　2、黄村北区良好的开发条件和开发环境，为项目发展提供了强有力的支撑。

　　3、五环、京开路构筑了项目便利的交通，延伸了项目的客群范围。

　　4、土地方正，44万平方米建筑规模适中，具有很强的操作空间。

　　5、没有拆迁，项目可快速启动，形成市场形象。

　　6、世纪第一拍项目，难以估量的知名度。

　　7、项目得到政府相关部门和社会的关注及支持。

　　领海天使湾以建筑空间组团式布局，设8个主题公园，并且规划中各个建筑均以水体为中心向心型布置。水岸分南北两岸进行景观设计：水体北岸线条明朗，采用西式风格，有栈桥的铺设，藤椅的摆放，并通过挑高的艺术处理将地中海风情街与中央水景有机结合，整个景观的设计非常注重人的参与性；南岸采用自然生态式处理方式，设计有草皮自然坡岸，黄石、白沙石驳岸等多种形式，创造生态水景，南侧的风景园林营造更充满浪漫神秘的气氛。

　　领海天使湾从运作之初就一直本着人文、健康、关怀、自然的规划理念展开，力求创造独具特色的异域风情，领海天使湾完善的生活配套设施、宜人的水面景观环境、大规模的户外公共交流活动

　　空间及高品质的社区环境为基础，营造具有高度空间舒适度与亲切感，充满浪漫文化气息，高价值价格比的多层、小高层板式亲水社区，让居民充分体验健康、阳光、休闲、浪漫的生活氛围，享受居住空间与自然融为一体的惬意环境。

　　绿化系统分为小区外围绿带、中心公园、组团绿化、组团间运动林荫绿带等几个有机的序列空间。

　　交通系统采用完全人车分流，最大化实现对社区居民的关怀。其中社区特色的水岸步行系统包括：木板步道、水岸散步道、亲水台阶以及水岸观景平台，提供人们散步、休憩、锻炼的人性化空间。

　　规划设计中住宅以多层，小高层为主，公建主要由商业、会所和极具异域情调的风情街，以及充分服务业主的生活配套设施构成。

　　总之，领海天使湾力求通过水景、建筑与整个开放空间的尺度和造型的互动，营造出独具特色的异域风情；并且要以温馨浪漫、充满文化气息的生活配套感染每一个人。使我们的业主在这片领海里充分感受到闲适、绚烂、热情的生活色彩！

　　海的由来

　　生命所感召我们的，不仅有金色的黄土地，还有湛蓝的大海。

　　十年来，顺驰一直以市场化发展为主，强调以高价值价格比的产品赢得市场。通过对蓝水假期、蓝欣水岸到半岛蓝湾、半岛豪庭直至领海天使湾等项目的成功缔造，使顺驰集团--中国水景住宅经验集大成者，在已有的丰富水环境建设经验之上又实现了更大的飞跃。

　　2003年底，立志成为国内房地产行业的领先者和区域市场的领跑者的顺驰地产一举拿下备受瞩目的大兴黄村一号地，并于2004年4月9日，在众目企盼中，揭开了领海天使湾的神秘面纱；4月28日完成15000平米的东主入口爱琴海风情广场与38000平米水面的四分之一景观；6月19日，领海天使湾盛装开盘，为京城送来了清爽的地中海异域风情。

　　海文化

　　风情地中海

　　地中海作为全球最大陆间海，将十八个国家不同文化元素集中于同一海岸，地中海的气息漫延世界各地。水是有生命的，有了水的社区更似有了灵魂。领海天使湾，围海而建，演绎着浓郁的地中海风情。

　　3.8万平米生态水景，采用西式风格，别致的栈桥铺设，自然藤椅摆放，无不流露地中海迷人的风情，挑搞艺术处理将地中海风情结合中央水景有机的结合，整理设计注重业主参与性，自然草皮坡岸，黄石、白沙石驳岸等多种形式运用，创造出自然生态水景，精致木板步道、水岸散步道、亲水石阶、水岸景观平台，让您时刻感受爱琴海的浪漫，威尼斯的闲适

　　占地面积： 408000 平方米

　　建筑面积： 518586 平方米

　　绿化率： 56 %

　　容 积 率： 1.28

　　楼层状况： 5-12层

　　车位配比为：1：0.6

　　领海天使湾位于大兴黄村西北端，东侧是君谊中学，兴涛学校(幼儿园至高中)，兴业路向南2000米,是二级甲等中医医院，众多成熟社区环绕，小学、中学、超市、银行、邮局、医院俱全。

　　屋顶的处理：

　　坡屋顶为基层+保温层+找平层+防水(SBS)+陶瓦

　　平顶(露台)基层+保温层+找平层+防水(SBS)+SBS聚脂岩片防水卷材

　　公共部分：

　　1、首层大堂：地面大理石(或花岗岩)；墙面：高档墙砖，顶棚吊顶，配灯饰。

　　2、电梯、电梯厅：合资电梯；地面：高档地砖；墙面：高档乳胶漆；电梯厅门套：首层大理石门套(标准层：烤漆钢木门套)。

　　3、楼梯间：地面：水泥砂浆抹面压光 墙面：高档乳胶漆。

　　4、上人屋面：铺地砖。

　　安防系统及智能化：

　　1、可视对讲系统。

　　2、燃气泄漏报警。

　　3、紧急呼叫。

　　4、电子巡更。

　　5、电视监控(出入口及地下车库内)。

　　6、社区主入口电子显示屏。

　　7、网络节点、电视节点每户不少于两个：两居户型两个卧室及客厅设电话，书房(次卧)设宽带插孔；三居户型三个卧室设电话，一个书房设宽带插孔；主卫设电话插孔；所有户型在主卧、客厅设电视插孔；紧急呼叫、燃气报警通过可视对讲与物业联网。

　　9、卫星电视系统。

　　10、湖边及主出入口广场设背景音乐。

　　其他：

　　结构设计含筋率限额标准如下：

　　1、15层以上高层：含筋率〈75KG/平方米。(地上、地下折均)。

　　2、15层以下多、高层：含筋率〈70KG/平方米。(地上、地下折均)。

　　地下车库：含筋率〈110KG/平方米。