望京国际商业中心楼盘信息

　　该项目是集“商业、高级住宅、写字楼”三大物业形态于一身，融合了多种经济形态，有联系、有交融、有互动，同时又具有相对的分区、独立性的建筑综合体。这种物业综合性形态决定了本项目是更高层次上的经济复合体。

　　一、区域规划

　　望京地区位于北京市区东北部的四环路与五环路之间，隶属朝阳区管辖，是市区中相对独立的、具有工作/居住/娱乐等功能、并设有扩大地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性新区。按照该地区最新的城市规划功能划分，以北小河为界，分成南北两大块。北小河南侧统称为“望京新城”，其功能以望京中心区公共设施为中心，以居住为主，兼文化、教育、办公等功能的综合区；北小河北侧确定为“望京科技产业园区”，其功能以高科技产业及研发为主，兼有居住、商服等相应配套服务功能的综合区。

　　望京地区总用地规模为17.8平方公里(其中西侧绿化隔离带用地约为1平方公里)，规划总居住人口为33万人，现有常住人口近15万人。总体布局由地区功能链、自然生态链、景观绿化轴及公共交通通道等主导系统构成，其中包括：

　　1)1个地区级主商业中心、5个次商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心；

　　2)8个区间公园、38个社区绿地和3条区间绿色通道；

　　3)广顺南北大街为地区功能性景观主轴，北小河为水景主轴，望京轴绿化主轴。

　　二、项目具体位置

　　本项目位于北京市朝阳区望京新城望京B区6-10#区(公建区)，东南侧与京顺路及首都机场高速路相邻，西南侧临近阜荣街，西北侧临近望京地区内环路——阜通大街(东)，东北侧临近望京街。

　　三、项目特点

　　40种户型尺度

　　平层、跃层近40种精装户型均出自专业手笔之完美演绎，不论尺度、朝向，都独具非凡感观。高层塔、板结合，南、北开阔，动、静相宜。2.9米层高营造身心愉悦的广阔天地，非凡空间尺度容纳无限居室风格，彰显雍容气度。2梯4户，1户1位，适配都市核心生活的高端配套规格。

　　四、社区配套

　　12万平米全业态休闲商业配套——Street Mall。它集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，包含大型百货和超市大卖场及各类专卖店、游乐设施、文化广场、休闲餐饮，为业主提供一站式休闲服务。

　　五、项目卖点

　　大体量：40亿巨资擎建，55万平米综合建筑集权。

　　大配套：以城市规划标准成就望京24小时生活所需，开创望京之生活不夜。

　　大商业：12万平米STREET MALL(中央休憩式商业街区) ，25万平米商务办公空间。

　　大居住：18万平米精装国际公寓雅苑，高层薄板精品，超大落地观景窗揽百米绿化带。

　　大交通：机场高速/京顺路；望京中路/广顺南大街/阜通东大街。

　　城铁13号线、规划中城铁4号线、地铁14号、15号线，三环、四环、五环，三维交通网络贯通燕莎、丽都、太阳宫、亚奥几大区域，擎起50万人潮涌动的繁荣前景。

　　售楼处地址： 望京国际商业中心A座三层朝庭售楼处

　　开盘时间： 2005-11-30

　　占地面积： 26000 平方米

　　容 积 率： 4.17

　　总 户 数： 1512户

　　停 车 位： 1792个

　　物业管理费： 2.80元/平方米·月

　　入住时间： 2006-12-30

　　建筑面积： 160000 平方米

　　绿化率： 34 %

　　中、小学： 望花路中学、中央美术学院、中国社科院研究生院、北京经济管理干部学院

　　幼儿园： 花家地北里幼儿园

　　商场： 华润超市、万客隆(大山子)

　　银行： 北京银行、农业银行、工商银行、交通银行

　　医院： 望京医院、望京中医院