祥和乐园楼盘信息

　　1、地理位置

　　祥和乐园座落于具有悠久历史的京都古镇闻名京城的葡萄之乡张家湾镇马营村。小区北邻凉水河及北京市六环；南邻京沈高速；西邻市政规划路张凤路；东为市政府指定的集采摘，观光，餐饮，娱乐为一体180亩葡萄大观园让您享尽田园生活。

　　2、规模

　　祥和乐园预计开发35万平米。一期开发建筑面积达到64000平方米，建成后社区内将拥有2万平方米的休闲广场和集休闲、运动、购物为一体的综合性会所。购物轻松方便，生活所需一应俱全；中学、小学近在咫尺。政府投资7000万元建设的新张家湾中学占地130多亩包括主体教学楼、综合楼、师生宿舍楼、体育馆、游泳馆等，预计今年九月交付使用。小区绿化率40%以上是京东现代化的近水环保的高品质家园，漫步在小区里的环园林荫道上，使您消除一日的工作疲劳，尽享新鲜空气。

　　3、交通便利快捷

　　小区门前有938支1路公交车可直达北京站、938支2路经潞河医院、新华大街直达四惠。小区到八通轻轨站仅1500米，开自驾车仅需不到5分钟。由京沈高速至小区快捷顺畅。南上北下 ，近在咫尺，便利交通拉近城乡距离。

　　4、建筑外观为欧陆风格、户型设计经济实用。多种户型，贴近不同家庭需求，总有一款适合您。经济适用小户型从一居到三居，从49—120㎡二十多种户型让您尽情挑选。户型设计周到，合理使用每一寸空间，给您以安静、舒适、方便的居住环境。高成本地投入，高品质地建造。纯板式阳光水景住宅，户户朝阳，南北通透，六层赠送大露台，落地阳台精美、大方。多种安防措施确保您生活安全无忧。

　　开盘时间： 2005-8-1

　　物业管理费： 0.58元/平方米·月

　　入住时间： 2005-10-15

　　建筑面积： 350000 平方米

　　绿化率： 40 %

　　装修标准：

　　主体结构：砖混结构 现浇楼板

　　抗震设防：抗震设防烈度为八度

　　外 墙：一层为仿蘑菇石 二至顶层为瓷砖

　　公共部分装修：楼道铺设花岗岩 踏步台阶 楼梯为不锈钢扶手 墙面高级内墙涂料

　　户内装修

　　门：户门为高级防盗门 室内预留门洞

　　外窗：高级塑钢窗 中空玻璃 厨房阳台 配隐形纱窗

　　内墙：刮腻整平 四白落地

　　顶棚：刮腻整平

　　地面：水泥找平

　　阳台：高档塑钢窗全封闭

　　廚房：地面水泥找平 墙面预留装饰面 天燃气表系统 水表统安装到位

　　卫生间：地面水平找平做防水层 防水满足现行规范要求

　　水暖电：管线完备 预留各种设备接口

　　设备设施

　　供气系统：小区自设天然气压力站

　　供水系统：小区自来水

　　供电系统：每户配置卡式电表，IC卡电表结算

　　电视系统：每户预留有线电视接口

　　通讯系统：宽带入户 起居厅及卧室设置电话接口

　　安防系统：单元设置电子防盗门 小区设多点摄像监控系统 周界远红外线防范系统 二十四小时保安巡逻