优筑楼盘信息

　　优筑，西三环20万平方米国际综合社区；纯板精装寓所，以灰与红的北京本土色系，打造传承百年的艺术建筑；享有市中心罕见50000 M2坡地景观，演绎唯美大气之生活盛景；国际酒店、商务办公、休闲会所，尽纳国际时尚繁华，为城市美学阶层熔铸专属领地。

　　优筑底商“优筑新街”集休闲、购物、社交和服务于一体，是西南区域首席体验式风情街。它倡导“以人为尊”在消费过程中注重人的满足和快乐感。

　　优筑二期，两座大型公共建筑，规划为国际星级酒店与商务办公中心，同时引入国际时尚潮流，打造国际商业广场，成就西南新城繁华地标，见证西南城市复兴。

　　优筑国际酒店和优筑国际写字楼从出入口、地上至地下及广场各成体系，封闭式管理。优筑国际酒店总建筑面积2.72万平米，共有客房227套。其豪华大堂面积约300平米，挑空9米，全部采用高档石材的地面和墙体，以及采用艺术效果处理的大堂吊顶，将以西方古典设计风格与现代流行时尚相结合，风格别致、品位高雅，大堂内辟有前台、经理值班台、客人等候区和咖啡吧，配置现代化的酒店管理计算机系统 。

　　优筑国际酒店的外立面采用目前国内市场上应用较少的陶土结合玻璃的抹墙材质形式，其新颖独特的组合不但增加了楼体的品质感更是项目从周围乃至三环沿线的项目中脱颖而出，给人留下深刻的印象。

　　以GOLF绿坡造景的设计思想，规划50000M2 坡地景观，规划2万M2中央绿坡养心公园、2.5万 M2 城市林坡休闲公园、1.5万 M2 运动半坡健身公园三大组团。形成国际生态社区。

　　项目紧依西南三环，未来轻轨9号线，连接北京南北西东，交通便捷，升值无限；周边学校、医院、商场、公园等市政配套设施齐备，完美呈现城市美学阶层新奢华生活样本。

　　商业介绍：

　　“优筑精品街”地处北京三环四大金角之一，紧挨三环，门前的育芳园北路直贯三环与四环。它坐镇西南三环门户，扼守进出之路，连接优筑、三环新城、地铁九号线和丰台科技园等城市节点与商业、科技动线。

　　西南三环作为北京最具潜力的区域，现成熟人口6万，未来区域居住人口12万，居住规模350万平方米，人文园区1200亩(包括首都经贸大学、中国法官学院等)。繁华人气济济而来，优筑新街每天客流量约达1万人。

　　“优筑精品街”外观设计现代时尚而极富国际化质感。引进了国际先进精品街理念，结合品牌旗舰店、时尚精品屋、SPA、YOGA、特色书吧、精品咖啡屋等，将缤纷绽放。

　　开盘时间： 2005-10-22

　　占地面积： 50500 平方米

　　容 积 率： 2.80

　　总 户 数： 702户

　　物业管理费： 2.20元/平方米·月

　　入住时间： 2006-12-31

　　建筑面积： 191900 平方米

　　绿化率： 32 %

　　商业建筑形式：

　　写字楼酒店等商业设施：5万平米

　　优筑新街

　　商业总体规模：6.2万平米

　　大型商业中心：1万平米

　　商业街区：底商2000平米，仅26席。(目前在售)

　　均价：25000元/平方米 (套内面积)

　　户型：32 M2—120M2 (部分商铺可获赠与底商联通的独立产权式地下仓库)

　　内部配套： 1032平方米会所

　　中、小学： 丰台第一小学、丰台第二小学、丰台试验小学、丰台第七中学、北京72中学、首都经贸大学、电子工业大学

　　幼儿园： 北京市第二幼儿园分院

　　商场： 易初莲花购物中心、华堂

　　银行： 中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、农村信用社

　　医院： 花乡医院

　　采暖： 小区集中供暖