北京北楼盘信息

　　奥北新住区

　　北京北西侧与13000亩国家森林公园和奥林匹克公园相邻。优异的区域位置使这一地区空气质量长期优良。项目邻近奥运村，1800亿的奥运建设投入，使这一区域会成为通讯、道路、市政设施极度发达的高尚区域。居住于此的生活前景将会无比便利与舒适。

　　奥运村 双轨交通 坐拥地利

　　十几年前，北京亚运会的举办曾给京城房地产市场带来了巨大的商机。而今申奥的成功又给奥运商圈带来了全新的活力。随着奥林匹克公园的建设, 未来这一地区将形成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区。道路、交通等基础设施的完善，环境的优化，加之无法复制的奥运中心地位、无与伦比的公共空间，使得亚奥地区将成为北京最适宜居住的地区之一。

　　北京北北接中滩村大街、东达立水桥路、西至中滩村路。位于城铁13号线和地铁5号线交汇处，由换乘站步行到社区只需5分钟。立水桥地区是北京最大的轨道交通和公交系统的连接中心，30余条公交线路云集于此，交通网络十分发达。

　　规划 设计 推陈出新

　　北京北的产品品质充分体现了宜居的环境。主要定位于55-113平方米一至三居高性价比精品户型，另有部分首层下跃带庭院户型及LOFT户型。楼体采用板塔结合形式，每一栋的每个细节都经过开发团队的精心考量。户型南北通透、布局合理，加之飘窗以及下沉庭院的前卫设计，更为众多白领阶层和年轻人士所钟爱。在设计之初，充分考虑相临户型间的合并可能，使更多的选择在北京北得以实现。户型的每一处空间，均经过精心设计，包括空调室内外机位、开关、灯位、厨卫的管线综合等等，各种尺度充分考虑人体功能需求，做出合理设计，减少二次装修时不必要的拆、挪、凿。5.3米层高的LOFT空间，下沉庭院，使产品有了不同于常规户型的空间效果，无论是宽敞开阔的客厅，还是赏心悦目的绿色庭院等等，均显示出住宅的高尚品质。

　　北京北楼宇外立面强调“Art Deco”的艺术装饰风格，从材料的运用，到装饰的构思，直到产品的表面处理技术，无论哪一个方面，都体现了东方和西方、古朴与现代的完美结合。现代建筑的平板模式很难塑造出和谐、高雅的黑白灰三者之间的关系，而设计者巧妙运用“洞窗”以及质感强烈的陶土砖的做法，不但表现出外立面的高贵灰阶，更增加了“装饰艺术”的建筑元素。由法国总统奖学金访问学者担纲的奥赛工作室，从建筑师的视角，为北京北涂上了浓浓的色彩之笔。在现场自然光线、天空、植被、土壤以及人文背景的色谱上，选择了一组暖调的灰色系作为北京北建筑的主调色谱，将源于现代工业制品色彩系统的蓝色群作为点缀色谱。来自自然材料的暖灰色群容易与自然环境的冷灰色系对话，形成和谐的调性感，使得北京北在城市尺度更易被感知。

　　带专有电梯厅的首层酒店式大堂，地面和墙面全部采用高档石材铺装，辅以华丽、典雅

　　的吊顶，创造出居所迎接入户时的骄傲归属感。大堂入口含蓄、大气而有品质，既是人每天进出可实际感受的功能化建筑结构，也同样提供了建筑的美感。

　　园林 社区 绿色健康

　　北京北由美国EDSA园林设计公司倾力打造的40000平米起居室式概念园林，将起居室的舒适延伸至户外，也将室外的自然情景援引到室内。步行街结合大绿化组团的设计理念，基于原有生态环境之上，尽量丰富园林的功能性景观。休闲、游戏，运动一体的“模糊概念分区”，场地面积达到6100㎡。由轴线端点现代景观亭统领的中心景观区，拥有足球场式的大草坪，提供给儿童娱乐的广阔天地，更是一种天然的绿色保护毯。该区域种植大量的樱花、丁香、迎春、白玉兰等植物，春季时会有非常美丽的景观形成，由于该区距离入口较近，还配有夏、秋两季观赏效果极佳的花灌木，以保证该区的四季景观。

　　在运动休闲区域内，依据建筑布局的围合状况，在此组团内设置了半场篮球场、轮滑广场、三人制足球场、健身器材广场及网球场等运动活动空间。并且此区域能够较好的同现状树种相结合，种植层次丰富，尤其较多的采用紫叶李，西府海棠、樱花等小乔木和常绿树密植，很好的阻挡了活动场地对居民生活的干扰。

　　静谧的情侣孤岛被茂密的植物所拥抱；曲折的景观木桥躺在水面之上；景观平台的设置提供了让人休闲、停留的空间，整个水岸设计是“柔”与“钢”的结合。在这一亲水空间中，更设置了人和水交往的各种可能性“水系”：小的溪流、岛状台地、栈台……东部水体区域种有大量的睡莲、芦苇等水生花卉。 液态的纯净总是吸引人们前往、逗留，在悠游中徜徉过去，在荡漾里唏嘘幸福！对于水，在此既要成为优美的风景，也要成为让居民乐于亲近的游戏工具。

　　项目坚持以高舒适度、高性价比的设计理念，以精致优雅的园林景观风格与现代建筑相融合为表现，突出项目在产品设计的实用性、小区配套的完善性、技术材料的科技性、户型的均好性，以及居住的高舒适性等特点，充分体现项目的人居环境。

　　占地面积 74057㎡

　　绿化率 大于35﹪

　　使用率大于76﹪

　　容积率2.417

　　建设规模210218㎡

　　建筑形式板塔结合

　　车位配比1055辆(地上612辆、地下443辆)

　　供电： 市政供电

　　供水： 市政供水

　　供气： 市政供气

　　采暖： 集中采暖

　　通讯： 预留智能化端口

　　中、小学： 和平街一中(市级示范学校)、和平街一中分校(区重点)、中山实验学校、北师大亚太实验学校、亚奥学校、王府学校、金世纪学校

　　幼儿园： 新世纪幼儿园、东方幼儿园、春天幼儿园、幸福泉幼儿园等

　　商场： 西单商场、世纪联华超市、物美超市、家和超市、盛兴超市、京客隆超市、福客隆超市、苏宁电器、物美大卖场等

　　邮局： 黄金苑、大羊坊、东三旗、天通苑西区门口

　　银行： 中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、广发银行等

　　医院： 航空中心医院、万和颈椎医院、红十字会中心医院、东小口医院、天通仁和医院、北京市北郊肿瘤医院

　　结构： 钢筋混凝土剪力墙，外加保温节能作法，达到65%节能要求

　　外墙： 陶土砖

　　大堂： 酒店式高档精装修

　　电梯： 奥的斯或同档次

　　门窗： 三防门、高级塑钢窗、中空玻璃

　　厨房： 地面垫层做完，管线预留接口