新华联丽景·珊瑚湾楼盘信息

　　新华联丽景·珊瑚湾建筑面积13万平米，由五栋住宅和一个五星级酒店组成，住宅均为板楼或点板样式，为两梯三户，全阳光户型、客厅开间为4.5米，卧室宽敞通透开间3.9米，每户都有大面积观景窗，主力户型为130—160平米三居，有少量两居100平米左右，户型为全南向。豪华大堂，提供多种精致商业配套，咖啡馆、书吧、美容保健一应俱全，真正为高尚人士量身定造，让建筑成为居住者的身份外衣。

　　占地面积:60000平方米

　　总建筑面积:130000平方米

　　物业管理公司:北京悦豪物业管理有限公司

　　商场：华堂超市、京客隆商场、易初莲花超市、白云生活广场、物美超市、华润超市、大中电器、苏宁电器等

　　社区商业有朝阳园 3期“尚街”，朝阳无限韩SHOW城，财满街700米内廊商业街等

　　教育：中德学校、建院附中、十里堡小学、同仁中学、北京市第十七中、第九十七中；北京第二外国语学院、中国传媒大学、首都经济贸易大学等

　　医院：中国民航总医院、北京万杰医院、首都医科大学附属朝阳医院住院部、佳美口腔医院等

　　银行：工行、建行、农行、广发行、民生银行等

　　餐饮：麦当劳、肯德基、永和豆浆、必胜客等

　　邮局：甘露园邮局、八里庄邮局

　　·建筑物主体结构：现浇框架剪力墙结构，按地震烈度8度设防。

　　·层高：2.9米。

　　·外墙主要装饰材料：1-3层天然石材、4层以上高级面砖和欧式构件有机结合，局部防石漆。

　　·电梯：每单元配置两部高速电梯，运行范围为地下车库至顶层。

　　·首层大堂和电梯前室主要装饰材料：

　　大堂：设内外玻璃门，大堂设前台和智能化联网系统，前台管家可通过终端与控制中心、本单元住户可视对讲联系，

　　提供各类服务，并可控制门禁系统；大堂设信报箱，电子信息显示屏，内门设置智能化门禁系统。

　　地面：进口天然石材。

　　墙面：进口天然石采及装饰面。

　　天花：造型吊顶。

　　·标准层和电梯前室主要装饰材料：

　　地面：进口天然石材。

　　墙面：进口天然石采及装饰面。

　　天花：造型吊顶。

　　楼梯间装饰：地面：-1到2层为石材，3层以上高级瓷砖墙面为高级涂料。

　　楼梯栏杆：高档不锈钢或木栏杆及扶手。

　　·地下车库：地面为自流平地面，墙面为涂料。

　　·户门：

　　品牌户门，配门锁与合页。

　　·室内门：

　　门及门套，配优质品牌锁具。

　　·起居室：

　　地面：品牌实木或复合地板或品牌天然石材，配踢脚线。

　　墙面及顶棚：品牌高级环保壁纸。

　　·卧室：

　　地面：品牌实木或复合地板，配踢脚线。

　　墙面：品牌高级环保壁纸。

　　·厨房：

　　地面和墙面：诺贝尔或同档次品牌瓷砖。

　　天花：莱斯顿或同档次品牌铝扣板吊顶。

　　·橱柜：

　　“阿莫依塔”或同档次整体橱柜。

　　杜邦可丽耐或同档次台面。

　　松下抽或同档次油烟机及灶具。

　　弗兰卡或同档次不锈钢水盆及龙头。

　　·卫生间：

　　地面和墙面：长谷或同档次品牌瓷砖。或品牌天然石材。

　　天花：莱斯顿或同档次品牌铝扣板吊顶。

　　淋浴房：配置品牌整体淋浴房和浴室柜(双卫户型中的的客人卫生间)。

　　洁具：科勒或同档次品牌卫浴产品。连体座便器，典雅陶瓷脸盆，电镀淋浴龙头、脸盆龙头。高平整度压克力冲浪

　　泡泡浴缸，电镀浴缸龙头、脸盆龙头(三户型的主人房卫生间)。

　　排气扇：品牌排气扇。

　　·外窗：

　　断桥铝合金窗，北面配中空三层玻璃，东西和南面配中空LOW-E镀膜玻璃。品牌五金件。配品牌隐形纱窗。

　　·开关面板：

　　强电开关及插座面板选用德国西门子或同档次系列产品，卫生间配德国西门子或同档次安全防水插座。

　　·供暖系统：

　　小区集中供暖。

　　·散热器：

　　“森德”或同档次品牌钢制板式散热器。

　　·燃气系统：

　　燃气管道入户。

　　·供电系统：

　　小区双路供电，设有空调专用插座。计量采用智能IC卡式电表。

　　·供水系统：

　　变频恒压给水方式，每户采用超静音排水管，计量采用智能IC卡式水表。

　　·电视接收：

　　有线电视入户，起居室、主卧室、次卧室和主卫均预留有线电视终端。

　　·热水供应：

　　卫生间设小区24小时热水供应。

　　·中水系统：

　　设有中水系统，计量采用智能IC卡式水表。

　　·综合布线：

　　每户设有弱电智能终端箱，将本套型的电话、网络、有线电视等弱电信号进行统一管理，业主可根据需要自行调整分配。

　　·直饮水系统：

　　每户厨房设直饮水机。

　　·通讯系统：

　　光缆到楼、两根五类线入户，数据、语音服务用户自行申请。起居室、主卧室、次卧室和主卫均设计预留电话终端；起居室、主卧室、次卧室和主卫均预留网络终端。

　　·安防系统：

　　闭路电视监控系统：在社区的出入口、电梯轿厢、地下车库等重要位置设置监控摄像头，24小时实行监控；

　　周界防范系统：社区围墙上设有品牌对射探头，并有相应的摄像头监控。小区重要位置及每楼层设巡更系统。

　　智能化系统：采用合资品牌彩色可视对讲门禁系统。单元门采用智能IC卡开门和密码开门，门锁采用电磁门锁，并通过联网能实现三方通话功能。来访客人通过对讲管理门口机让保安人员与业主确认后放行。业主可通过智能IC卡自由进出社区。

　　采用合资品牌停车场管理系统：地下停车场入口设一卡通系统，车辆进场进行刷卡和临时出卡，来访客人的机动车通过临时卡进入地下车库。并有相应的摄像头监控 。

　　小区各单元入口大堂设置电子信息显示屏，由监控中心控制。

　　地下车库、电梯内设手机信号增强系统。

　　家庭智能报警系统：在客厅、主卧室内均设置紧急求助按扭，随时与监控中心联系。住宅上下各2层设门磁、窗磁。

　　厨房内设有燃气泄漏探测器。