楼盘信息

　　南营房南区在规划设计上充分体现“国际化的街区、都市化的风貌、人文化的环境、个性化的生活”的主题思想，小区力图借鉴发达国家“新都市主义”开发理念，创造多样化的建筑形式和物业类别，为居住者和投资者提供多元化的工作和生活空间，引领京城都市时尚生活。本项目占地面积84000平方米，建筑用地面积63000平方米，总建筑面积33万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，地下建筑面积10万平方米，是集商业步行街、公寓、写字楼、酒店式公寓于一体的综合性、多样性的混合型社区。小区东部为一条贯穿南北的商业步行街；中部由北向南呈阶梯状错落组成的公寓区；西部由酒店式公寓和写字楼组成；在商业步行街和公寓之间是一条占地10000平方米的绿化广场，为小区增加了勃勃生机。本项目容积率为3.5，绿化率达到32 %。

　　本项目规划中以商业步行街最具特色，它既不同于王府井、西单的大型商业步行街，也不同于东四、前门的传统商业街，它是具有“新都市主义”风格的商业步行街，充分体现本区域国际化、现代化的都市风貌。商业步行街总建筑面积7万平方米,地上建筑面积22000平方米，它摒弃过去商业街以街为主线，两边商铺对称布局的特点，采用不规则的布局方式，由二十座2-3层具有欧式古典风格的商铺组成,构成一站式购物、休闲和服务的街区；地下建筑面积48000平方米，其中地下一层16000平方米为大型商业区，配有中央空调和自动消防设施，并通过滚梯和直梯与地上步行街和地下停车场相通；地下二、三层为停车场，建筑面积32000平方米，可提供车位880个。商业步行街以紧凑的用地布局，纵向空间的合理使用，高效和人性化的交通系统体现出都市化的特征，提供一个充满景观的街道，一个尺度适宜的步行环境，建设成为特色的“欧洲小街”。

　　公寓部分是本项目规模最大的物业类型，在设计风格上与商业步行街协调一致，追求国际化、现代化、人性化、个性化的特点。公寓地上建筑面积10万平方米，由5栋板式高层公寓楼组成，一梯两户，户户朝阳，南北通透，宽带入户，24小时热水，并配以大型观景阳台，它以面向外籍人事和高级白领人员为主的高档住所，采用国际化标准，符合都市生活快捷、便利的特点。

　　酒店式公寓地上建筑面积6万平方米，采用国际流行简洁的现代建筑风格，建筑外观突出豪华感和都市感，内部装饰富丽堂皇，使其成为本项目的标志性建筑。

　　写字楼参照5A级智能化写字楼建设，地上建筑面积4.8万平方米，以国际流行的务实的建筑风格设计突出外观形象，通过精心的室内外空间设计，创造具有时尚感、都市感的办公环境。