右安雅邻楼盘信息

　　右安雅邻位于位于北京市丰台区，地处南二环右安门桥南、右安门外大街、距南三环1公里、翠林小区以西。东侧连接右外斜街，西侧为规划中的市政路。

　　总规划地上建筑面积约2.7万平方米，90平米以上的两居为本项目的主力户型，外立面时尚感突出,富有时代张力。

　　从大环境来看，周边生活配套较为齐全，周边有成熟的教育、医疗、餐饮及商业配套，同时，也时分便利，拥有19路、414路及626路等多条公交线路，地段及交通优势明显，向北可上二环，向南可达三环。区域现有的大型购物场所有华联广安门超市、国华商场、菜市口百货商场、SOGO等。

　　售楼处：右外大街97号院2号商业楼

　　用地性质：住宅用地

　　建筑面积：2.655701万平米

　　占地面积：0.8642685万平米

　　容积率：2.5

　　绿化率：31 %

　　物业公司：北京金罗马物业管理有限公司

　　物业费用：2.3元/平米

　　车位：116个

　　(1)生活购物：SOGO、易初莲花、家乐福、百盛、物美、菜百、华润、大中电器、玉泉营花卉市场

　　(2)医疗卫生：首都医科大学宣武医院、右安门医院、北京市广外医院、北京市宣武区陶然亭医院、北京市博仁医院、北京市回民医院等

　　(3)娱乐休闲：新时代大酒店娱乐城、大观园码头、宣武体育馆、华人俱乐部、万芳亭公园马术俱乐部及众多国际休闲娱乐中心

　　(4)文化教育：红黄蓝艺术教育幼儿园、三教寺幼儿园、宣武区回民幼儿园、樱桃园幼儿园；北京小学(市重点)、育英小学(区重点)、翠林小学、北京市第十五中学(区重点)、回民中学、北京十四中分校、育才学校(区重点)、北师大附中(市重点)、医科大学附中、华夏女子中学和首都医科大学。

　　(5)公园景观：万芳亭公园、陶然亭公园、大观园、万寿公园、天坛公园，南护城河、莲花河、凉水河、等构成了优美怡人的水景和城市绿色景观。

　　1#楼标准：

　　1、公共部分：

　　A、一层大厅 大厅地面：石材

　　墙面：面砖

　　踏步：地砖

　　踢脚：地砖

　　电梯门套：石材

　　B、二层以上标准层各层

　　至顶层 各层入户平台:地砖

　　墙面：涂料

　　踏步：地砖

　　踢脚：地砖

　　电梯门套：石材

　　C、灯具：按设计

　　2、外墙：石材、普通墙砖(局部涂料)

　　3、内墙：刮腻子。

　　4、顶棚：刮腻子。

　　5、室内地面：水泥地面。

　　6、保温材料：

　　外墙保温：聚苯板保温材料。

　　7、门窗：.

　　(1)窗开启方式为：平开、推拉、固定。

　　阳台门开启方式：平开、推拉、固定。

　　(2)外窗型材：断桥铝合金中空玻璃；阳台门：断桥铝合金中空玻璃。

　　(3)天窗：合资品牌

　　(4)入户门：三防门

　　8、厨房：

　　(1)地面：水泥地面。

　　(2)墙面：刮耐水腻子。

　　(3)顶棚：刮耐水腻子。

　　(4)踢脚：预留踢角做法。

　　(5)防水做法及高度：无

　　9、卫生间：

　　(1)地面：水泥地面。

　　(2)墙面：刮耐水腻子。

　　(3)顶棚：刮耐水腻子。

　　(4)踢脚：预留踢角做法。

　　(5)防水做法及高度：1800mm高

　　10、采暖系统：

　　(1)分户采暖：户式燃气采暖炉

　　(2)散热片类型：钢制散热器片

　　11、电梯：

　　(1)电梯品牌名称：辽宁富士

　　(2)电梯门：首层厅门:发纹不锈钢

　　标准层厅门:钢板喷涂

　　(3)电梯速度：_1.0_米/秒。

　　(4)电梯载重量：800 kg

　　12电话：2个/户出线口，

　　13电视：2个/户出线口

　　14数据(网络)：1个/户出线口

　　15安防：

　　(1)周界防范报警系统：沿围墙安装红外对射探测器，报警信号可显示在监测室报警主机上。

　　(2)闭路电视监控系统：电视轿厢内装黑白摄象机，电视轿厢内与监控室通过对讲报警，停车场出入口设黑白摄象机监控系统及挡车器读卡器。

　　(3)可视对讲系统：1号楼一层为配套不设对讲系统，每户设带报警功能的黑白可视对讲机一部，单元入口设卡式对讲机。

　　(4)居家安防系统：1#2层设红外对射安防系统。

　　(5)小区智能化系统：设中控室与周界防范报警系统及电梯轿箱闭路电视监控系统联络，地下车位出入口摄象机监控系统统一管理。

　　2#楼标准：

　　1、公共部分：

　　A、一层大厅 大厅入口地面：地砖

　　墙面：涂料

　　踏步：地砖

　　踢脚：地砖

　　电梯门套:石材

　　B、二层以上标准层各层

　　至顶层 各层入口平台地面：地砖

　　墙面：涂料

　　踏步：地砖

　　踢脚：地砖

　　电梯门套:石材

　　C、灯具：按设计

　　2、外墙：石材、普通墙砖(局部涂料)

　　3、内墙：刮腻子。

　　4、顶棚：刮腻子。

　　5、室内地面：水泥地面。

　　6、保温材料：

　　外墙保温：聚苯板保温材料。

　　7、门窗：.

　　(1)窗开启方式为：平开、推拉、固定。

　　阳台门开启方式：平开、推拉、固定

　　(2)外窗型材：断桥铝合金中空玻璃；阳台门：断桥铝合金中空玻璃。

　　(3)天窗：合资品牌

　　(4)入户门：三防门

　　8、厨房：

　　(1)地面：水泥地面。

　　(2)墙面：刮耐水腻子。

　　(3)顶棚：刮耐水腻子。

　　(4)踢脚：预留踢角做法。

　　(5)防水做法及高度：无

　　9、卫生间：

　　(1)地面：水泥地面。

　　(2)墙面：刮耐水腻子。

　　(3)顶棚：刮耐水腻子。

　　(4)踢脚：预留踢角做法。

　　(5)防水做法及高度：1800mm高

　　10、采暖系统：

　　(1)分户采暖：户式燃气采暖炉

　　(2)散热片类型：钢制散热器片

　　11、电梯：

　　(1)电梯品牌名称：辽宁富士

　　(2)电梯门：首层厅门:发纹不锈钢

　　标准层厅门:钢板喷涂。

　　(3)电梯速度：_1.0_米/秒。

　　(4)电梯载重量：600-630 kg

　　12电话：2个/户出线口，

　　13电视：2个/户出线口

　　14数据(网络)：1个/户出线口

　　15安防：

　　(1)周界防范报警系统：沿围墙安装红外对射探测器，报警信号可显示在监测室报警主机上。

　　(2)闭路电视监控系统：电视轿厢内装黑白摄象机，电视轿厢内与监控室通过对讲报警，停车场出入口设黑白摄象机监控系统及挡车器读卡器。

　　(3)可视对讲系统：2号楼一层为住宅同其他住户一样，每户设带报警功能的黑白可视对讲机一部，单元入口设卡式对讲机。

　　(4)居家安防系统：2#1—2层设红外对射安防系统。

　　(5)小区智能化系统：设中控室与周界防范报警系统及电梯轿箱闭路电视监控系统联络，地下车位出入口摄象机监控系统统一管理。