泛海国际居住区最大的特点就是一个“绿”字，其坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，西接百米绿化隔离带，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，整个区域被环形绿化景观带合抱。

　　泛海国际居住区总规划用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化。整个项目总建筑面积约为260万平方米，划分为六大功能区———国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际商贸博览中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。六个区域在功能上相对独立，同时又互为关联，其中商业、商务、运动休闲和教育不仅满足本居住区消费需求，更将成为北京城市东部地区国际化、生态化、都市化的居住、文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。不夸张地说，如果成为泛海国际居住区的一员，不出社区就能工作、学习、生活、娱乐。所以，泛海的“创造城市新生活”在这里能够不折不扣地实现。

　　泛海国际居住区中的高尚居住区规划占地面积约48公顷，由建筑规模达125万平米的高档国际公寓及相应的生活配套服务设施组成。住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确。泛海所缔造的就是一个多元共生的都市“私密花园”。

　　泛海国际居住区中，拟规划建设的国际时尚商业娱乐中心，位于居住区的东南，规划占地面积19.23公顷，建筑规模约50万平方米。国际商业娱乐中心包括综合商业服务区、主题国际商业区、国际化特色商业街和多媒体娱乐中心以及星级酒店、酒店式公寓。其中主题多媒体娱乐中心———泛海明珠，包括室内嘉年华大型娱乐中心、多媒体电影院、科幻世界展示区、儿童体验式主题教育活动区，以及餐饮休闲区等。

　　泛海国际居住区中，拟规划建设的国际教育产业园规划占地面积7.84公顷，建筑规模约8万平方米的国际学校，其中有教学楼、试验楼、图书馆、学生公寓、外教公寓、400米操场、多功能体育馆等设施。国际教育产业园将建成为一个高标准的国际化教育基地和体验式影视教育基地，不但能满足本区域国际居住人士子女的教育需求，还将成为东部地区的教育文化产业中心区。

　　泛海国际居住区中，拟规划建设的国际商贸博览中心规划占地面积7.52公顷，建筑规模约50万平方米，其北临体育景观公园、西临百米绿化带和东四环路，规划建设两座超高层智能化写字楼，一座五星级酒店，两栋商务公寓，以及会展中心、特色商业街。建成后的泛海国际商务区将成为东四环新迎宾大道上的地标式建筑群。并同CBD相呼应，成为CBD的功能补充和延伸。国际商贸博览中心将引进国际化企业和国内大型民营企业入驻，促进民营经济与国际经济接轨。而拟规划建设的国际商务花园则位于居住区西南，占地面积6.67公顷，总建筑面积约25万平方米。建设内容为高档甲级写字楼和高级酒店式服务公寓。

　　占地面积:54200平方米

　　总建筑面积:88529.34平方米

　　开工时间:2005-10-20

　　竣工时间:2007-9-4

　　停车位:1：1.3

　　投资商:泛海建设集团股份有限公司

　　物业管理公司:世邦魏理仕/泛海物业

　　承建商:北京中关村建设

　　景观设计单位:贝尔高林

　　建筑设计单位:DP(新加坡)建筑师事务所

　　中小学：示范高中

　　综合商场：有

　　幼稚园：有

　　银行：有

　　邮局：有

　　医院：有

　　休闲娱乐设施：有

　　餐厅：有

　　结构：现浇剪力墙

　　外墙：干挂优质石材

　　内墙：高级壁纸/涂料/瓷砖

　　电梯：著名品牌的永磁同步VVVF环保节能型电梯

　　电梯服务户数：两梯两户

　　电梯间：电梯间及走道：地面铺优质大理石，墙面干挂优质大理石或高级壁纸。电梯间及走道：地面铺优质大理石或高级地砖

　　电梯间墙面：干挂优质大理石或高级壁纸

　　供水：自来水、中水、热水、直饮水

　　供电：户内多回路供电

　　供气：市政管道天然气

　　采暖：地板采暖，小区集中供暖

　　通讯：电话、ADSL、小区宽带

　　厨房：地面铺高级地砖，墙面贴墙砖，吊顶采用铝扣板或石膏板吊顶，高级整体橱柜(含不锈钢洗涤盆及冷、热水龙头、直饮水龙头)，高级人造石台面。配高档国际品牌厨房家电(含灶具、抽油烟机、烤箱、垃圾处理器)

　　卫生间：地面：优质大理石/高级瓷砖

　　墙面：优质大理石/高级瓷砖/高级壁纸

　　顶棚：铝扣板/防水石膏板

　　门窗：采用断桥隔热铝合金中空LOW-E镀膜玻璃窗，局部(1.1米以下)采用LOW-E镀膜夹胶安全玻璃

　　临姚家园路一侧采用断桥隔热铝合金型材三层中空玻璃窗，局部(1.1米以下)采用夹胶安全玻璃

　　大堂：大堂层高3.9M(6-7#号楼3.6M)，地面铺优质大理石，或高级木饰面。局部石膏板造型吊顶

　　首层大堂墙面：墙面干挂优质大理石

　　地面材料：客厅：优质大理石/优质瓷砖/实木复合地板

　　室内涂料：高级乳胶漆

　　公共走廊、消防楼梯：地面：瓷砖

　　墙面：涂料

　　信报箱：区内设置邮局，大堂设置每户独立信箱

　　中水系统：市政中水

　　卧室地面：地面铺实木复合木地板

　　门禁系统：带二次确认功能的彩色液晶显示屏可视对讲机

　　电视系统：有限电视、卫星电视

　　空调系统：户式变频多联机

　　安防系统：1.小区设置周界安全防范和报警系统

　　2.闭路电视监控系统

　　3.小区电子巡更系统

　　4.保安无线对讲系统

　　5.可视对讲门禁系统，具备二次确认功能

　　6.户内有紧急求助报警装置

　　7.首层、二层、三层、顶层住宅设置红外幕帘探测器

　　8.楼内各户均设置被动红外探测器