US联邦公寓楼盘信息

　　US联邦公寓占地10706平方米，总建筑面积为76125平方米，地上可售面积为63000平方米。它位于朝阳区东三环北路外的霄云路，距离三元东桥仅500米。所处位置及区域隶属燕莎商圈和第三使馆区，具有得天独厚的区位优势，是公认的国门地段，亦是中国富裕阶层和商务人士密集区。US联邦公寓南与中央商务区遥相呼应，东南被天然大氧吧朝阳公园美景环抱。本区域汇聚了众多而成熟的涉外政务和涉外商务。东部紧邻美国大使馆、韩国大使馆、文莱大使馆和以色列大使馆。南部毗邻希尔顿酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店。北部环绕众多甲级写字楼和涉外商务，包括现代汽车大厦、京信大厦、佳程广场、南银大厦、国航大厦、鹏润大厦和中旅大厦等。

　　交通上，US联邦公寓可谓占尽天时地利。西邻京城主干道东三环，自如切换京东和京北;北向机场高速公路近在咫尺，轻松穿梭国际; 隔三环路与北京最大的交通枢纽东直门平行相望。

　　本项目产品比较纯粹，没有写字楼、对外商业等的影响，可以充分体现高级公寓的私密性和自身商业配套的专属性。建筑为32层板塔结合，是区域内最高的住宅建筑。高层视野开阔，尤其是东南向使馆区的景观尽收眼底。本项目设计风格传统，平面布局规整，是简化的新古典主义风格。外檐主材选用高档石材干挂，立面形象标识性强。总户数293套。户型方正，格局合理，大小适中。两梯两户的标准格局，户型三居为主，大部分为200平米左右，属于区域内主流户型。客厅面宽一般都在5.1-5.9米之间，具备相当的舒适度。

　　依据外销的客群特点，US联邦公寓全部采用高档的装修标准。公共区域采用先进的中央空调系统及新风环保系统。首层大堂地面墙面为石材铺装，中央空调，造型吊顶。电梯选用带身份识别的高档名牌电梯。特设中央吸尘系统。室内设计参数满足夏季室内不高于24度，冬季不低于20度。预设直饮水系统，并对生活水做软化处理。安全监控严密，在各户内设红外电子监控和报警、保安电子巡更系统、门禁、访客可视对讲机。

　　私家单元装修大部分选用进口高级设备及材质。如进口高级四防门、进口高级五金、全套进口厨房设备、全套进口洁具。地面铺装石材或实木地板; 厨房、卫生间地面为高档石材。墙面为环保壁纸，主卧局部墙面为布艺软包，奢华高贵尽显无遗。

　　在物业配置上，US采用同等级城市豪宅的服务标准。会所面积约3200平方米，依据外销公寓的特点及购买主力人群的生活习惯，设置完备的功能，主要包括早餐吧、餐厅、SPA、游泳池、商务中心、多功能房、亲子房、健身房、花店、超市、自助洗衣房等。园林设计上以入口水景、艺术铺装、休闲空间、种植池、绿篙、草地为主。硬质景观以石材为主材。周边种植乔木形成合围。在稀有地块中，特辟国际标准的网球场。

　　项目开发商和投资商分别为北京昊岳房地产开发有限责任公司和北京新松集团公司，两者具有丰富的项目开发经验及良好的市场口碑，在北京的主要产品有豪柏国际、后现代城、青年汇、西山美墅馆、西钓鱼台等。

　　占地10706平方米

　　总建筑面积为76125平方米

　　可售面积为63000平方米

　　总户数293套

　　本区域汇聚了众多而成熟的涉外政务和涉外商务。东部紧邻美国大使馆、韩国大使馆、文莱大使馆和以色列大使馆。南部毗邻希尔顿酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店。北部环绕众多甲级写字楼和涉外商务，包括现代汽车大厦、京信大厦、佳程广场、南银大厦、国航大厦、鹏润大厦和中旅大厦等。

　　在物业配置上，US采用同等级城市豪宅的服务标准。会所面积约3200平方米，依据外销公寓的特点及购买主力人群的生活习惯，设置完备的功能，主要包括早餐吧、餐厅、SPA、游泳池、商务中心、多功能房、亲子房、健身房、花店、超市、自助洗衣房等。园林设计上以入口水景、艺术铺装、休闲空间、种植池、绿篙、草地为主。硬质景观以石材为主材。周边种植乔木形成合围。在稀有地块中，特辟国际标准的网球场。

　　依据外销的客群特点，US联邦公寓全部采用高档的装修标准。公共区域采用先进的中央空调系统及新风环保系统。首层大堂地面墙面为石材铺装，中央空调，造型吊顶。电梯选用带身份识别的高档名牌电梯。特设中央吸尘系统。室内设计参数满足夏季室内不高于24度，冬季不低于20度。预设直饮水系统，并对生活水做软化处理。安全监控严密，在各户内设红外电子监控和报警、保安电子巡更系统、门禁、访客可视对讲机。

　　私家单元装修大部分选用进口高级设备及材质。如进口高级四防门、进口高级五金、全套进口厨房设备、全套进口洁具。地面铺装石材或实木地板; 厨房、卫生间地面为高档石材。墙面为环保壁纸，主卧局部墙面为布艺软包，奢华高贵尽显无遗。