房产百事通 御园 在售

　　御园项目位于海淀区海淀乡青龙桥村，东至颐和园、西至玉泉山、南至玉泉山路、北至北五环路。驱车从本项目至西四海桥(西北四环)3.5公里，至苏州桥(西北三环)4公里，距天安门15公里。

　　御园项目位于北京市海淀区海淀乡青龙桥村区域，处于万寿山、玉泉山、香山、颐和园、圆明园等昔日皇家园林及历史名胜怀抱之中，且地块周边又有清华、北大、国际关系学院、中央党校等诸多著名学府，故该地段无论是地理资源还是人文资源，都具有先天赐予的不可复制的优越性。

　　三山五园及大片绿化隔离带沿项目北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通，正东向为中央警备局及中央六一幼儿园，居住人群构成将受到一定的限制，人群构成更显身份的独到与尊贵；居住环境是其它项目地域难以比拟。

　　营造新古典主义风格的官邸式建筑，安详而尊贵，厚重而有历史感的铜制门，高雅的灰色、浅米色德国石材外墙，深色坡屋顶，符合几千年来人类对经典建筑的审美情趣，是人们由衷赞叹的建筑。基于对古典建筑的继承和发展。新古典主义建筑创造了一种与现代主义建筑不同的人性化空间，追求精致、完美，创造适于人居住、生活、娱乐的场所，其建筑立面是在标准的古典形式上做一定的改良，装饰适当，所有细节极其得体而精致。

　　建筑面积：34.05万平米

　　占地面积：45.20万平米。

　　容积率：0.68

　　绿化率：45%

　　物业公司：高力国际

　　周围交通：

　　本项目紧邻北五环功德寺桥，交通系统发达，出行十分便利。从本项目到中关村(北四环)仅需10分钟车程，到马

　　甸桥(北三环)约20分钟车程，到金融街(西二环)约30分钟车程，到CBD(东三环)约40分钟车程，到机场仅需25分钟车程。公交线路发达，可乘坐运通106、303、330、331、346、375、384、393、634、716、718、737、801、808、817、834、特5、地铁4号线(建设中)至颐和园北宫门站下车。

　　1.文体教育：与著名八大院校毗邻，清华大学、北京大学、北京航空航天大学、北京师范大学、中国人民大学、北京理工大学、北京科技大学及中国农业大学等。另外拥有北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、81中学、101中学等几十所教育机构，誉有“马背上的摇篮”之称的北京市六一幼儿园更是近在咫尺。

　　2.园林古迹：

　　山势：玉泉山、万寿山、百望山、香山等；

　　灵水：昆明湖、京密引水渠、永定河引水渠、南水北调工程北端储水库(规划中)；

　　皇家园林、胜景：颐和园、圆明园、香山公园、北京植物园；

　　娱乐健身：颐泉高尔夫及垂钓中心、玉泉山国际高尔夫俱乐部、万柳高尔夫俱乐部、香山采摘基地等休闲娱乐场所；

　　3.商贸餐饮：青龙桥商场、、金源Shopping Mal等购物中心，金渤瀚商务会馆、黎昌海鲜等高档餐馆，香山饭店、香格里拉、世纪金源等高档宾馆；

　　4.医院：309医院、解放军316医院、西苑医院。