万科中粮·假日风景楼盘信息

　　本项目位于北京市丰台区，西长安街玉泉路路口向南4000米。交通四至: 东至小屯路,南至京石高速路，北至双林南路。社区东西两侧的市政道路与京石高速公路、莲石路、大成路、鲁谷路、长安街、阜石路南北交汇，公交车直达地铁站点。

　　总占地面积22.4万平方米，总建筑面积45万平方米，共由三期组成，目前一期占地面积77942.83平方米，总建筑面积175886平方米，其中地上总建筑面积150444平方米。

　　本项目主力户型为南北向三居以及南北向两居，在区域内本项目户型面积设计整体适中，总价在70—130万之间。主力户型所占比例为75%。在户型设计上以南北通透为主，实现了短进深、面宽适中，有效地保证了采光与通风。

　　本案的园林设计以现代风格为主线，巧妙的融合了部分中式文化，呈现出一种婉约、自然、舒适的室外活动空间，力图在景观节奏和空间上达到完整的统一。突出休闲、清新、优雅的绿色环境，呈现自然山水园林，追求自然的公园感觉，通过穿插历史元素一方面能够唤起童年记忆，另一方面细节性的处理更加突出项目本身内在的尊贵感，同时也体现出万科以人为本的设计理念。

　　社区整体体现了“城”的概念,以城市的新旧变化为主线,演绎了一个城市的历史进程.在每期中分别以一个主题诠释了城市的概念,通过外立面的变化并加入不同的建筑元素,把一个城市在不同时期的历史片段呈现在您的眼前.这种不同时期的多种文化的交融使我们项目拥有了丰富的内涵与多样性的节奏.

　　目前项目一期正在开发中，建筑里面风格整体给人以简约现代的城市感, 局部融合了西式的哥特式复兴风格,后现代主义，新古典主义和中国古典建筑文化以及院落文化等多种元素，呈现了不同时期的历史痕迹,颜色整体色调和谐,以深色系为主,偏向红色,体现了沉稳、尊贵、内敛的文化气息，社区内每个楼都呈现出了其独有的内涵!同时在楼体采用了三段式设计,楼体颜色从上至下分成了三个部分,颜色逐渐加深,形成了完美的过度,在有限的空间里进行视觉的变换,使整个楼体颜色统一而又不失活泼的成份。其间以玻璃钢和金属的点缀,适度的加以雕刻的效果,与社区整体的风格相统一同时更加渲染了小区浓重的文化气息。

　　开发商：北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司

　　建筑设计：北京市建筑设计研究院

　　代理公司：北京思源兴业房地产经纪公司

　　广告公司：北京红鹤广告公司

　　绿化率：30.00%

　　容积率：1.93

　　占地面积：约22.4万平方米

　　建筑面积：约45万平方米

　　车位：1：1

　　分期开发：目前一期开发中，一期共1225套

　　•教育设施

　　高娃钢琴幼儿园、总参兵总部第三幼儿园、中科大研究生院、育英学校、海淀友谊小学、十一学校、五一学校、青塔二小、蔚园小学、燕京华侨大学、小屯中学、丰台成人专业学校

　　•医疗设施

　　武警总医院、301医院、302医院、307医院

　　•大型商业设施

　　红星美凯龙建材商场、翠微商场、城乡商场、华懋商厦、家世界购物广场、华联旺市百利、仁和超市

　　•体育设施

　　丰台体育中心、建设中的奥运五棵松场馆、奥运石景山场馆

　　•银 行

　　工商银行、农业银行、建设银行等

　　•绿 地

　　项目北面紧临京城DC公园

　　结构形式：剪力墙结构。

　　保温体系：外墙外保温。

　　外墙作法：外墙面砖和涂料饰面。

　　小院围墙：砌体砌筑，面砖和涂料饰面。

　　供水:市政

　　供电:单相220V入户，一户一表。

　　供气:市政

　　采暖:集中供暖，采用地板辐射采暖

　　电梯服务户数:一梯两户

　　门：预留门洞，封闭阳台通往阳台处门为预留洞口

　　窗户: 塑钢窗，中空玻璃，配纱扇