柏林爱乐楼盘信息

　　柏林爱乐定址朝阳北路，位于北京东部最大的绿色生态居住区——定福庄板块，国贸东地铁第六站，坐拥城铁八通线、朝阳路、朝阳北路、京通快速、姚家园路五大交通主干线，畅达CBD、西单、燕莎、三里屯等繁华商业圈。

　　德国顶尖建筑师团队gmp全程担纲规划，纯德式建筑，简约时尚风格。社区园林以组团中心动轴为主线，音乐和水为主题的喷泉如同跳动的音符。勃兰登堡门，德国经典精神代言。更有起伏的V字地形卓显空间流动感，增添一份闲适。

　　柏林爱乐引进具有国际规划概念之高尚物业，主题商业街、商场、超市，齐备的生活配套科学地分布于社区，同时特设5000平米运动会所，温泉泳池、健身房、保龄球、壁球……独具魅力的全方位运动方式，快乐健身，愉悦生命。

　　忠德学校、忠德双语幼儿园进驻社区，设立九年一贯制重点学校，0-15岁全程双语教学，让孩子赢在起跑线。

　　柏林爱乐纯板建筑，南北朝向，以60-110平米之一居、二居、三居为主，多款宜居户型，对语城市菁英。

　　全新的建筑构想，全新的居住形式，构筑全新的居住梦想。

　　二期柏林爱乐•阅读莱茵介绍

　　柏林爱乐全新组团第二期.“阅读莱茵”正式于春季国贸房展隆重推出。由著名德国gmp冯•格康，玛格及其合作者建筑师事务所规划设计，全新的板式小高层，建筑面积为11万平米，规划户型集中在48-180平米，以二居室为主。

　　根据德国gmp主设计师德克•海勒先生反映，第二期是第一期的改良版本，主要规划特色有四项：

　　一、主力户型增设了开放式观景阳台，增加小区建筑立面的美感变化，更亲近自然与阳光；

　　二、增加无障碍空间规划：考虑到老人与小孩的需要，将单元入口从阶梯式改良为缓坡式，让住户在进出时更安全方便；

　　三、隐藏式管道间设计：将自来水、温泉热水、供暖、消防主管道以及强弱电主干线设置在管道井里，确保共用及室内美观并减少装修困扰；

　　四、增加中水系统：除纯净水、自来水及洗浴用的温泉热水之外，还增设了中水系统，使住户提高生活品质的同时，可对资源二次利用，还可以节约住户常年的使用费用。

　　目前总开发规模60万平米的 “柏林爱乐” 一期16万平米，总销量已突破1000户，从去年12月25日到目前已有90%的业主顺利交房入住。园林绿化五月份已全部完成、教育配套、双语幼儿园预计六月开工、2004年投入使用；九年一贯制教育学校今夏招生，九月开学，礼聘前21世纪校长统筹主持，筹备处设在售楼处于三月正式成立，其它配套设施如5000平米会所、大型商场、超市等，总计投入金额高达数千万，只为确保60万平米总体社区一流品质。工程进度方面，二期“阅读莱茵”已至地上六层；塔楼1号及2号楼已结构封顶，开始设备安装及装饰；三期土地下半年度就可拆迁完毕。

　　由于“阅读莱茵”南临九年一贯制教育学校、西面是双语幼儿园，东临东苇路直通拓宽为60米朝阳北路，预计下半年即可全线开通；地铁八通线双桥站也预计年底通车，基地北面可能规划为农业科技生态区的科研基地，908、350、846、731、734、834、342、382公交线路四通八达，无论驾车还是乘车，业主出行都非常方便。因此，在各种产品与环境利好消息的推动下，相信第二期“阅读莱茵”将会产生热烈的市场反应。

　　开盘时间： 2001-6-14

　　开工日期： 2001-6-8

　　占地面积： 335000 平方米

　　容 积 率： 2.21

　　停 车 位： 地下595个

　　物业管理费： 1.80元/平方米/月

　　入住时间： 2002-12-25

　　竣工日期： 2002-10-1

　　建筑面积： 610000 平方米

　　绿化率： 30 %

　　楼层状况： 1200套

　　柏林爱乐引进具有国际规划概念之高尚物业，主题商业街、商场、超市，齐备的生活配套科学地分布于社区，同时特设5000平米运动会所，温泉泳池、健身房、保龄球、壁球……独具魅力的全方位运动方式，快乐健身，愉悦生命。

　　忠德学校、忠德双语幼儿园进驻社区，设立九年一贯制重点学校，0-15岁全程双语教学，让孩子赢在起跑线。

　　结构： 现浇剪力墙

　　外墙： 高级涂料

　　内墙： 预留装修面层

　　电梯： 24小时合资日本富士达高速电梯

　　门窗： 铝合金窗、三防门

　　厨房：

　　初装修

　　卫生间： 初装修

　　供电： 双路供电

　　供水： 市政供水，24小时温泉水入户、纯净水系统入户

　　供气： 管道天然气入户

　　消防： 公共消防栓

　　采暖： 集中供暖

　　通讯： 预留电话孔、宽带接口入户