楼盘信息

　　2007年11月26日，京城首批取得开工许可证的两限房项目之一清河小营住宅及配套项目全面开工，预计2009年4月交付使用。

　　清河小营住宅及配套项目位于北京市海淀区清河镇小营(原北京市加气混凝土厂)，东至朱房村路，西至规划京包快速路，南至中央财经大学分部，北至东北旺路，为北京市第二批两限房项目，7月份由北京金隅嘉业房地产开发有限公司中标承建。

　　经过4个月时间，目前已经完成大量的前期工作及建筑、市政设计方案和现状市政设施改造方案，顺利实现涉及周边546户居民生活水、电、暖的市政改造以及厂区内铁路拆迁，提前实现了全面开工条件，成为京城首批取得开工许可证的两限房项目之一。

　　据了解，该项目总占地面积127541.548平方米，建筑规模170759平方米，计划开发1710套住房，其中两限房1548套，廉租房162套，建筑形式均为六到九层南北通透的中高层板楼，可安排居住人口4833人；停车位比例为十户三辆；配套项目除一所幼儿园和一座地下锅炉房外，还有近6000平方米的商业配套，为居民提供菜市场、超市、邮局、银行等贴近老百姓生活的服务设施。

　　金隅嘉业相关负责人介绍，清河小营两限房完全按照《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》的要求，全部套型在90平方米以下，其中两限房平均套型标准为80平方米，售价为6600元/平米；廉租房平均套型则控制在40平方米。

　　作为京城国有大型房地产开发企业，金隅嘉业先后开发建设了建东苑、建欣苑、双惠、建西苑、朝阳新城等多个经济适用房项目，对中低收入家庭需求把握较为准确。金隅嘉业表示，将依托金隅集团，以充足的资金准备、及时的材料供应，确保项目“早交用”；除此以外，还将发挥金隅作为中国最大的建材企业集团优势，依靠强大的科研、制造产业实力和丰富的产品链条，广泛使用优质建筑产品体系，把清河小营两限房项目建设成为“节能、环保、减排”的“高品质”工程以及让政府和人民群众满意的放心工程。

　　另据了解，目前建设单位已将清河小营两限房项目初步命名为“金隅美和园”，预计2009年4月实现全部住宅与市政公用基础设施、公共服务设施、园林绿化同步交用。

　　根据两限房房价比周边普通商品房价格低10%到15%的规定，这块地房屋售价预计在每平方米9000元左右。目前，这两块地周边的商品房价格均已过万。例如清河小营附近的橡树湾二期，均价在每平方米15000元左右，强佑清河新城一期均价每平方米10000元左右。

　　设备装修： 毛坯

　　车位： 十户三辆

　　项目规模： 占地面积：127541.548平方米

　　建筑面积：170759平方米

　　楼座展示： 计划开发1710套住房，其中两限房1548套，廉租房162套，建筑形式均为六到九层南北通透的中高层板楼，可安排居住人口4833人

　　清河小营限价房停车位比例按十户三辆设计；配套项目除一所幼儿园和一座地下锅炉房外，还有近6000平方米的商业配套，为居民提供菜市场、超市、邮局、银行等贴近老百姓生活的服务设施。

　　交房标准：

　　1、采暖系统：集中采暖：散热器。 2、保温材料：外墙保温：聚苯板。

　　3、外墙：涂料。 4、内墙：刮耐水腻子。

　　5、顶棚：刮耐水腻子。 6、室内地面：混凝土垫层。

　　7、门窗型材：塑钢窗。

　　8、厨房、卫生间：

　　(1)地面：混凝土垫层； (2)墙面：抹水泥砂浆；

　　(3)顶棚：刮腻子。

　　9、阳台：塑钢封闭。

　　10、电梯：

　　(1)电梯品牌名称：西子奥的斯； (2)电梯速度：1.0米/秒；

　　(3)电梯载重量：800千克。

　　注：层数为六层(含)以下的单元无电梯，层数为七层(含)以上的单元有电梯。

　　11、其他：

　　单元门：不可视对讲单元门 ； 户门：有；

　　电话：预留插孔，报装费买受人自理； 有线电视：预留插孔，报装费买受人自理。