海棠公社楼盘信息

　　世界在变，CBD以每天0.14米的速度攀升

　　传统的、旧有的法则不断被CBD人颠覆

　　惟有新鲜的生活方式方可匹配不断挑战自我的CBD人

　　海棠公社，关注高尚财智阶层居住理想

　　CBD优雅宜居时代新鲜开启

　　CBD注脚 生态公园里的花厅洋房

　　海棠公社，周边京沈、京通、东四环、东五环、朝阳北路、双桥东路、广渠东延路、劲松东延路等多条城市干道，便捷交通路网通达京城各区。周边十余条公交线路提供环保的出行方式。工作与生活、忙碌与闲适、切换随心。

　　海棠公社，周边CBD国际高尔夫公园、古塔公园、皇家枣林公园、森林原生公园、京城花圃基地公园五大生态公园环抱。如果“咫尺间”尚不足以满足你对有氧生活的要求，这里还有超过15000平米的社区园林。

　　生态宜居，CBD的注脚于是完整。

　　1.39容积率 宜居尺度下的丰盛生活

　　海棠公社，依据地表特征和产品规划分为南园和北园。南园为情境叠院、溪岛别墅和花谷别墅。景观设计充分体现私属化，以水溪及高大乔木围和建筑，形成相对独立的私有空间。

　　北园为花厅洋房，采用围合式布局，区内辟有大面积的中心花园，并延伸至建筑首层的私人庭院。

　　建筑面积33万平方米，容积率仅1.39。在市政府关于“城市建设节约用地标准”政策的出台下，所有商品住房的容积率被限定在1.6-2.8之间。而CBD区域内多数公寓的容积率为2.6到3.4之间。1.39的容积率，让曾经围拥在一起的人能够轻松走入自然。

　　京城暖色 低调奢华的英伦阔宅

　　海棠公社，一梯两户，电梯直接入户，为业主打造专属空间。110-180㎡四大主力户型，从温馨两居，至奢华三居。每户花厅洋房的入户处设置10平米花园前厅，作为室内外的过度空间，大大增加专属感的同时，也提高了房型的实际使用面积。如果你最中意的是首层，则将获得一个40-60㎡的私属庭院。

　　海棠公社的精彩是随处可见的，端单元户型配备多个室外延伸空间、最大面宽11米、部分户型客厅采用的两层通高、360°景观起居室……形式虽然不同，理念是共通的：与自然充分融合，确保生活的每个角落都邂逅阳光，真正做到让房子每天有氧呼吸。

　　漫香CBD 移步异景的海棠花溪

　　海棠公社，以水和生态自然为本，点缀以形态各异的小桥。空间设计着力于地形竖向变化，通过坡地起伏的高差变化与都市场景形成反差。漫步于中，感觉时而步入谷地，时而又上高阶；明明似乎已经到达路的尽头，跨过一道小桥，峰回路转，再度豁然开朗。时常步量过去，总有新意。

　　海棠公社，更得意于其间的植被栽种。整个园区，运用主题植物孤植或群植的方法，配合地被植物和花境，形成了丰富的空间层次变化。置身于此，百花镶嵌，仿若被庭院花海包围。

　　阖家同享 丰富的CBD国际级配套

　　海棠公社北区及一期柏阳景园万余平米风情商业街和南区多功能会所相辉映，在保证区内宁静、安全的前提下，给业主带来一切生活上的便利，尽享家门口精致典雅的优质生活。

　　社区周边幼儿园、九年制中小学、医疗等资源共享的配套设施，为教育医疗提供便利。

　　四方商业区的燕莎奥特莱斯、百盛、乐购、美罗城、红星美凯龙、伊力诺依、法国迪卡侬。以及CBD国际化大规模全功能城市级配套，为海棠公社的居者创造充分享受生活的自由。

　　投资商：安盛投资

　　销售代理：中原地产

　　全案推广：朗力传播

　　接待中心：北京东五环与京沈高速交汇处，五方桥东北角

　　占地面积：18公顷；

　　绿化率：:35%；

　　容积率：1.39；

　　建设规模：33.8万平米；

　　车位配比1：1；

　　户型布局情景叠院：一梯1户，电梯直接入户，首层带下沉式花园，顶层赠送大空间露台，面积160~290平米；

　　其他配套设施：幼儿园、小学、中学、邮局、综合商业体

　　其他配套设施：国际名品折扣店燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、国美电器商城、沃尔玛超市、美罗城、乐华梅兰家装建材超市、红星美凯龙家居体验广场构成了区域繁荣的商业配套；位于北京工业大学的2008综合球类场馆、星级标准的东都国际影城、久负盛名的北京CBD国际高尔夫球会构成了区域丰富的运动、休闲配套。